Дело №2-1572/2010.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новоалтайск
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
Председательствующего - судьи Петрова Р.Э.
При секретаре - Деминой В.Н.,
С участием прокурора - Овчиниковой С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию» к Андрюшовой Марине Владимировне, Андрюшовой Оксане Алексеевне о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Открытое акционерное общество «Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию» обратилось в суд с указанным иском по тем основаниям, что на основании постановления о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности на имущество (имущественного права) должника от Дата обезличена г. они являются собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ....
Предыдущий собственник Андрюшова Марина Владимировна и член ее семьи Андрюшова Оксана Алексеевна до настоящего времени фактически проживают в указанной квартире и находятся на регистрационном учета по месту жительства по указанному адресу.
В добровольном порядке ответчики не из квартиры не выселяются. Просят выселить ответчиков из спорной квартиры.
Представитель истца иск поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчики в судебное заседание не явились.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена г. серия Номер обезличен Номер обезличен, истцу на праве собственности, на основании постановления о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности на имущество (имущественного права) должника от Дата обезличена г, принадлежит квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... л.д.21).
Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире проживают и зарегистрированы ответчики л.д.18).
В судебном заседании установлено, что спорная квартира являлась предметом ипотеки и была передана в собственность истца в силу обращения на нее взыскания по решению суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 17.06.2010) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.
В соответствии со ст. 209 п.1 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В судебном заседании на основании пояснения представителя истца, выписки из домовой книги, установлено, что ответчики проживают и зарегистрированы в спорном жилом доме.
В соответствии со ст. 292 п.2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, каких либо соглашений о сохранении за ответчиками каких -либо прав по пользованию спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением было прекращено, в силу прямого указания закона.
В соответствии со ст. 35 п.1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ответчикам в 2010 году предлагалось освободить спорное жилое помещение. однако требования истица ответчики в добровольном порядке не выполнили.
Так как у ответчиков право пользования спорным жилым помещением у ответчиков было прекращено, в добровольном порядке ответчики не освободили занимаемое ими спорное жилое помещение, они подлежат выселению из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ....
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца суд взыскивает расходы по уплате госпошлины в сумме 4000 рублей, по 2000 рублей с кадого.
На основании изложенного и руководствуясь стст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск открытого акционерного общества «Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию» удовлетворить.
Выселить Андрюшову Марину Владимировну, Андрюшову Оксану Алексеевну из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., Алтайского края, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Андрюшовой Марины Владимировны, Андрюшовой Оксаны Алексеевны в пользу открытого акционерного общества «Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию» расходы по уплате госпошлины в сумме 4000 рублей, по 2000 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд.
Судья Р.Э.Петров.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличенаг.