Дело № 2-1869/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Новоалтайск ДД.ММ.ГГГГ
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Головченко Е.Ю.,
при секретаре Юрмановой Н.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Петрова А.М. к администрации Первомайского района о признании права собственности на самовольное строение,
УСТАНОВИЛ:
Петров А.М. обратился в суд с указанным иском к администрации Первомайского района, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в администрацию СЕЛЬСОВЕТА. Глава администрации СЕЛЬСОВЕТА, рассмотрев заявление, принял решение о выделении земельного участка. В ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение на строительство <данные изъяты> жилого дома <данные изъяты> размером <данные изъяты> м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Жилой дом был им выстроен, однако узаконить его не имеет возможности, поскольку в результате оформления документов выяснилось, что постановление о предоставлении земельного участка не было вынесено. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.
При подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лицо привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.
В судебное заседание истец Петров А.М. не явился, надлежаще извещен о дне и времени рассмотрения дела.
Представитель истца по доверенности Петрова Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика - администрации Первомайского района в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители третьих лиц - Новоалтайского отдела Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, отдела архитектуры и градостроительства администрации Первомайского районане явились, извещены, направили заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.
Суд с учетом мнения представителя истца Петровой Е.А. полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Петров А.М. обратился с заявлением к главе администрации СЕЛЬСОВЕТА о выделении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства.
Глава администрации СЕЛЬСОВЕТА, рассмотрев его заявление, принял решение о выделении ему земельного участка в <адрес>, сделав соответствующую резолюцию на его заявлении о предоставлении ему земельного участка по указанному адресу.
Выделение истцу земельного участка по указанному адресу было согласовано с землеустроителем, однако постановления о выделении вынесено так и не было, поскольку он по семейным обстоятельствам не закончил оформление всех необходимых документов.
В соответствии с ч. 2 ст. 4 ФЗ от 07.07.2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве, приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
В ДД.ММ.ГГГГ истцом получено разрешение на строительство без номера и даты за подписью Главы СЕЛЬСОВЕТА, в соответствии с которым Петрову А. М. было разрешено строительство <данные изъяты> жилого дома <данные изъяты> размером <данные изъяты> м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м. По семейным обстоятельствам, указанное разрешение на строительство не было истцом согласовано с главным архитектором Первомайского района.
За истекший с ДД.ММ.ГГГГ период он на земельном участке по адресу: <адрес> возвел <данные изъяты> дом размером <данные изъяты> м., с подвальным помещением, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., подсобной - <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>
Согласно выписке из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, расположен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.14-19).
Поскольку разрешение на строительство надлежащим образом не оформлено, на возведение жилого дома документов суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу, что спорный жилой дом является самовольной постройкой.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации Первомайского района от ДД.ММ.ГГГГ №, возведенный <данные изъяты> жилой дом соответствует градостроительным нормам (л.д. 20).
На основании указанного заключения отдела архитектуры суд приходит к выводу, что вышеназванный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая изложенное, а также то, что от ответчика не поступило возражений против заявленного иска, земельный участок по <адрес> правами третьих лиц не обременен ( л.д.10, справка),суд полагает возможным признать за Петровым А.М.. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Петрова А.М. удовлетворить.
Признать за Петровым А.М. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме через Новоалтайский городской суд.
Председательствующий Е.Ю. Головченко
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ