Дело № 2-1887/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Новоалтайск
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Головченко Е.Ю.,
при секретаре Добротворской В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Нестерова Виктора Федоровича к администрации Первомайского района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Нестеров В.Ф. обратился с иском к администрации Первомайского района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указывая, что его родители в период брака приобрели жилой дом, на месте которого впоследствии выстроили новый без соответствующего на то разрешения. ДД.ММ.ГГГГ умер отец Н 1, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать Н 2, он с заявлением о принятии наследства не обращался, однако фактически его принял, поскольку проживал в указанном доме. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, поскольку дом соответствует градостроительным нормам, земельный участок принадлежал умершим на праве собственности.
Истец Нестеров В.Ф. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о слушании дела, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца по доверенности Койнова И.П. заявленные исковые требования я поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Первомайского района в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо нотариус Первомайского нотариального округа Фомина Л.Б., а также представитель третьего лица Новоалтайского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о слушании дела, также направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
С учетом мнения представителя истца, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя истца Койновой И.П., исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Как усматривается из материалов дела, Н 1 и Н 2 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
В период брака, а именно ДД.ММ.ГГГГ супруги Н 1 по договору купли-продажи приобрели жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилой площадью 15, 5 кв.м. (л.д. 6). Указанный договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в Боровихинским поселковом Совете народных депутатов Первомайского района.
На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Боровихинского сельского совета Первомайского района, жилому дому № по <адрес>, присвоен адрес, <адрес>. (л.д. 16).
Анализируя технические паспорта на указанный жилой дом за 1968, 1980, 1987 и 2010 года суд приходит к выводу, что Н 1 в период времени после 1980 г. по 1987 г. перестроили жилой дом, в результате чего возник новый объект недвижимости, размером 7,45 х 5,80 м., общей площадью 35,00 кв.м., жилой - 28, 1 кв.м..
Суду не представлено разрешительных документов на переустройство дома, либо разрешение на строительство нового дома, кроме того, не представлены документы о сдаче дома в эксплуатацию, в связи с чем суд полагает, что спорный жилой дом является самовольной постройкой.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка в случае, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,15 га, согласно свидетельству о праве собственности, был предоставлен Н 1 ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности (л.д. 8).
Как следует из сообщения отдела архитектуры и градостроительства администрации Первомайского района № от ДД.ММ.ГГГГ, возведенный одноэтажный жилой дом по адресу: <адрес>, размером 5,8х7,45, общей площадью 35,00 кв.м., жилой - 28,10 кв.м., соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам (л.д. 13).
В силу ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. При определении долей в имуществе, являющемся совместной собственностью супругов, их доли признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Спорный жилой дом, возведен Н 1 в период брака с Н 2. В судебное заседание не представлено договора, заключенного между супругами Н 2, устанавливающего иной режим имущества, нажитого в период брака. Таким образом, суд делает вывод о равенстве долей супругов Н 1 в праве собственности на указанный жилой дом.
Принимая во внимание изложенные мотивы, а также отсутствие возражений со стороны участников процесса, учитывая, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что правовые основания для признания за Н 1, и Н 2 права собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу имеются, однако, согласно свидетельствам о смерти Н 1 умер ДД.ММ.ГГГГ, Н 2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9,10), поэтому указанное имущество подлежит включению в наследственную массу имущества, оставшегося после их смерти, право на дом может быть признано за их наследниками в следующем порядке.
Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием; согласно ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч.1 ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как установлено в судебном заседании наследником к имуществу Н 1 являлись его жена Н 2 и сын Нестеров В.Ф., что подтверждается свидетельством о заключении брака и свидетельством рождении соответственно (л.д. 11, 12).
По сообщению нотариуса Фоминой Л.Б. после смерти Н 1 наследственное дело не зарегистрировано.
Однако Н 2 и Нестеров В.Ф. фактически приняли наследство, поскольку остались проживать в указанном доме, что подтверждается справкой администрации Боровихинского сельского совета (л.д. 14).
Учитывая, что в соответствии со ст. 1141 ГК РФ доли наследников являются равными, а также принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, суд считает, что Н 2 и Нестеров В.Ф. приобрели право собственности на 3/4 и 1/4 доли соответственно в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Н 2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Единственным наследником к ее имуществу является сын Нестеров В.Ф.
По сообщению нотариуса Фоминой Л.Б. после смерти Н 2 наследственное дело не зарегистрировано. Поскольку Нестеров В.Ф. фактически проживал и продолжает проживать в указанном доме, то есть основания считать, что он фактически приняла наследство, открывшееся после смерти матери Н 2
Таким образом, с учетом имеющейся у истца 1/4 доли в праве собственности на указанный жилой дом после смерти отца Н 1, за ним следует признать право собственности на целый жилой дом по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Нестерова Виктора Федоровича удовлетворить.
Признать за Нестеровым Виктором Федоровичем право собственности на жилой дом, общей площадью 35,00 кв.м., жилой площадью 28,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме через Новоалтайский городской суд.
Председательствующий Е.Ю.Головченко
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ