Дело № 2-1861/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Новоалтайск Дата обезличена г.
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Петрова Р.Э.,
при секретаре Деминой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Борисовой Анастасии Александровны к администрации Первомайского района о признании договора о передачи жилья в собственность действительным, установлении факта принятия наследства и признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Борисова А.А. обратилась в суд с иском, в котором просила признать договор о передачи жилья в собственность действительным, установлении факта принятия наследства и признании права собственности.
Свои требования мотивировала тем, что по договору о продаже жилья в собственность от Дата обезличена года, заключенному между Товариществом «ФИО11» и её бабушкой ФИО3, последняя приобрела в собственность в соответствии с Законом « О приватизации жилищного фонда в РФ» двухкомнатную квартиру, расположенную в поселке ... по ... ... .... По условиям договора, квартира передается безвозмездно, с оплатой разницы между продажной ценой и стоимостным эквивалентом бесплатно предоставляемой площади в сумме 2315 рублей. Договор о продаже квартиры заключен в письменной форме, однако в договоре отсутствует адрес квартиры, кроме того, он не зарегистрирован в администрации сельского совета. Дата обезличена года её бабушка ФИО3 умерла. После ее смерти в квартире осталась проживать истица, её мать ФИО8 и её сестра ФИО2, что подтверждается выпиской из похозяйственней книги администрации Сибирского сельского совета. После смерти бабушки мать с заявлением к нотариусу не обращалась, в месте с тем, проживала на день смерти наследодателя и после ее смерти в квартире, владела и пользовалась ей, оплачивала коммунальные расходы. Таким образом, вступила во владение и управление наследственным имуществом. В Дата обезличена мать истицы с сестрой переехали в ..., где стали проживать, из квартиры снялись с регистрационного учета. Она же осталась проживать в указанной квартире. Дата обезличена года мать истицы умерла в военном госпитале в/ч .... После ее смерти истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в выдаче свидетельства о праве на наследство, отказано, поскольку наследственного дела после смерти бабушки не заводилось. ФИО2 наследства после смерти матери не принимала и принимать не желает.
На основании изложенного истица просит признать договор о передаче жилья в собственность – квартиры по адресу пос. ... ... ... ... от Дата обезличена г. заключенный между Товариществом «ФИО12» и ФИО3 действительным. Установить факт принятия наследства моей матерью ФИО8 после смерти ФИО3 умершей Дата обезличена ... за истицей право собственности на наследство на квартиру адресу пос. ... ... ... ....
В судебном заседании Борисова А.А. иск поддержала по изложенным в нем основаниям, просила удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Первомайского района в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Новоалтайского отдала в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Третье лицо Афонина Л.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила. Что наследство после смерти матери не принимала, обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от наследства.
Выслушав объяснения истицы, третьего лица, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от 23.12.92 № 4199-1), действовавшей на момент заключения договора приватизации, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
Согласно ст. 7 указанного закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Судом установлено, что Дата обезличена года между товариществом «ФИО13» и ФИО3 заключен договор о передаче жилья в собственность, на основании которого ФИО3 в порядке приватизации передана квартира в ... общей площадью 45,4 кв.м. в том числе жилой 30,6 кв.м. л.д. 6-7).
Между тем, согласно данным выписки из технического паспорта, составленной по состоянию на Дата обезличена г., квартира, расположенная по адресу ... ... по ... Номер обезличен имеет общую площадь 42,10 кв.м., жилой – 28,30 кв.м.л.д.17)
Согласно п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В судебном заседании установлено, что договор между сторонами заключен в письменной форме, стороны подписали договор, и исполнили свои обязательства по договору. Таким образом, стороны совершили действия, свидетельствующие о фактическом совершении сделки купли- продажи недвижимости.
Принимая во внимание, что договор заключен сторонами в письменной форме, как того требовал закон (ст.239 ГК РСФСР), исполнен сторонами, суд считает возможным признать действительным договор о передаче жилья в собственность, заключенный между ФИО3 с одной стороны и товариществом «ФИО14» с другой стороны Дата обезличена года.
В договоре о передаче жилья в собственность от Дата обезличена года место нахождения квартиры не определено.
Однако как следует из выписки из похозяйственной книги, ФИО3 была зарегистрирована и проживала по адресу ... ... ... ... с Дата обезличена года л.д.12).
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что именно квартира по адресу ... ... ... была передана ФИО3 в собственность по договору от Дата обезличена года.
Дата обезличена года ФИО3 умерла л.д. 8).
В силу ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как усматривается из свидетельства о рождении Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО3 является матерью ФИО5 (по браку ФИО2) л.д. 9).
Как следует из ответа нотариуса Первомайского нотариального округа Фоминой Л.Б. после смерти ФИО3 к нотариусу обратилась дочь умершей Дата обезличена года, заведено наследственное дело Номер обезличен, сведений о других наследниках нет л.д. 28).
Согласно ст.1152-1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
В судебном заседании установлено, что ФИО8 фактически наследство приняла, так как продолжала проживать в указанной квартире до Дата обезличена года, затем с регистрационного учета снялась.
Поэтому суд приходит к выводу о том, что наследство после смерти ФИО3 принято её дочерью ФИО8
Дата обезличена года ФИО8 умерла л.д.11).
Согласно свидетельства о рождении Номер обезличен от Дата обезличена года Борисова Анастасия Александровна является дочерью ФИО5 л.д. 10).
Согласно справки о заключении брака Номер обезличен от Дата обезличена г. ФИО5 вступила в брак с ФИО6 и ей присвоена фамилия ФИО2 л.д. 57).
Согласно ответа нотариуса Сибирского нотариального округа Алтайского края Степаненко С.А. от Дата обезличена г. после смерти ФИО8 заведено наследственное дело. С заявлением о принятии наследства обратилась дочь Борисова Анастасия Александровна, с заявлением об отказе от принятия наследства в пользу Борисовой А.А. обратилась Афонина Л.А. Сведений о других наследниках не имеется л.д.38).
Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что после смерти ФИО8 наследство приняла её дочь ФИО8
При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются правовые основания для признания за истицей права собственности на квартиру, расположенную по адресу ... ... ... ... площадью 42,10 кв.м. и жилой 28,30 кв.м.
Руководствуясь ст. 194-199, 268 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Борисовой Анастасии Александровны удовлетворить.
Признать действительным договор о передаче жилья в собственность от Дата обезличена г., заключенный между Товариществом «ФИО15» с одной стороны, и ФИО3 с другой стороны.
Установить факт принятия ФИО8 наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершей Дата обезличена г.
Установить факт принятия Борисовой Анастасией Александровной наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО8, умершей Дата обезличена.
Признать за Борисовой Анастасией Александровной право собственности на квартиру общей площадью 42,10 кв.м. и жилой 28,30 кв.м. расположенную по адресу ... ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Р.Э. Петров
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена г.