Дело № 2-1583/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новоалтайск ДАТА
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Хохловой Е.В.,
при секретаре Сумусенковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Винокуровой Галины Петровны к администрации Логовского сельсовета Первомайского района, Межрайонной ИФНС № 4 по Алтайскому краю об установлении факта владения и пользования наследодателем квартирой и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации Логовского сельсовета Первомайского района, Межрайонной ИФНС № 4 по Алтайскому краю (далее «МРИФНС № 4»), в котором просила признать договор о передаче жилья в собственность от ДАТА года действительным, а также просила установить факт владения и пользования ею квартирой по АДРЕС и признать за ней право собственности по наследству по закону на указанную квартиру.
Свои требования истица обосновала тем, что ее отцу - К., имеющему состав семьи из 2-х человек, в связи с трудовыми отношениями в совхозе «Л.» была предоставлена квартира по АДРЕС, что подтверждается договором о передаче жилья в собственность от ДАТА года, заключенный между совхозом «Л.» и К., а также регистрационным удостоверением. ДАТА года мать, А., умерла После ее смерти отец, К., фактически принял наследство, но оформить документально не успел, т.к. ДАТА года он умер. После его смерти, она, как наследница 1-ой очереди по закону, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону и фактически вступила во владение наследственным имуществом, осуществляя необходимые платежи. В связи с тем, что в договоре не указано, кто является членом семьи собственника и адрес передаваемой квартиры, она не может реализовать свои наследственные права, и вынуждена обратиться в суд с указанным иском.
В судебном заседании истица и ее представитель, действующая на основании доверенности В., исковые требования поддержали в полном объеме. Истица дополнила, что она, хотя и зарегистрирована в АДРЕС, фактически проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи и следит за ее техническим состоянием, пользуется огородом.
Представитель ответчика - Администрации Логовского сельского совета в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель ответчика - МРИФНС № 4 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, ходатайство в деле.
Представители третьих лиц - Управления Росреестра, нотариус Фомина Л.Б. и отдела архитектуры и градостроительства администрации Первомайского района в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Заявления в деле.
Суд, с учетом мнения истицы и ее представителя, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истицу, ее представителя, изучив и оценив представленные доказательства, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению ввиду следующего:
Согласно ст. 1 Закона РСФСР от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действующего на момент заключения договора, приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу ст. 7 Закона РСФСР от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», действующей в момент заключения договора, передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, действующей в момент заключения договора приватизации, договор подлежал регистрации в сельском Совете.
Таким образом, право собственности возникало с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действующей в момент заключения договора, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
В силу ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Из материалов дела усматривается, что К. на семью из 2-х человек в связи с трудовыми отношениями в совхозе «Л.» была предоставлена 2-х комнатная квартира по АДРЕС, что подтверждается договором о передаче жилья в собственность от ДАТА года, заключенным между совхозом «Л.» в лице директора И., действующим на основании распоряжения НОМЕР от ДАТА года и К. л.д. 26-28). Указанный договор зарегистрирован в Администрации Логовского сельсовета ДАТА года, что подтверждается регистрационным удостоверением л.д. 25). Однако позже в данный договор были внесены исправления, а именно, что квартира передана в собственность К. и А., а также, что квартира, расположена по АДРЕС. Это же подтвердила в судебном заседании истица.
Судом установлено, что К. и А. постоянно проживали в спорном жилом помещении, ранее в приватизации не участвовали.
Право пользования А. указанной квартирой и в настоящее время не оспорено. Однако имеющиеся в договоре исправления не свидетельствуют, по мнению суда, о недействительности договора. Данное обстоятельство, по мнению суда, не может умалять право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Следовательно, в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» А. имели право приватизировать указанное жилое помещение.
На основании изложенного, договор о передаче жилья в собственность от ДАТА года, заключенный между совхозом «Л.» и К. о безвозмездной передаче жилья в собственность суд расценивает как договор приватизации жилья и признает его действительным.
В силу ст. 116 ГК РСФСР, действующего на момент оформления договора приватизации, имущество может принадлежать на праве общей собственности двум или нескольким гражданам. Различается общая собственность с определением долей (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность). Аналогичные положения содержатся в ст. 244 ГК РФ.
В силу ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В настоящее время спор о размере долей в праве общей собственности на спорную квартиру либо соглашение участников об установлении иного долевого соотношения отсутствует.
Поэтому доли К. и А. суд признает равными - по 1/2 доле за каждым.
ДАТА года А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти л.д. 23).
Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Следовательно, после ее смерти открылось наследство. Поэтому 1/2 долю в праве собственности на квартиру НОМЕР по АДРЕС принадлежащую А. следует включить в состав наследства.
Согласно ст.1142 ГК наследниками 1-й очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).
В соответствии со ст. ст. 1111, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Наследником первой очереди к имуществу А. являются его супруг - К. и их дочь Винокурова (до регистрации брака К.) Г.П.
Судом установлено, что К. фактически принял наследство, оставшееся после смерти его жены в виде 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру, т.к. он остался проживать в указанной квартире, и принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
Поскольку доля К. в праве собственности на квартиру составляет 1/2 и он фактически принял наследство, то суд считает, что за К. необходимо признать право собственности на квартиру, расположенную по АДРЕС.
ДАТА года К. умер, что подтверждается свидетельством о смерти л.д. 24).
Наследником первой очереди к имуществу К. является его дочь Винокурова (до регистрации брака К.) Г.П., которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Следовательно, Винокурова Г.П. юридически приняла наследство, т.к. совершил действия, предусмотренные ст. 1153 ГК РФ.
Требование об установлении факта владения и пользования истицей квартирой по адресу: АДРЕС заявлены истицей излишне, т.к. судом установлено, что она юридически приняла наследство, открывшееся после смерти отца - К.
Как следует из выписки из технического паспорта на квартиру НОМЕР по АДРЕС, составленного по состоянию на ДАТА года, общая площадь квартиры - ** кв.м, жилая - ** кв.м л.д.14-21).
В связи с изложенным суд считает возможным признать за истицей право собственности на квартиру общей площадью - ** кв.м, жилой - ** кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Винокуровой Галины Петровны удовлетворить.
Признать договор о передаче жилья в собственность от ДАТАг., заключенный между совхозом «Л.» и К. действительным.
Признать за Винокуровой Галиной Петровной право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью ** кв.м, жилой площадью ** кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий Е.В.Хохлова