Дело № 2-1738/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Новоалтайск ДАТА
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
Председательствующего судьи Головченко Е. Ю.,
при секретаре Юрмановой Н. В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шнайдер Натальи, Шнайдер Алекса, Шнайдер Вадима к МР ИФНС России № 4 по Алтайскому краю, администрации Первомайского района о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с иском к МР ИФНС России № 4 по Алтайскому краю о признании за ними равнодолевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в АДРЕС по тем основаниям, что ДАТА года умер их отец - Ш.. На основании постановления администрации Б. сельсовета Первомайского района Алтайского края НОМЕР от ДАТА, ему был выделен земельный участок под строительство общей площадью 0,15 га по АДРЕС Постановлением НОМЕР от ДАТА участку был присвоен новый АДРЕС НА указанном земельном участке Ш. был возведен недостроенный жилой дом. Поскольку разрешение на строительство им получено не было, незавершенный строительством объект является самовольной постройкой. Однако поскольку указанный незавершенный строительством жилой дом возведен без нарушения градостроительных норм, не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, истцы просили включить его и земельный участок в наследственную массу и признать за ними, как наследниками первой очереди, право собственности по 1/3 доли за каждый на земельный участок и незавершенный строительством жилой дом по указанному выше адресу.
В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежаще, Шнайдер Алекс ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает, от Шнайдер Натальи и Вадима отказа от иска не поступило.
Представитель истцов по доверенности Черепанова Н. И. в судебном заседании на иске настаивает по изложенным в нем основаниям.
Представитель ответчика - МР ИФНС России № 4 по Алтайскому краю Самсонова О. Н. по доверенности - в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель ответчика - администрации Первомайского района, привлеченной судом к участию в деле в качестве соответчика, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица- Главного управления ФРС по Алтайскому краю Новоалтайского отдела - в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по иску не имеет.
Третье лицо - нотариус Еремина Т. И. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель третьего лица АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра недвижимости» в судебное заседание не явился, директор Первомайского филиала ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не имеет.
Суд, с учетом мнения представителя истцов Черепановой Н. И., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков и третьих лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца Черепановой Н. И., исследовав материалы дела, суд установил:
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что истцы - Шнайдер Наталья (Наталья Владимировна), Шнайдер Алекс (Алексей Владимирович) и Шнайдер Вадим (Вадим Владимирович) - являются детьми Ш., что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.13-15). Поскольку истцы являются гражданами Германии, их имена производны от русских и не имеют отчеств.
В соответствии со ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 9.1 указанной выше статьи Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Согласно Выписке из государственного кадастра недвижимости, Ш. на основании Постановления НОМЕР от ДАТА в собственность был предоставлен земельный участок мерою в 1572 (+ -) 28 кв.м. по АДРЕС ( до перенумерации - АДРЕС) под строительство индивидуального жилого дома.
Согласно данным технического паспорта от ДАТА, на предоставленном земельном участке Ш. был недостроенный жилой дом с надворными постройками, общая площадь застройки 98,3 кв.м. в соответствии с градостроительными нормами, что подтверждается справкой отдела архитектуры и градостроительства администрации Первомайского района от ДАТА.
ДАТА Ш. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.12).
Учитывая, что земельный участок по АДРЕС был предоставлен Ш. (по смыслу ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ») на праве собственности, он подлежит включению в наследственную массу после его смерти.
В силу ст. 1110 ч.3 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1111 ч.3 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Согласно ст. 1152 ч.3 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего наследства.
В судебном заседании установлено, что после смерти Ш. в установленный срок с заявлением о принятии наследства обратились истцы по делу - дети умершего - Шнайдер Наталья, Шнайдер Алекс и Шайдер Вадим, являющиеся наследниками первой очереди. Наследование осуществлялось по закону.
На основании изложенного исковые требования в части признания за истцами права собственности по 1/3 доли за каждым в праве собственности на земельный участок, расположенный по АДРЕС подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ, данным в Постановлении от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
В соответствии со статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу. Исходя из пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой признается не только жилой дом, другое строение, сооружение, но и иное недвижимое имущество. Следовательно, объект незавершенного строительства как недвижимое имущество также может признаваться самовольной постройкой.
На объект незавершенного строительства как на самовольную постройку может быть признано право собственности при наличии оснований, установленных статьей 222 ГК РФ.
Учитывая, что суд пришел к выводу о признании за истцами права собственности на земельный участок по АДРЕС в порядке наследования после смерти Ш., также учитывая, что незавершенный строительством жилой дом по указанному адресу соответствует градостроительным, санитарным и противопожарным нормам, суд считает, что самовольная постройка по АДРЕС не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, а поэтому исковые требования о признании за Шнайдер Натальей, Шнайдер Алексом и Шнайдер Вадимом права собственности на указанный незавершенный строительством жилой дом подлежат удовлетворению в равных долях, по 1/3 за каждым, пропорционально их долям в праве собственности на земельный участок по данному адресу.
Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шнайдер Натальи, Шнайдер Алекса и Шнайдер Вадима удовлетворить.
Признать за Шнайдер Натальей право собственности 1/3 долю в праве собственности на земельный участок по АДРЕС площадью 1572 +- 28 кв.м.
Признать за Шнайдер Алексом право собственности 1/3 долю в праве собственности на земельный участок по АДРЕС площадью 1572 +- 28 кв.м.
Признать за Шнайдер Вадимом право собственности 1/3 долю в праве собственности на земельный участок по АДРЕС площадью 1572 +- 28 кв.м.
Признать за Шнайдер Натальей право собственности на 1/3 долю в праве собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный в АДРЕС застроенной площадью 98,3 кв.м.
Признать за Шнайдер Алексом право собственности на 1/3 долю в праве собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный в АДРЕС застроенной площадью 98,3 кв.м..
Признать за Шнайдер Вадимом право собственности на 1/3 долю в праве собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный в АДРЕС застроенной площадью 98,3 кв.м..
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Е. Ю. Головченко
Мотивированное решение изготовлено ДАТА