Дело № 2-2286/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 октября 2010 года г. Новоалтайск
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
Председательствующего судьи Е. Ю. Головченко
При секретаре Н. В. Юрмановой
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУМ КП ЗАТО Сибирский к Сектареву В.Н., Сектаревой В.Н., Сектареву Р.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное унитарное многоотраслевое предприятие (МУМ КП) ЗАТО Сибирский первоначально обратилось к мировому судье с иском к Сектареву В. Н., Сектаревой В. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в сумме 37 763, 82 рублей и пени в сумме 11 547, 20 рублей.
В процессе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял и дополнял свои исковые требования, в результате дело было передано по подсудности в Новоалтайский городской суд, в качестве соответчика привлечен ставший совершеннолетним сын ответчиков Сектарев Р.В., истец, уточнив окончательно свои исковые требования, с учетом произведенных ДАТА, ДАТА, ДАТА и ДАТА оплат, просил взыскать с Сектарева В.Н. и Сектаревой В.Н. в солидарном порядке за период с ДАТА по ДАТА задолженность по оплате за жилое помещение в сумме 13 542, 53 рублей и пени в сумме 2242, 69 рублей; с Сектарева В.Н., Сектаревой В.Н. и Сектарева Р.В. в солидарном порядке за период с ДАТА по ДАТА задолженность по оплате за жилое помещение в сумме 13 387, 59 рублей и пени в сумме 388, 73 рублей: с Сектарева В.Н. за период с ДАТА по ДАТА задолженность за коммунальные услуги в сумме 22640, 46 рублей и пени в сумме 2387, 51 рублей.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Стародубцева Н. Ю. на уточненных исковых требования настаивала по изложенным в иске основаниям.
Ответчики Сектарев В. Н. и Сектарев Р. В. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, суд, с учетом мнения представителя истца и ответчицы Сектаревой В. Н., считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчица Сектарева В. Н. в судебном заседании согласна с исковыми требованиями в части сумм основной задолженности по оплате за жилье, не согласна с суммами пени, просила снизить пени.
Суд, выслушав пояснения представителя истца Стародубцеву Н. Ю., ответчицу Сектареву В. Н., исследовав материалы дела, установил:
Согласно ч. 1,2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера НОМЕР от ДАТА, выданного администрацией ЗАТО Сибирский Сектареву В. Н., последний с семьей - женой Сектаревой В. Н. и сыном Сектаревым Р. В. был вселен в АДРЕС ( л.д.37), т. е. ответчики были вселены и проживали в указанной квартире по договору социального найма, при этом Сектарев В. Н. - как наниматель, а Сектарева В. Н. и Сектарев Р. В. - как члены семьи нанимателя.
С момента заключения договора найма Сектарев В. Н. и его жена Сектарева В. Н. обязаны были своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В судебном заседании установлено, что АДРЕС находится на балансе администрации ЗАТО Сибирский ( л.д.10) и МУМ КП ЗАТО Сибирский является организацией, обслуживающей указанный жилой дом.
Судом также установлено, что ДАТА брак между Сектаревым В. Н. и Сектаревой В. Н. был расторгнут ( л.д.35), при этом Сектаревой В. Н., проходящей службу в <данные изъяты> ( л.д.34), на основании распоряжения начальника <данные изъяты> от ДАТА предоставлена служебная квартира по адресу: АДРЕС ( л.д.33), где она с сыном проживала и оплачивала коммунальные услуги.
При этом в период с ДАТА по ДАТА плату за жилое помещение ответчики не вносили.
Однако неиспользование Сектаревой В. Н. и Сектаревым Р. В. жилого помещения по адресу: АДРЕС, в силу ст. 155 ЖК РФ, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено и подтверждено представленным суду расчетом, а также историями лицевого счета, что за период с ДАТА по ДАТА по оплате за жилое помещение имеется задолженность в сумме 13 542 рубля 53 копейки, которая подлежит взысканию с Сектарева В.Н. и Сектаревой В.Н. в солидарном порядке.
На указанную сумму начислена пеня в размере 2242 рубля 69 копеек.
Суд, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, считает возможным снизить размер пени до 500 рублей.
За период с ДАТА по ДАТА у ответчиков сложилась задолженность по оплате за жилье в сумме 13 387 рублей 59 копеек, что также подтверждено расчетом и выпиской из лицевого счета. Суд считает, что указанная задолженность должна быть взыскана в солидарном порядке с Сектарева В. Н., Сектаревой В. Н. и Сектарева Р.В., ставшего совершеннолетним. При этом начисленную пеню в размере 338, 73 рублей суд считает возможным снизить до 200 рублей.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, "потребитель" - гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Поскольку в период с ДАТА по ДАТА ответчики Сектарева В. Н. и Сектарев Р. В. не являлись потребителями коммунальных услуг в квартире по адресу: АДРЕС, сумма задолженности за коммунальные услуги за этот период в размере 22 640 рублей 46 копеек подлежит взысканию только с Сектарева Вадима Николаевича.
Начисленную пеню в размере 2387, 51 рублей суд, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, снижает до 1500 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков пользу МУМ КП ЗАТО Сибирский подлежит взысканию возврат госпошлины в размере 1753, 12 рублей по 584 рубля 37 копеек с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования МУМ КП ЗАТО Сибирский удовлетворить частично.
Взыскать с Сектарева В.Н., Сектаревой В.Н. в солидарном порядке в пользу МУМ КП ЗАТО Сибирский задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДАТА по ДАТА в сумме 13 542 рубля 53 копейки и пени в сумме 500 рублей, всего 14 042 рубля 53 копейки.
Взыскать с Сектарева В.Н., Сектаревой В.Н., Сектарева Р.В. в солидарном порядке в пользу МУМ КП ЗАТО Сибирский задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДАТА по ДАТА в сумме 13 387 рублей 59 копеек и пени в сумме 200 рублей, всего взыскать 13 587 рублей 59 копеек.
Взыскать с Сектарева В.Н. в пользу МУМ КП ЗАТО Сибирский задолженность по оплате за коммунальные платежи за период с ДАТА по ДАТА в сумме 22 640 рублей 46 копеек и пени в сумме 1500 рублей, всего взыскать 24 140 рублей 46 копеек.
В остальной части иска МУМ КП ЗАТО Сибирский отказать.
Взыскать с Сектарева В.Н., Сектаревой В.Н., Сектарева Р.В. в пользу МУМ КП ЗАТО Сибирский возврат госпошлины в сумме 1753, 12 рублей по 584 рубля 37 копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: Е. Ю. Головченко
Мотивированное решение изготовлено ДАТА