Р Е Ш Е Н И Е 2-1954\2010
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 августа 2010 года. г. Новоалтайск
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе :
Председательствующего судьи Близняковой Н.П.,
при секретаре Ударцевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Латкиной Галины Константиновны, действующей за себя и за Семина Константина Васильевича, Сёмина Олега Константиновича к комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношением администрации Первомайского района о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику по тем основаниям, что согласно договора купли-продажи от ДАТА А. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью *** га и жилой дом, рас положенные по адресу: АДРЕС НОМЕР. Договор прошёл регистрацию в Бобровском сельском совете и БТИ по Первомайскому району. ДАТА в связи со смертью А.. открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка. Наследниками к указанному имуществу наследодателя являются истцы. После смерти наследодателя наследственное имущество в виде жилого дома, земельного участка фактически приняли истцы, т.к. продолжают проживать в нём и следят за его техническим состоянием, пользуется земельным участком по назначению. ДАТА истцами получено свидетельство о праве на наследство на жилой дом, в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок им отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на него.
В судебном заседании истцы иск поддержали и дали пояснения, аналогичные описательной части решения.
Третье лицо нотариус Е. в письменном сообщении суду указывает, что с заявлением о принятии наследства, открывшегося в связи со смертью наследодателя А. обращались истцы. Другие лица с заявлениями о принятии наследства, об отказе от наследства к нотариусу не обращались.
Третье лицо Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Новоалтайский отдел в суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Для приобретения наследства наследник должен его принять, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.ст.1152,1154 ГК РФ).
В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
-вступил в управление наследственным имуществом;
-принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
-произвёл за свой счёт расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
По настоящему делу установлено, что согласно договора купли-продажи, заключённого ДАТА А. приобрела земельный участок с расположенным на нём жилым домом по адресу: АДРЕС. Площадь земельного участка составляла *** кв.м. Договор дарения был удостоверен нотариусом ДАТА и прошёл техническую регистрацию ДАТА в Бобровском сельском совете и ДАТА в БТИ Первомайского района (л.д.10-11).
Супруги А. и К.В. состояли в зарегистрированном браке с ДАТА года по день смерти А.., последовавшей ДАТА (л.д.8-9). При жизни наследодателем надлежащим образом не было оформлено право собственности на земельный участок, в связи с чем нотариусом было отказано истцам в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок. Истцы после смерти наследодателя фактически вступили во владение и управление наследственным имуществом, поскольку продолжают проживать в данном доме, следят за его техническим состоянием, пользуются земельным участком по назначению.
Таким образом, истцы фактически приняли наследственное имущество, открывшееся после смерти наследодателя.
Согласно технического паспорта по данным обследования Первомайского БТИ на ДАТА фактическая площадь земельного участка в АДРЕС составляла *** кв.м., на нём расположен бревенчатый жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой - *** кв.м. года, по данным обследования на ДАТА по землеотводным документам площадь земельного участка составляет *** кв.м., по фактическому использованию - *** кв.м., на земельном участке расположен жилой бревенчатый дом общей площадью *** кв.м., жилой - *** кв.м. Расхождение в площадях жилого дома объясняется совершенствованием в настоящее время измерительных приборов.
Из свидетельства о праве собственности на землю от ДАТА видно, что Черепанова (Вотина) В.А. является собственником земельного участка площадью *** кв.м., расподоженного по АДРЕС. Однако после заключения договора купли-продажи указанного земельного участка его новый собственник А. не зарегистрировала переход права в комитете по земельным ресурсам администрации Первомайского района, в связи с чем наследники - истцы по делу лишены возможности получить свидетельство о праве на наследство по закону на указанное наследственное имущество - земельный участок. Вместе с тем, хотя наследодатель при жизни надлежащим образом не произвёл регистрацию перехода права, суд считает возможным включить в наследственное имущество земельный участок и признать за истцами право собственности на него, поскольку наследодатель А. ДАТА приобрела у Вотиной В.А. именно земельный участок площадью *** га с расположенным на нём жилым домом.
В соответствии со ст.ст 33, 34 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Брачного контракта между супругами <данные изъяты> К.В. и А.А.. не заключалось.
Таким образом, земельный участок является совместной собственностью супругов <данные изъяты>
По праву собственности в силу ст. 39 СК РФ Семину К.В. принадлежит 1\2 доля и 1\6 доля земельного участка по наследству (ст.1142 ГК РФ), а всего за ним должно быть признано право собственности на 2\3 доли земельного участка, за Латкиной Г.К., Сёминым О.К. - по 1\6 доли за каждым по наследству по закону (1\2 +1\б=2\3, 1\2:3= 1\6).
В силу установленных обстоятельств, суд вправе включить в наследство, открывшееся смертью наследодателя А. земельный участок площадью *** кв.м. и признать за истцами право собственности на наследственное имущество, открывшееся после смерти наследодателя А.. в виде указанного земельного участка, расположенного по АДРЕС.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Латкиной Галины Константиновны, действующей за себя и Семина Константина Васильевича, Сёмина Олега Константиновича удовлетворить.
Включить в наследство, открывшее ся со смертью А., земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС
Признать за Семиным Константином Васильевичем право собственности на 2\3 доли земельного участка площадью *** кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС
Признать за Латкиной Галиной Константиновной, Сёминым Олегом Константиновичем право собственности на 1\6 долю, за каждым, земельного участка площадью *** кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме.
Судья Близнякова Н.П.
03 сентября 2010 года.
.