2-1582/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Новоалтайск ДАТАг.
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
Председательствующего судьи Хохловой Е.В.,
при секретаре Сумусенковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завьяловой Людмилы Егоровны, Коноваловой Екатерины Владимировны к Краевому государственному стационарному учреждению социального обслуживания (КГСУСО) «Бобровский психоневрологический интернат» о признании договора о передаче жилья в собственность действительным, признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Завьялова Л.Е., Коновалова Е.В. обратились с указанным иском к ответчику по тем основаниям, что ДАТАг. на основании договора о передаче жилья в собственность им на семью из 2-х человек администрацией Бобровского психоневрологического интерната был передан в собственность дом в АДРЕС. На указанный жилой дом ДАТАг. Завьяловой Л.Е. выдано регистрационное удостоверение, подтверждающее регистрацию права собственности. Со всеми необходимыми документами они обратились в Управление федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю для регистрации права собственности на данное жилое помещение. Однако в регистрации права собственности им было отказано, поскольку в договоре о передаче жилья в собственность от ДАТАг. не указана фамилия Коноваловой Е.В., соответственно и регистрационное удостоверение ей выдано не было. Вышеуказанный дом не находится на балансе КГСУСО «Бобровский психоневрологический интернат» и администрации АДРЕС, поэтому дополнительное соглашение к договору составить невозможно. В связи с чем просили признать договор о передаче жилья в собственность от ДАТА г., заключенный между (КГСУСО) «Бобровский психоневрологический интернат» и Завьяловой Л.Е., Коноваловой Е.В. действительным, признать за ними право собственности на дом НОМЕР по АДРЕС в равных долях.
В судебном заседании истец Завьялова Л.Е. иск поддержала в полном объёме, дала пояснения аналогичные описательной части решения.
Истец Коновалова Е.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, заявление в деле.
Представитель ответчика КГСУСО «Бобровский психоневрологический интернат» в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявление в деле.
С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
По делу установлено, что ДАТАг. на основании договора о передаче жилья в собственность Завьяловой Л.Е. и ее дочери, на семью из 2-х человек администрацией Бобровского психоневрологического интерната был передан в собственность дом в АДРЕС л.д.8).
На указанный жилой дом ДАТАг. Завьяловой Л.Е. выдано регистрационное удостоверение, подтверждающее регистрацию права собственности л.д.9).
ДАТАг. Постановлением АДМИНИСТРАЦИИ НОМЕР. жилому дому, принадлежащему Завьяловой Л.Е. на основании договора о передаче жилья в собственность от ДАТА года, зарегистрированного в реестре за НОМЕР, присвоен почтовый адрес: АДРЕС л.д.38).
Установлено, что в договоре о передаче жилья в собственность от ДАТАг. не указана фамилия Коноваловой Е.В., соответственно и регистрационное удостоверение ей выдано не было.
По сообщению Главного управления имущественных отношений Алтайского края от ДАТАг., КГСУСО «Бобровский психоневрологический интернат» от ДАТАг. жилой дом НОМЕР по АДРЕС в реестре краевого имущества, на балансе КГСУСО «Бобровский психоневрологический интернат» не значится л.д.35,37).
В соответствии со ст.7 ФЗ РФ « О приватизации Жилищного фонда в РФ» передача жилого помещения в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений право собственности ( право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации право собственности возникает в момент регистрации.
В заключенном договоре приватизации жилого дома не указана фамилия дочери Завьяловой Л.Е. - Коноваловой Е.В., что препятствует истцам в соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ зарегистрировать свое право в установленном порядке.
Согласно п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Договор о передаче жилья в совместную или долевую собственность от ДАТА года содержит все необходимые условия для сделки по отчуждению недвижимости, соответствует требованиям ст.ст. 434,550 ГК РФ, что является основанием для признания договора действительным и признания права собственности.
Согласно выписки из технического паспорта от ДАТАг. на д. НОМЕР АДРЕС общая площадь дома составляет ** кв. м, жилая площадь ** кв. м.л.д.13).
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом по договору купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Все требования законодательства были соблюдены. Отсутствие регистрации договора не влечет его недействительность, поэтому имеются основания для признания договора о передаче жилья в собственность от ДАТАг. действительным.
На основании изложенного, следует признать договор о передаче жилья в собственность от ДАТА г., заключенный между (КГСУСО) «Бобровский психоневрологический интернат» и Завьяловой Л.Е., Коноваловой Е.В. действительным, признать за ними право собственности на дом НОМЕР по АДРЕС в равных долях.
На основании ст.ст. 218, п.1 ст.432 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 195 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Завьяловой Людмилы Егоровны, Коноваловой Екатерины Владимировны удовлетворить.
Признать действительным договор о передаче жилья в собственность, заключенный ДАТА года между (КГСУСО) «Бобровский психоневрологический интернат» и Завьяловой Людмилой Егоровной, Коноваловой Екатериной Владимировной действительным.
Признать за Завьяловой Людмилой Егоровной, Коноваловой Екатериной Владимировной право собственности на жилой дом НОМЕР по АДРЕС, общей площадью ** кв. м, жилой площадью ** кв. м в равных долях.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.В.Хохлова
Мотивированное решение изготовлено ДАТАг.