Дело № 2-1780/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новоалтайск ДД.ММ.ГГГГ
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Козьмик Л.А.,
при секретаре Кириковой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шимолина А.В., Шимолиной Н.С. к Администрации Первомайского района о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к администрации Первомайского района о признании за ними права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на самовольно возведенный индивидуальный жилой дом общей площадью - <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Свои требования истцы мотивировали тем, что они ДД.ММ.ГГГГ приобрели в общую долевую собственность по 1/2 доле каждому жилой дом из бревен, находящийся на земельном участке общей площадью <данные изъяты> га по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был передан в собственность Шимолину А.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права в Управлении Росреестра. В ДД.ММ.ГГГГ, получив разрешение на перестрой жилого дома, возвели на данном земельном участке новый жилой деревянный дом общей площадью - <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, который согласно заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации Первомайского района соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам. Поскольку в настоящее время они не имеют возможности оформить право собственности на указанный жилой дом, кроме как признания в судебном порядке права собственности на него, они вынуждены обратиться в суд с иском.
В судебное заседание истцы не явились, надлежаще извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием их представителя Кальмаева А.Н. Заявления в деле.
Представитель истцов Кальмаев А.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на иске настаивал, по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика - администрации Первомайского района в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.. Заявление в деле.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд с учетом мнения представителя истцов полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истцов, изучив и оценив представленные письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истцам, состоящим в браке с ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой бревенчатый дом, находящийся по адресу: <адрес> и расположенный на земельном участке мерою <данные изъяты> га (л.д. 6-7).
ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, передан в собственность Шимолину А.В. на основании выписок из похозяйственных книг, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <адрес> (л.д. 12).
Из материалов дела усматривается, что Шимолину А.В. на основании постановления администрации Первомайского района № от ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на перестрой жилого дома из шпалы размером <данные изъяты> м на имеющемся земельном участке мерою <данные изъяты> га (л.д. 8).
Истцы на данном земельном участке взамен старого жилого дома возвели деревянный жилой дом из шпалы, а старый был снесен полностью и объект снят с учета. Данные обстоятельства подтверждаются актом установления факта сноса, составленного Первомайским филиалом Алтайского краевого государственного унитарного предприятия «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» (л.д. 13).
Как усматривается из выписки из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данное домовладение имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую - <данные изъяты> кв.м (л.д. 14-18).
Согласно информации отдела архитектуры и градостроительства администрации Первомайского района от ДД.ММ.ГГГГ, возведенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м (с кадастровым номером №), предоставленном в собственность Шимолину А.В. по адресу: <адрес> жилой дом из шпал общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам (л.д. 20).
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В связи с отсутствием сведений о сдаче истцами указанного дома в эксплуатацию, последний является самовольной постройкой.
В силу п. 3 ст. 222 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.
Судом установлено, что жилой дом выстроен без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, а также установлено, что сохранение самовольной постройки - жилого дома <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение самовольной постройки создает угрозу жизни или здоровью граждан, суд не установил.
Учитывая, что сохранение жилого дома истцов не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд удовлетворяет требования истцов и признает право собственности по 1/2 доле в праве собственности за каждым истцом на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, из них жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по <адрес>
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Шимолина А.В., Шимолиной Н.С. удовлетворить.
Признать за Шимолиным А.В., Шимолиной Н.С. право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому в праве собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, из них жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в 10-ти дневный срок со дня изготовления его в окончательной форме.
Председательствующий Л.А.Козьмик
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ