Дело № 2-2141/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Новоалтайск 07 октября 2010 года
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Колесниковой Л.В.,
при секретаре Ивановой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Волкова С.А. к администрации о признании права на приватизацию жилого помещения, понуждении к заключению договора приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Волков С.А. обратился в суд с иском к администрации о признании за ним права на приватизацию жилого помещения, возложении обязанности заключения договора о безвозмездной передаче жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС в собственность. Свои требования мотивировал тем, что по договору социального найма ему была предоставлена комната НОМЕР, расположенная в АДРЕС, где он зарегистрирован и проживает в настоящее время, но не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, поскольку отсутствуют сведения о его регистрации и проживании в период с ДАТА по ДАТА Между тем в указанный период времени истец проживал на территории АДРЕС. Полагает, что право на приватизацию не утратил, так как жилые помещения в порядке приватизации никогда не приобретал. В связи с чем истец просил установить факт его проживания в период времени с ДАТА по ДАТА по адресу: АДРЕС, в период времени с ДАТА по ДАТА по адресу: АДРЕС, в период времени с ДАТА по ДАТА по адресу АДРЕС, признать за ним права на приватизацию жилого помещения, возложении обязанности заключения договора о безвозмездной передаче жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС в собственность.
В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований, уточнил, что просит признать факт его проживания на территории АДРЕС в период времени с ДАТА по ДАТА Пояснил, что зарегистрирован и проживает по адресу: АДРЕС, комнату предоставили в АДРЕС по месту работы, <данные изъяты>. С ДАТА по ДАТА проживал в АДРЕС, уехал в АДРЕС, сначала жил без прописки, затем был временно зарегистрирован у родственников в АДРЕС с ДАТА по ДАТА. С ДАТА по ДАТА проживал с будущей супругой у ее родителей по адресу: АДРЕС, затем он был снят с регистрационного учета и до ДАТА не был зарегистрирован по месту жительства. С ДАТА и по настоящее время проживает в предоставленной комнате, сначала был зарегистрирован временно, так как комната предоставлялась на время работы на предприятии, затем после передачи общежития в ведение <данные изъяты>, оформил постоянную прописку. В спорный период из АДРЕС не выезжал, работал на <данные изъяты>, в приватизации жилья не участвовал.
Представитель ответчика - администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель третьего лица МУП ЖЭУ в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявление в деле.
С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 с последующими изменениями и дополнениями, Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения, находящиеся в общежитии, не подлежат бесплатной передаче в собственность проживающих в нем граждан.
Согласно ст.92 ЖК РФ, вступившего в силу 1 марта 2005 года, жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» от 29.12.2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.
Из указанной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям или учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Из материалов дела усматривается, что в период с ДАТА по настоящее время истец состоит в трудовых отношения с <данные изъяты>, что подтверждается записями в трудовой книжке (л.д. 17-22).
Как установлено по делу, ДАТА на заседании профсоюзного комитета <данные изъяты> принято решение о распределении освободившейся комнаты в общежитии завода по адресу: <данные изъяты>, площадью 13,1 кв.м. <данные изъяты> Волкова С.А. на состав <данные изъяты> (л.д. 6).
ДАТА между Волковым С.А. и Комитетом заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: АДРЕС (л.д.7-10).
Согласно Выписки из домовой книги в комнате АДРЕС края Волков С.А. зарегистрирован с ДАТА (л.д.46).
В настоящее время Волков С.А. имеет намерение приватизировать указанную комнату.
Из сообщения МУП ЖЭУ от ДАТА усматривается, что истцу отказано в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, в связи с отсутствием регистрации по месту жительства в период с ДАТА по ДАТА, с отсутствием документов, подтверждающих период проживания и неучастия в приватизации (л.д. 5).
Между тем в судебном заседании установлено, что в спорный период времени истец проживал в АДРЕС.
Так из пояснений истца следует, что в спорный период он проживал в АДРЕС, по месту жительства был зарегистрирован временно, работал в АДРЕС на <данные изъяты>.
Как следует из справки, выданной администрацией <данные изъяты> Волков С.А. был зарегистрирован в АДРЕС в период времени с ДАТА по ДАТА, выбывал из указанного адреса на время службы в армии с ДАТА по ДАТА, в приватизации жилья на территории АДРЕС не участвовал, ДАТА выбыл в АДРЕС (л.д. 47).
Из справки администрации <данные изъяты> следует, что истец был временно зарегистрирован по адресу: АДРЕС в период с ДАТА по ДАТА (л.д. 45).
Согласно данных паспортиста ООО в периоды времени с ДАТА по ДАТА, с ДАТА по ДАТА Волков С.А. был зарегистрирован по месту жительства по адресу: АДРЕС(л.д. 43,44).
Так, согласно представленной суду Выписки из домовой книги, истец в периоды с ДАТА по ДАТА, с ДАТА и по ДАТА зарегистрирован по адресу: АДРЕС (л.д. 46).
Судом установлено, что Волков С.А. находился на воинском учете при <данные изъяты> с ДАТА по ДАТА, с ДАТА по ДАТА, на воинском учете <данные изъяты> с ДАТА по ДАТА, с ДАТА и по ДАТА (л.д. 31-32).
Факт постоянного проживания истца в АДРЕС в спорный период времени подтверждается также показаниями свидетелей: Свидетель 1., Свидетель 2, Свидетель 3.
Так Свидетель 1 <данные изъяты> суду пояснила, что познакомилась с Волковым С.А. в ДАТА, проживала с ним совместно без регистрации брака с ДАТА по ДАТА., брак зарегистрировали в ДАТА. С ДАТА по ДАТА они вместе проживали у родственников истца по адресу: АДРЕС. С сентября ДАТА по ДАТА истец был зарегистрирован и проживал вместе с ней в квартире ее родителей по адресу: АДРЕС, Волков С.А. работает в <данные изъяты>. В ДАТА истец получил от работы комнату НОМЕР в общежитии по адресу: АДРЕС, в которой они семьей проживают до ДАТА. Волков С.А. за пределы АДРЕС на постоянное место жительства не выезжал, в приватизации жилых помещений не участвовал.
Свидетель 2 подтвердил суду факт постоянного проживания истца в период времени с ДАТА по ДАТА в АДРЕС, находящемся по адресу: АДРЕС, указав, что истца знает с рождения, так как истец <данные изъяты>, дом, в котором был зарегистрирован истец, принадлежит свидетелю <данные изъяты>.
Свидетель 3 в судебном заседании пояснила, что истец приходится ей <данные изъяты>, подтвердила факт проживания Волкова С.А. на территории АДРЕС в период с ДАТА по ДАТА, указав, что истец в период с ДАТА по ДАТА был зарегистрирован и проживал в <данные изъяты> квартире по адресу: АДРЕС, работает в <данные изъяты>, в ДАТА получил от работы комнату НОМЕР в общежитии по адресу: АДРЕС, в которой и проживает со своей семьей, за пределы АДРЕС на постоянное место жительства не выезжал, не участвовал в приватизации каких-либо жилых помещений.
Указанные доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что в период времени с ДАТА по ДАТА истец постоянно проживал в АДРЕС.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также небольшой промежуток времени, в течение которого отсутствуют документальные сведения о регистрации Волкова С.А., суд приходит к выводу, что истец в указанный период . постоянно проживал на территории АДРЕС, не был зарегистрирован по месту жительства в иных населенных пунктах, а следовательно, не принимал участие в приватизации жилья.
Согласно справки <данные изъяты> Волков С.А. ранее в приватизации жилого помещения не участвовал (л.д.48).
При таких обстоятельствах суд находит установленным, что истец имеет право на бесплатную передачу в собственность в порядке приватизации жилого помещения по адресу: АДРЕС.
В соответствии со ст.ст. 6,7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Суд не находит оснований для удовлетворения требований истца об установлении факта проживания в спорный период на территории АДРЕС, поскольку сам по себе данный факт не имеет юридического значения для определения права на приватизацию жилого помещения, кроме того, данное обстоятельство подлежит установлению по настоящему делу, рассматриваемому в порядке искового производства в связи с наличием спора о праве, и не требует отдельного судебного решения.
С учетом изложенного, иск Волкова С.А. подлежит удовлетворению. За Волковым С.А. следует признать право на приватизацию жилого помещения по адресу: АДРЕС
На администрацию надлежит возложить обязанность заключить с Волковым С.А. договор бесплатной передачи в собственность в порядке приватизации жилого помещения по адресу: АДРЕС.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Волкова С.А. к администрации края удовлетворить.
Признать за Волковым С.А. право на приватизацию жилогопомещения АДРЕС
Обязать администрацию заключить с Волковым С.А. договор бесплатной передачи в собственность в порядке приватизации жилого помещения АДРЕС
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Председательствующий Л.В. Колесникова
Мотивированное решение составлено 12.10.2010 года