Дело № 2-2313/2010
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г.Новоалтайск 28 октября 2010г.
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
Председательствующего судьи Сомовой И.В.,
При секретаре Журавлевой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арслановой Л.А., Арсланова А.Т. к администрации г.Новоалтайска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Арсланова Л.А., Арсланов А.Т. обратились в суд с указанным иском, в котором просили сохранить жилое помещение по адресу: АДРЕС в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по указанному адресу. В ДАТА году произвели перепланировку и переустройство в данном помещении: был заложен дверной проем, дверной проем был сделан в другом месте, было сделано помещение в комнате, в нем установлен унитаз и раковина. Решения о согласовании перепланировки получено не было. При обращении к ответчику с просьбой согласовать перепланировку, последний просил представить технические условия на водоотведение и теплоснабжение. С данными требованиями истцы не согласились, в связи с чем обратились с заявлением в суд. Указали также, что произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан, что подтверждается отчетом независимой строительно- проектной мастерской.
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству судом осуществлена замена ненадлежащего ответчика Комитета по архитектуре и градостроительству на надлежащего Администрацию г.Новоалтайска АК.
В настоящее судебное заседание истцы Арсланова Л.А., Арсланов А.Т. не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации г.Новоалтайска в судебное заседание не явился, извещен.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Суду представлено заявление Арслановой Л.А. и Арсланова А.Т., согласно которого они просят исковое заявление о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС в АДРЕС, в перепланированном и переустроенном состоянии, оставить без рассмотрения, в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.
В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
В соответствии с ч.5 указанной статьи орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Предусмотренный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Как следует из содержания искового заявления, представленных документов, в администрацию г.Новоалтайска АК с вопросом о согласовании произведенной перепланировки истцы не обращались.
В соответствии с абз.2 ст.222 ГПК РФ в случае, если истцом не соблюден установленный Федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора, суд оставляет заявление без рассмотрения.
Поскольку Арслановой Л.А., Арслановым А.Т. не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, исковое заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежит оставлению без рассмотрения.
На основании изложенного, руководствуясь абз. 2 ст.222 ГПК РФ, судья
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление Арслановой Л.А., Арсланова А.Т. к администрации г.Новоалтайска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии оставить без рассмотрения.
На определение может быть подана частная жалоба в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Новоалтайский городской суд.
Судья (подпись) И.В.Сомова