Р Е Ш Е Н И Е 2-2007/2010
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДАТА
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе :
Председательствующего судьи Близняковой Н.П.,
при секретаре Ударцевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дураченко Любовь Ивановны к Дубровиной Тамаре Алексеевне, Комковой Светлане Геннадьевне о признании сделки действительной, признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился с указанным иском к ответчикам по тем основаниям, ДАТА года приобрела у Дубровиной Т.А., Артемьева В.П. в собственность земельный участок мерою МЕРОЮ га с расположенным на нём жилым домом по адресу: АДРЕС. Жилой дом впоследствии был снесён. Однако ею своевременно не был зарегистрирован переход права собственности на земельный участок, кроме того продавец А. умер, наследником к его имуществу является Комкова С.Г. Вместе с тем в договоре купли-продажи указаны все существенные условия его, позволяющее определённо установить недвижимое имущество, являющееся предметом сделки. В связи с чем просила признать действительным договор купли-продажи недвижимости, заключенный ДАТА года между нею и Дубровиной Т.А., А. и признать за нею право собственности на указанный земельный участок.
В судебном заседании истец свой иск поддержала в полном объёме и дала пояснения, аналогичные описательной части решения.
Ответчики, третьи лица, надлежаще извещённые о дне и месте судебного разбирательства, в суд не явились. Суд с учётом мнения истца считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие указанных лиц.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По делу установлено, что ДАТА года Дураченко Л.И. за СУММУ приобрела в собственность земельный участок мерою ПЛОЩАДЬЮ га с расположенным на нём жилым домом по адресу: АДРЕС л.д.14). При заключении сделки были соблюдены все существенные условия договора, позволяющие определённо установить, что истец приобрела по договору купли-продажи земельный участок площадью ПЛОЩАДЬЮ га по указанному адресу (ст.ст. 554,555 ГК РФ).
Однако техническая регистрация перехода права истцом не была осуществлена.
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДАТА года Дураченко Д.И. на праве собственности принадлежит земельный участок мерою МЕРОЮ га по АДРЕС с кадастровым номером НОМЕРд.25).
На указанном земельном участке согласно данных технического паспорта от ДАТА года был расположен жилой дом общей площадью ПЛОЩАДЬЮ кв.м. с хозяйственными постройками. На ДАТА года жилой дом снесён, на земельном участке находятся хозпостройки л.д.24).
Границы земельного участка были установлены с соблюдением норм земельного законодательства, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами, данный земельный участок ДАТА года поставлен на кадастровый учёт л.д.15-23).
При указанных обстоятельствах у суда имеются законные основания для удовлетворения иска Дураченко Л.И.
На основании ст.ст. 161,218, 222 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 195,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Дураченко Любовь Ивановны удовлетворить.
Признать действительным договор купли-продажи земельного участка площадью ПЛОЩАДЬЮ га с расположенным на нём жилым домом, заключенный ДАТА года между Дубровиной Тамарой Алексеевной, действующей за себя и А., и Дураченко Любовь Ивановной.
Признать за Дураченко Любовь Ивановной право собственности на земельный участок площадью ПЛОЩАДЬЮ га., расположенный по адресу: АДРЕС
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение десяти дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья Близнякова Н.П..
ДАТА года.