Дело №2-2289/2010.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 ноября 2010 года г. Новоалтайск
Новоалтайский городской суд, Алтайского края, в составе:
Председательствующего - судьи Петрова Р.Э.
При секретаре - Деминой В.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «<данные изъяты>» к Хорюкову А.Н., Кольтюгину Д.В. о сносе самовольной постройки
Установил:
ОАО «<данные изъяты>» (далее ОАО «<данные изъяты>») обратилось в суд с указанным иском к Хорюкову А.Н. и Кольтюгину Д.В. о сносе гаражных боксов.
Определением суда дела были объединены в одно производство.
В обоснование исковых требований истец указал, что ДАТА за Российской Федерацией в зарегистрировано право собственности на земельный участок, находящийся в полосе отвода железной дороги, расположенный по адресу: АДРЕС, о чем было выдано Свидетельство о государственной регистрации права.
Распоряжением Территориального управления Министерства имущественных отношений по Алтайскому краю от ДАТА НОМЕР ОАО «<данные изъяты>» по договору аренды НОМЕР от ДАТА был предоставлен во владение и пользование на возмездном условии указанный земельный участок - <данные изъяты>, расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый номер земельного участка НОМЕР, площадь земельного участка 661, 841 га. Указанный договор аренды НОМЕР зарегистрирован Учреждением юстиции ДАТА
Согласно п.п. 1.3-1.4 Договора аренды НОМЕР - указанный земельный участок полосы отвода предоставлен истцу для обеспечения деятельности организации и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта.
На указанном земельном участке ответчиками были возведены гаражные боксы, без соответствующих разрешений.
Так как данные гаражные боксы являются самовольными постройками, просят обязать ответчиков освободить земельный участок путем сноса гаражного бокса, расположенного в полосе отвода <данные изъяты> по адресу: АДРЕС, пристроенного к тыльной стороне здания гаражей АДРЕС.
В судебном заседании представитель истца иск поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении.
Ответчик Кольтюгин Д.В. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что гараж он не строил, а купил его. Он уже четвертый хозяин гаража. Гараж находится в кооперативе «<данные изъяты>».
Ответчик Хорюков А.Н. в судебное заседание не явился. Ранее в судебном заседании иск не признал и пояснил, что гараж строил он. Для строительства гаражей администрация г. Новоалтайска отвела земельный участок.
Представитель третьего лица - гос. орган - в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица - администрации АДРЕС - считает иск подлежащим удовлетворению.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что спорные гаражные боксы находятся на земельном участке, переданном в аренду ОАО «<данные изъяты>», в полосе отвода железной дороги.
Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, договором аренды, кадастровым планом границ земельного участка, актом проверки, графическим приложением к техническому отчету по установлению полосы отвода Западно-Сибирской железной дороги в административных границах г. Новоалтайска и сторонами не оспаривается (т.2 л.д.11-15).
Допрошенный к качестве свидетеля по делу председатель гаражного кооператива «<данные изъяты>», суду пояснил, что когда был создан кооператив он не знает. Регистрацию кооператив не проходил. Спорные гаражи были построены после создания кооператива. Ответчики являются членами кооператива. Платят членские взносы. Выделялся ли кооперативу земельный участок, он не знает. Документов на него у него нет.
В соответствии со ст. 90 ч.1 ЗК РФ, землями транспорта признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов автомобильного, морского, внутреннего водного, железнодорожного, воздушного и иных видов транспорта и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Так как земельный участок, на котором находятся спорные постройки, находится в полосе отвода железной дороги, то они являются самовольными постройками.
Свободные земельные участки на полосах отвода железных дорог в пределах земель железнодорожного транспорта могут передаваться в аренду гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного использования, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) и иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами.
Порядок установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог определяется Правительством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что земельный участок, находящийся в полосе отвода железной дороги гаражному кооперативу «<данные изъяты>», а также гражданам, в какое -либо пользование, для строительства гаражей, до введения в действие Земельного кодекса РФ не передавался. После введения в действие Земельного кодекса РФ договоров аренды на указанный земельный участок с ответчиками не заключался. Разрешений на строительство спорных гаражей ответчикам не выдавалось.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорные гаражные боксы являются самовольными постройками.
В соответствии со ст. 222 ч.2 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В судебном заседании установлено, что спорные гаражные боксы, находящиеся в полосе отвода железной дороги, нарушают права истца, на использование находящегося у него в аренде земельного участка.
Так как спорные гаражные боксы являются самовольной постройкой, нарушают права пользования истца земельным участком и не позволяют ему выполнять обязанности по обеспечению безопасности движения, установленных п.4 Правил установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12 октября 2006 г. N 611, суд удовлетворяет требования ОАО «РЖД».
Суд не может согласиться с доводами ответчиков, что участок, на котором находятся гаражные боксы, был отведен для строительства гаражей на основании решения исполнительного комитета Новоалтайского городского Совета трудящихся от ДАТА (т.2. л.д.69), так как в судебном заседании было установлено, что земельный участок, на котором возведены спорные гаражные боксы, для их строительства никому не выделялся и разрешение на строительство не выдавалось.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца суд взыскивает расходы по уплате госпошлины с Кольтюгина Д.В., Хорюкова А.Н. в сумме 8 000 рублей, по 4 000 рублей с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ
Решил:
Иск ОАО «Российские железные дороги» удовлетворить.
Обязать Кольтюгина Д.В., Хорюкова А.Н. снести самовольные постройки - гаражные боксы, расположенные в полосе отвода Западно-Сибирской железной дороги, пристроенные к тыльной стороне гаражей Вагонного эксплутационного депо Алтайская и в 19, 5 м от крайней головки рельса ближайшего железнодорожного пути, за их счет.
Взыскать с Кольтюгина Д.В., Хорюкова А.Н. в пользу ОАО «<данные изъяты>» госпошлину в сумме 8 000 рублей, по 4 000 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Алтайский краевой суд, через Новоалтайский городской суд.
Судья Р.Э.Петров.
Мотивированное решение изготовлено 09.11.2010г.