Дело № 2-2154/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Новоалтайск ДАТА
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Сомовой И.В.,
при секретаре Журавлевой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Будко Н.И., Будко А.О., Будко Н.О. к администрации Первомайского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации и наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Будко Н.И., Будко А.О., Будко Н.О. обратились в суд с указанным иском к Администрации Первомайского района АК. Свои требования мотивировали тем, что на основании договора о передаче жилья в собственность от ДАТА <данные изъяты> передал в собственность К. и истцов в порядке приватизации квартиру НОМЕР в АДРЕС. Договор приватизации был зарегистрирован в БТИ. ДАТА умер К., после смерти которого открылось наследство, в том числе в виде 1/8 доли в праве общей долевой собственности на спорный дом. Истцами было принято наследство после смерти К. Однако реализовать свои наследственные права в настоящий момент они возможности не имеют, так как собственники второй половины дома зарегистрировали право собственности на 1/2 долю дома, в собственность же истцов, согласно правоустанавливающим документам, была передана квартира НОМЕР спорного дома, что является препятствием для получения свидетельства о праве на наследство и регистрации права собственности на недвижимое имущество. В связи с чем, просили признать за ними право общей долевой собственности, по 1/6 доли в праве общей долевой собственности за каждым, на жилой дом НОМЕР, расположенный по АДРЕС, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.
В судебное заседание истцы Будко Н.И., Будко Н.О., Будко А.О. не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.
Представитель ответчика Администрации Первомайского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявление в деле.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в суд также не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявление в деле.
Третьи лица Павлова С.Б., Родоманова Е.Б., Родоманов Б.В., Павлова Е.А., Родоманова Л.А. в судебное заседание не явились, извещены, в представленных суду заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, против исковых требований Будко не возражали.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как усматривается из материалов дела, К. и Будко (до брака <данные изъяты>) зарегистрировали брак ДАТА, что подтверждается представленным суду свидетельством о заключении брака (Л.д.14).
Судом установлено, что в связи с трудовыми отношениями на совместном заседания администрации, комитета профсоюза <данные изъяты> ДАТА по заявлению К., проживавшего по адресу: АДРЕС, было принято решение о передаче последнему в совместную собственность указанной квартиры в АДРЕС (Л.д.20).
Как усматривается из материалов дела, ДАТА Боровихинским воскозаводом на основании договора о передаче жилья в собственность К. с учетом членов семьи передана квартира, расположенная по адресу: АДРЕС (Л.д.23-24).
Указанный договор, в соответствии с действующим на тот момент законодательством, ДАТА зарегистрирован в БТИ, что подтверждается выданным регистрационным удостоверением, согласно которого АДРЕС и земельный участок мерою <данные изъяты> соток зарегистрированы по праву личной собственности за К.(Л.д.23).
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст.ст. 6,7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Как установлено по делу, <данные изъяты> с К. был заключен в надлежащей форме договор о передаче жилья в собственность, условия которого дают суду основания полагать, что сторонами заключен договор приватизации жилого помещения. Данный договор исполнен сторонами.
В настоящее время истцы желают зарегистрировать свое право собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке, признать за собой право собственности на жилой дом, в равных долях за каждым.
Исходя из положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», сложившейся практике в приватизации имели право участвовать все члены семьи, проживавшие в жилом помещении.
<данные изъяты>
Согласно Выписки из домовой книги, К., вместе со своими детьми стали проживать в жилом доме НОМЕР квартире НОМЕР по АДРЕС с ДАТА, Будко Н.О. с момента рождения- ДАТА. Истцы проживают в спорном доме по настоящее время (Л.д.26).
Условия договора, также установленные по делу обстоятельства дают основания полагать, что сторонами был заключен договор приватизации жилого помещения, в которой участвовали все проживающие на тот момент члены семьи К.
<данные изъяты>
Кроме того, как усматривается из материалов дела, третьими лицами Родомановой Е.Б., Павловой С.Б., Павловой Е.А., Родомановым Б.В., Родомановой Л.А. зарегистрировано право общей долевой собственности на вторую половину дома НОМЕР по АДРЕС, а также на земельный участок по указанному адресу площадью <данные изъяты> га, по 1/10 доли в праве общей долевой собственности на дом за каждым, что подтверждается представленной суду Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Л.д.32,33).
В соответствии со ст.ст.244, 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Суд приходит к выводу, что данные обстоятельства, указание в Договоре от ДАТА о передаче К. в собственность квартиры НОМЕР в доме НОМЕР по АДРЕС не могут ограничивать право истцов на получение в собственность спорного жилого дома.
С учетом установленных обстоятельств, изложенных норм права, суд приходит к выводу о том, К. приобрели спорную квартиру в собственность в порядке приватизации, что доли К., Будко Н.И., Будко А.О., Будко Н.О. в праве собственности на спорную квартиру признаются равными (по 1/8 доли за каждым).
В настоящее время истцы желают зарегистрировать свое право на спорную квартиру.
В силу ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно свидетельства о смерти НОМЕР от ДАТА., ДАТА умер К., ДАТА года рождения (Л.д.17).
Как установлено судом, после его смерти открылось наследство в виде 1/8 доли в праве собственности на дом НОМЕР по АДРЕС
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Таким образом, как установлено судом, наследниками по закону к имуществу К. являются супруга Будко Н.И., также Будко А.О., Будко Н.О.,
По сообщению нотариуса НОТАРИУС после смерти К., умершего ДАТА, зарегистрировано наследственное дело НОМЕР по заявлению супруги Будко Н.И., ДАТА г.р., которое поступило ДАТА. По данному делу свидетельство о праве на наследство не выдавалось (Л.д.69).
В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что истцы Будко А.О., Будко Н.О. фактически приняли наследство, открывшееся после смерти К., остались проживать в спорном доме.
При таких обстоятельствах, наследство, открывшееся после смерти К. в виде 1/8 доли в праве собственности на жилой дом будет делиться между наследниками в равных долях, т.е. каждому из наследников по 1/24 доли в праве общей долевой собственности на спорный дом.
Принимая во внимание, что спор о принадлежности спорного недвижимого имущества отсутствует, возражений от ответчика, третьих лиц против удовлетворения иска Будко в суд не поступило, следует признать за Будко Н.И., Будко А.О., Будко Н.О. право общей долевой собственности на жилой дом НОМЕР по АДРЕС, по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом за каждой.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Будко Н.И., Будко А.О., Будко Н.О. удовлетворить.
Признать за Будко Н.И. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом НОМЕР общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по АДРЕС.
Признать за Будко А.О. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом НОМЕР, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по АДРЕС.
Признать за Будко Н.О. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом НОМЕР, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме.
Председательствующий (подпись) И.В.Сомова
Мотивированное решение изготовлено ДАТА