Дело № 2-2481/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Новоалтайск 03 ноября 2010 г.
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Петрова Р.Э.,
при секретаре Журавлевой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Койновой Г.И. к администрации АДРЕС, ИФНС России НОМЕР по АДРЕС о признании права собственности на домостроение в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к администрации АДРЕС, ИФНС России НОМЕР по АДРЕС о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС.
В обоснование иска указала, что, ДАТА ФИО3 был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по адресу АДРЕС. Дом был построен в течение трех лет, согласно условий договора, однако в эксплуатацию сдан не был. ДАТА ФИО3 умерла. С ДАТА года в спорном доме стал проживать брат истицы ФИО4 С заявлением о принятии наследства после смерти их матери они не обращались. ДАТА умер брат истицы ФИО4 Истица фактически приняла наследство, оставшееся после его смерти, осуществила косметический ремонт дома.
В судебном заседании истица Койнова Г.И. исковые требования поддержала в полном объеме просила удовлетворить.
Представитель ответчика администрации АДРЕС в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Вяткин А.К., Огарков Г.П., Прокт Т.И., Каркавина Н.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований Койновой Г.И.
С учетом мнения истицы, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно статье 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.
Согласно ч.З ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно позиции Верховного суда РФ, изложенной в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
Из материалов дела усматривается, что ДАТА ФИО3 отделом коммунального хозяйства исполкома городского Совета депутатов трудящихся на основании решения городского исполкома от ДАТА предоставлено на праве бессрочного пользования земельный участок НОМЕР по АДРЕС для возведения жилого дома. Срок строительства установлен ДАТА (л.д.16).
Постановлением администрации АДРЕС НОМЕР от ДАТА спорному жилому дому присвоен новый адрес: АДРЕС (л.д.14).
Как усматривается из выписки из технического паспорта на спорный жилой дом, составленной по состоянию на ДАТА, его общая площадь составляет 48,2 кв.м., жилая - 38,90 кв.м. На возведение данного дома документов не предъявлено. Указанный жилой дом в эксплуатацию не сдан (л.д.5-9).
Согласно заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации АДРЕС НОМЕР от ДАТА, спорный жилой дом общей площадью 48,20 кв.м., жилой площадью 38,90 кв.м., соответствует СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Однако требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» самовольное строение не соответствует, поскольку при строительстве не соблюден установленный Правилами отступ до красной линии улиц, который составляет не менее 5 м.
Между тем, пунктом 2 СНиП 2.07.01-89, действующих в настоящее время, предусмотрено, что в районах усадебной застройки жилые дома могут размещаться по красной линии жилых улиц в соответствии со сложившимися местными традициями.
Так согласно топографической съемки (л.д.19), расстояние от спорного жилого дома до красной линии составляет 2,5 м., с аналогичным и меньшим отступом построены и другие индивидуальные жилые дома на АДРЕС в АДРЕС.
Возведенное строение не соответствует нормам пожарной безопасности, в частности, СнИП 2.07.01.-89, что подтверждается учетной карточкой личной консультации гражданина от ДАТА, заполненной территориальным отделением государственного пожарного надзора НОМЕР АДРЕС и районов, а именно не соблюдено противопожарное расстояние между жилыми домами и хозяйственными постройками на смежных земельных участках, которое должно быть не менее 15 метров.
Между тем, согласно пояснений ФИО9, допрошенного в качестве специалиста, нарушение указанных норм существенными не являются, кроме того, сторонами может быть возведена противопожарная преграда.
Таким образом, несоблюдение допустимого отступа жилого дома от красной линии АДРЕС и противопожарного расстояния между жилыми домами и хозяйственными постройками на смежных земельных участках существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил не является.
Судом установлено, что земельный участок, на котором расположено самовольное строение, находится в пользовании истицы. Согласно сообщения отдела и архитектуры администрации АДРЕС данный земельный участок разрешен к использованию для индивидуального строительства.
При таких обстоятельствах суд находит, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Из свидетельства о смерти НОМЕР от ДАТА усматривается, что ФИО3 умерла ДАТА
В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. При жизни завещание ФИО3 не составлялось, следовательно, наследование после её смерти осуществляется по закону.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что наследниками ФИО3 являются её дети ФИО4 и Койнова Г.И., что подтверждается представленным суду свидетельством о рождении.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследственное имущество, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Как усматривается из сообщения нотариусов ФИО10 и ФИО11, после смерти ФИО3 умершей ДАТА, с заявление о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело не заводилось.
Судом установлено, что после смерти ФИО3 её сын вселился в спорный жилой дом, нес расходы по его содержанию.
Данный факт подтверждается пояснениями истицы, копией домовой книги, согласно которой ФИО4 зарегистрирован в спорном доме с ДАТА
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что наследство, открывшееся после смерти ФИО3 принято её сыном ФИО4
Из свидетельства о смерти НОМЕР от ДАТА усматривается, что ФИО4 умер ДАТА
При жизни завещание ФИО4 не составлялось, следовательно, наследование после его смерти осуществляется по закону. Наследником ФИО4 по закону является его сестра Койнова Г.И.
Как усматривается из сообщения нотариуса ФИО10, после смерти ФИО4 умершего ДАТА, с заявление о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело не заводилось.
Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что Койнова Г.И., являясь наследником по закону, фактически приняла наследство, открывшееся после смерти наследодателя, совершив действия, свидетельствующие об этом, произвела в доме косметический ремонт, оплачивала коммунальные услуги.
При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются правовые основания для признания за истицей права собственности на жилой дом по адресу АДРЕС.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Койновой Г.И. удовлетворить.
Признать за Койновой Г.И. право собственности на жилой дом общей площадью 48,20 кв.м., жилой площадью 38,90 кв.м., расположенный по адресу АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Председательствующий Р.Э. Петров
Мотивированное решение изготовлено 08.11.2010 г.