Дело № 2-1783/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новоалтайск ДД.ММ.ГГГГ
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
Председательствующего: Е. Ю. Головченко
с участием помощника прокурора г. Новоалтайска Овчиниковой С. С.
при секретаре Юрмановой Н. В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Банк Возрождение» к Поджаровой Т.В., Поджарову В.В., Поджарову Д.В., Поджарову И.В. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Банк «Возрождение» Барнаульский филиал обратилось в суд с иском к С., Поджаровой Т. В., Поджарову В. В., Поджарову Д. В. и Поджарову И. В. о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> по тем основаниям, что решением Новоалтайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с неисполнением обязательств по кредитному договору между Банком и С., В., с последних в солидарном порядке была взыскана задолженность в сумме 1 165 050 рублей 73 копейки, взыскание обращено на предмет залога - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, определен способ продажи указанного имущества - с публичных торгов, проводимых в форме открытого аукциона и определена начальная продажная стоимость в размере 1 440 000 рублей.
В соответствии с п. 4 ст. 58 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в связи с объявлением повторных публичных торгов несостоявшимися, банк приобрел (оставил за собой) заложенное имущество по цене на 25% ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах и зачел в счет покупной цены свои требования на сумму 1 080 000 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБОЙ проведена государственная регистрация права собственности Банка на указанный жилой дом и земельный участок. Право собственности истца на указанное имущество подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлено уведомление об освобождении занимаемого жилого помещения с предложением в добровольном порядке освободить помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчики на него не отреагировали, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Паршин Р. С. отказался от исковых требований к С., поскольку она не проживает в спорном доме, отказ принят судом и производство по делу в части выселения С. прекращено, в отношении Поджаровых на иске настаивает по изложенным в нем основаниям.
Ответчица Поджарова Т. В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласна, суду пояснила, что она с семьей ищут варианты выкупа этого дома и земельного участка, С. оформляла ипотеку на себя, но деньгами распоряжалась она, дом это был их, они и остались в нем проживать, а С. она писала расписку, по которой та теперь взыскивает деньги с нее.
Ответчики Поджаров В. В., Поджаров Д. В. и Поджаров И. В. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, с учетом мнения представителя истца Паршина Р. С., ответчицы Поджаровой Т. В., прокурора, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца Паршина Р. С., ответчицу Поджарову Т. В., заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Аналогичное положение установлено и ст. 30 ЖК РФ.
В судебном заседании установлено, что решением Новоалтайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с неисполнением обязательств по кредитному договору между ОАО « Банк «Возрождение» и С., В., с последних в солидарном порядке была взыскана задолженность в сумме 1 165 050 рублей 73 копейки, взыскание обращено на предмет залога - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, определен способ продажи указанного имущества - с публичных торгов, проводимых в форме открытого аукциона и определена начальная продажная стоимость в размере 1 440 000 рублей.
В соответствии с п. 4 ст. 58 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в связи с объявлением повторных публичных торгов несостоявшимися, банк приобрел (оставил за собой) заложенное имущество по цене на 25% ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах и зачел в счет покупной цены свои требования на сумму 1 080 000 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБОЙ проведена государственная регистрация права собственности Банка на указанный жилой дом и земельный участок. Право собственности истца на указанное имущество подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.5-6).
Ответчики Поджарова Т. В., Поджаров В. В., Поджаров Д. В. и Поджаров И. В. зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ прежним собственником С. Однако как пояснила в судебном заседании Поджарова Т. В., этот дом был и остался их, они из него и не выезжали, ипотеку оформляла С. на себя, но деньгами распорядились они с семьей по своему усмотрению, С. членом их семьи никогда не была.
Учитывая, что ОАО «Банк «Возрождение» с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, оно вправе распоряжаться принадлежащим ему жилым помещение по своему усмотрению, продавать его, сдавать внаем, аренду и т.п., поэтому исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Заявление ответчиков о предоставлении отсрочки в исполнении решения суда удовлетворению не подлежит, поскольку доказательств того, что указанное жилье является единственным, ими не представлено, однако это не лишает их права впоследствии, на стадии исполнения, в случае предоставления соответствующих доказательств, ходатайствовать об отсрочке его исполнения.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО «Банк Возрождение» удовлетворить.
Выселить Поджарову Т.В., Поджарова В.В., Поджарова Д.В., Поджарова И.В. из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Поджаровой Т.В., Поджарова В.В., Поджарова И.В. в пользу ОАО «Банк Возрождение» возврат госпошлины в сумме 4000 рублей, по 1 333 рубля 33 копейки с каждого.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Е. Ю. Головченко
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ