Дело № 2-1893 /2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Новоалтайск ДД.ММ.ГГГГ
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
Председательствующего судьи: Головченко Е.Ю.,
при секретаре: Юрмановой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гилевой И.П., Гилева Ю.Н., Гилева А.Ю., Рогачевой Н.Ю. к администрации Первомайского района о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Гилева И.П., Гилев Ю.Н., Гилев А.Ю., Рогачева Н.Ю. обратились в суд с иском к администрации Первомайского района о признании права собственности на жилое помещение. Свои требования мотивировали тем, что Гилева И.П. состояла в трудовых отношениях с совхозом «<данные изъяты>». В связи с трудовыми отношениями работодателем из своего жилищного фонда было предоставлено Гилевой И.П. и членам ее семьи: жилое помещение - <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «<данные изъяты>» и Гилевой И.П. заключен договор о передаче жилья в собственность, согласно которому указанная квартира безвозмездно передана ей в собственность. Поскольку в указанном договоре не перечислены все члены семьи и не определены их доли, в настоящее время это обстоятельство является для них препятствием для регистрации права собственности на спорную квартиру. Заключение дополнительного соглашения не возможно, поскольку предприятие, заключившее договор ликвидировано. Поэтом просят признать за ними право на приватизацию квартиры и признать на нее право собственности.
В судебном заседании истец Гилева И.П. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.
Истцы Гилев Ю.Н., Гилев А.Ю., Рогачева Н.Ю. не явились, извещены о месте и времени слушания дела, уведомления в деле. Направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Отказа от иска не поступило.
Представитель ответчика администрации Первомайского района в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представил.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени слушания дела, просил рассмотреть дело в их отсутствие, заявление в деле.
С учетом мнения истца Гилевой И.П., суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав объяснения Гилевой И.П., исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В настоящем судебном заседании истец Гилева И.П. пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ работала в совхозе «<данные изъяты>» <данные изъяты>, в связи с данными трудовыми отношениями ей была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>
Данные обстоятельства подтверждаются представленной суду трудовой книжкой на имя Гилевой И.П., из которой следует, что Гилева И.П. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала <данные изъяты> в совхозе «<данные изъяты>» (л.д. 14). Кроме того, данные обстоятельства подтверждаются выписками из похозяйственных книг администрации СЕЛЬСОВЕТА, на основании которых судом установлено, что истцы проживают в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 12).
Судом установлено, что Гилева Н.Ю. ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о заключении брака сменила фамилию на Рогачеву (л.д. 19).
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Судом установлено, что Гилева И.П. обращалась с заявлением о приватизации квартиры. На основании протокола заседания комиссии по приватизации жилого фонда совхоза «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного решением совместного заседания администрации и комитета профсоюза совхоза «<данные изъяты>» Гилевой И.П. решено передать в личную собственность бесплатно квартиру по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., с учетом количества проживающих 4 человека (л.д. 8-9).
ДД.ММ.ГГГГ между Гилевой И.П. - с одной стороны и Совхозом «<данные изъяты>» - с другой стороны заключен договор на передачу жилого помещения в собственность, согласно которому Гилевой И.П. безвозмездно передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м. с учетом количества членов семьи 4 человека. Однако в указанном договоре не были поименно перечислены все лица, в чью собственность передается спорная квартира.
Согласно справке администрации СЕЛЬСОВЕТА квартире принадлежащей Гилевой И.П. изменен адрес <адрес> на <адрес> на основании постановления администрации СЕЛЬСОВЕТА № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении названий улиц».
Право собственности Гилевой И.П. на указанную квартиру не возникло, поскольку не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
В связи с тем, что спорная квартира выбыла из собственности совхоза «<данные изъяты>» на основании указанного договора, при реорганизации совхоза «<данные изъяты>» в ЗАО «<данные изъяты>» квартира не была передана в муниципальную собственность, а потому в реестре муниципальной собственности спорная квартира в настоящее время не значится (л.д. 41).
По сообщению Территориального правления Росимущества в Алтайском крае и Главного управления имущественных отношений Алтайского края спорная квартира в реестре федерального и краевого имущества также не значится (л.д. 43, 47).
Таким образом, в настоящее время истцы лишены возможности приобрести права на спорную квартиру в установленном законом порядке.
Согласно пункту 5 постановления Пленума Верховного Суда от 24.08.1993 года в ред.06.02.2007 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Следовательно, сложившиеся обстоятельства (непередача квартиры в ведение Первомайского района) не могут ограничивать право истцов на передачу в собственность спорной квартиры <адрес>.
Таким образом, с учетом изложенного, суд полагает возможным признать за Гилевой И.П., Гилевым Ю.Н., Гилевым А.Ю., Рогачевой Н.Ю. право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из технического паспорта на <адрес> общая площадь данного жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилую площадь - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 13).
Согласно ст. 217, п.2 ст.218 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Одним из оснований приобретения права собственности является приобретение лицом имущества на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 244, 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Исходя из того, что Гилевой И.П., Гилевым Ю.Н., Гилевым А.Ю., Рогачевой Н.Ю. просят признать за ними право собственности на квартиру в равных долях, а также учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать за Гилевой И.П., Гилевым Ю.Н., Гилевым А.Ю., Рогачевой Н.Ю. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/4 доле каждому.
Руководствуясь ст.194, ст.198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гилевой И.П., Гилева Ю.Н., Гилева А.Ю., Рогачевой Н.Ю. удовлетворить.
Признать за Гилевой И.П., Гилевым Ю.Н., Гилевым А.Ю., Рогачевой Н.Ю. право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в равных долях по 1/4 доли в праве собственности за каждым.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления судом в окончательной форме.
Председательствующий Е.Ю. Головченко
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
-