Р Е Ш Е Н И Е 2-2047\2010
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДАТА. г. Новоалтайск.
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
Председательствующего судьи Близняковой Н.П.
При секретаре Ударцевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Маликова Анатолия Гавриловича к администрации г. Новоалтайска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Истец АДРЕС АДРЕС НОМЕР по тем основаниям, что согласно свидетельства о праве на наследство ему по праву собственности принадлежит часть жилого дома общей площадью *** кв.м., расположенная в АДРЕС. ДАТА земельный участок по указанному адресу площадью 582 кв.м. передан ему в собственность, регистрация права произведена. На данном земельном участке им самовольно без разрешительных документов возводится жилой дом, который в настоящее время имеет ***% готовности. Признание права обусловлено необходимостью заключения договоров на предоставление коммунальных услуг с соответствующими учреждениями, организациями.
В судебном заседании истец свой иск поддержал в полном объёме, дал пояснения, аналогичные описательной части решения.
Ответчик, третье лицо, надлежаще извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, дело с учётом мнения истца рассмотрено в их отсутствие.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровья граждан.
По настоящему делу установлено, что истцу на праве собственности согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА принадлежит 1\2 доля жилого дома полезной плошадью *** кв.м. в АДРЕС Жилой дом расположен на земельном участке по указанному адресу мерою *** кв.м. (л.д.6). Собственником второй половины дома является Косова Е.В. (л.д.7,17).
ДАТА года стороны в добровольном порядке заключили соглашение о разделе земельного участка в целях прекращения права общей долевой собственности на него. В собственность истца перешёл земельный участок площадью *** кв.м., в собственность Косовой Е.В. - *** кв.м. (л.д.13).Право истца на земельный участок указанной площади зарегистрировано ДАТА (л.д.14), земельный участок поставлен на кадастровый учёт ДАТА (л.д.12).
Согласно выписке из технического паспорта по состоянию на ДАТА, справки БТИ НОМЕР от ДАТА на земельном участке площадью *** кв.м. по АДРЕС расположен бревенчатый жилой дом общей *** кв.м., жилой - *** кв.м., надворные постройки, а также незавершённый строительством объект под лит Б, имеющий *** % готовности, в том числе фундамент ленточный бетонный, стены из газобетона, кровля из металлической черепицы - ***%, деревянное перекрытие - ***%, дощатый пол - ***%, окна пластиковые - ***%, площадь застройки составляет *** кв.м. (л.д.7-10,16).
Из сообщения отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Новоалтайска от ДАТА видно, что разрешения на возведение индивидуального жилого дома по указанному адресу у истца нет (л.д.15).
Поскольку земельный участок находится в собственности истца, суд вправе признать за ним право собственности на самовольную постройку - незавершённый строительством объект площадью застройки *** кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Маликова Анатолия Гавриловича удовлетворить.
Признать за Маликовым Анатолием Гавриловичем право собственности на незавершённый строительством объект ***% готовности, площадью застройки *** кв.м., расположенный на земельном участке мерою *** кв.м. по адресу: АДРЕС
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме.
Судья Н.П. Близнякова.
30 августа 2010 года.