Дело № 2-2296/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 октября 2010 года г.Новоалтайск
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
Председательствующего судьи Сомовой И.В.
При секретаре Журавлевой Т.И.,
С участием прокурора Овчинниковой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Новоалтайска к Таблер А.А. о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.Новоалтайска АК предъявила указанный иск Таблер А.А., в обоснование которого указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС находится в муниципальной собственности АДРЕС. Единственным нанимателем данной квартиры являлся Т., который был снят с регистрационного учета ДАТА в связи со смертью. Согласно Выписки из домовой книги на спорное жилое помещение, в последнем с ДАТА зарегистрирован Таблер А.А., который членом семьи нанимателя не являлся, право пользования квартирой не приобрел. Договор социального найма с ответчиком не заключался, следовательно, он является временным жильцом. В связи с чем, в силу п.5 ст.80 ЖК РФ, истец просил выселить Таблер А.А. из жилого помещения по АДРЕС в АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности, Волкова М.М., иск поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик Таблер А.А. в настоящее судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав пояснения представителя истца Волковой М.М., допросив свидетеля, выслушав заключение помощника прокурора Овчиниковой С.С., полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме, т.к. ответчик не приобрел права пользования спорным жилым помещением, должен быть выселен без предоставления другого жилого помещения, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации г.Новоалтайска подлежат удовлетворению ввиду следующего.
Как установлено судом жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС находится в муниципальной собственности на основании распоряжения Министерства имущественных отношений РФ, Министерства финансов РФ, Министерства путей сообщения РФ НОМЕР от ДАТА, распоряжения Территориального управления имущественных отношений РФ в АДРЕС НОМЕР-р от ДАТА, акта приема- передачи из федеральной собственности в муниципальную собственность АДРЕС края от ДАТА, постановления Новоалтайского городского Собрания депутатов АДРЕС НОМЕР от ДАТА Суду представлена Выписка из реестра муниципального имущества АДРЕС (Л.д.3,4,7,8-9,10-11).
Из материалов дела усматривается, что в ДАТА году между МУП «Ж.» в лице директора С. действующего на основании устава и Т. был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которого объект спорного недвижимого имущества по адресу: АДРЕС, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из одной комнаты, был предоставлено нанимателю за плату во владение и пользование для проживания в нем (Л.д.53-54).
Согласно Выписки из домовой книги, Т.., ДАТА г.р., проживал в спорном доме с ДАТА Снят с регистрационного учета по указанному адресу ДАТА в связи со смертью. (Л.д.40,51).
Судом также установлено, что ответчик Таблер А.А. с ДАТА и по настоящее время зарегистрирован в спорной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги (Л.д.51).
В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно ст.70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В силу ч.2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
По смыслу вышеприведенных норм права для изменения договора социального найма путем признания нанимателем жилого помещения иных дееспособных лиц (не являющихся супругом, ребенком, родителем, а также другим родственником либо нетрудоспособным иждивенцем прежнего нанимателя, вселенными нанимателем в качестве членов его семьи и ведущими с ним общее хозяйство), к числу которых относятся супруг, проживающий с нанимателем без регистрации брака, вместо первоначального нанимателя необходимо во-первых, признания их в судебном порядке членами семьи нанимателя, во-вторых, согласия наймодателя на вселение этих лиц в занимаемое нанимателем жилое помещение, в третьих, отсутствие запрета со стороны наймодателя на их вселение в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
Доказательств того, что ответчик был вселен прежним нанимателем Т. в качестве члена семьи суду не представлено.
Из пояснений представителя истца следует, что родственных отношений между ответчиком и прежним нанимателем не было, последний с заявлением о регистрации в качестве члена своей семьи по вышеуказанному адресу ответчика не обращался. Со слов соседей Т. зарегистрировал Таблер в спорном жилье с целью его трудоустройства.
Так, суду представлен акт выездной проверки жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, согласно которого установлено, что спорное жилое помещение закрыто, прилегающий земельный участок заброшен, зарос травой; признаки, что жилое помещение используется, отсутствуют. Сосед Д. проживающий в жилом помещении АДРЕС пояснил, что после смерти Т. в жилом помещении никто не проживает, Таблер А. был прописан Т., так как ответчику требовалось место регистрации (Л.д.52).
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля К. которая пояснила, что Т. приходился ей родным братом, проживал по АДРЕС. Жил один. С ответчиком он вместе работал, брат его прописал у себя временно, так как Таблер А. не брали на работу. Ответчик в спорном жилом помещении не жил, вещей его там нет, там даже света нет. Ответчик проживает на Депутатской с сожительницей, от брата он прятался, не хотел выписываться. Указала, что хоронила брата, ключи от квартиры в настоящее время находятся у нее, в квартире никто не живет.
Согласно ст.80 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления.
Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.
Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.
Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.
В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст.83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
В судебном заседании установлено, что Т. умер ДАТА (актовая запись о смерти НОМЕР- Л.д.40), таким образом, договор социального найма спорной квартиры с этого момента прекращен.
Суд соглашается с доводами представителя истца о том, что ответчик не приобрел в силу закона права пользования квартирой НОМЕР в доме по АДРЕС в АДРЕС, а поэтому является временным жильцом.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей.
На основании ст.ст.80,83 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации г.Новоалтайска Алтайского края удовлетворить.
Выселить Таблер А.А. из жилого помещения, расположенного по АДРЕС в АДРЕС края.
Взыскать с Таблер А.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Председательствующий: (подпись) И.В.Сомова
Мотивированное решение составлено ДАТА