Дело № 2-2402/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новоалтайск 01 ноября 2010 года
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
Председательствующего судьи Головченко Е.Ю.
при секретаре Юрмановой Н.В.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Созонтова Н.М., Созонтовой Т.Ф., Созонтовой О.Н. к Сазонтову Ю.Н., Сазонтовой И.Б., Вдовкиной Е.Ю., Конюховой О.Ю. разделе земельного участка в натуре,
УСТАНОВИЛ:
Созонтов Н.М., Созонтова Т.Ф. и Созонтов О.Н., действующие через представителя по доверенности Созонтова Н.М., обратились в суд с иском к Сазонтову Ю.Н., Сазонтовой И.Б., Сазонтовой Е.Ю., Сазонтовой О.Ю. о выделении земельного участка в натуре. В обоснование заявленных требований указывают, что являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, в следующих долях: Созонтову О.Н. и Созонтову Н.М. принадлежит по 1/8 доли, Созонтовой Т.Ф. - 1/4 доля. В связи с тем, что проживающие во второй половине дома Сазонтов Ю.Н., Сазонтова И.Б., Сазонтова Е.Ю., Сазонтова О.Ю. не оформляют свои права на земельный участок, истцы не имеют возможности распорядиться своим земельным участком. В связи с чем просят выделить в собственность Созонтову Н.М. - 1/8 долю, Созонтову О.Н. - 1/8 долю, Созонтовой Т.Ф. - 1/4 долю земельного участка по адресу: АДРЕС, что составляет 0,4112 га в натуре.
В ходе рассмотрения дела истцы уточнили заявленные исковые требования, просили с учетом фактически сложившегося порядка пользования выделить в натуре земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, мерою 0,0984 га, и признать за ними право собственности на указанный земельный участок в долях: за Созонтовой Т.Ф. - на 1/2 долю, за Созонтовым Н.М. на 1/4 долю, за Созонтовым О.Н. - на 1/4 долю.
Также в ходе рассмотрения дела судом на основании свидетельств о браке были уточнены анкетные данные ответчиков, определено Сазонтову Е.Ю. считать Вдовкиной Е.Ю., Сазонтову О.Ю. - Конюховой О.Ю..
В судебное заседание истцы Созонтов О.Н. и Созонтова Т.Ф. не явились, надлежаще извещены о слушании дела. Истец Созонтов Н.М. действующий в своих интересах, а также как представитель истцов Созонтова О.Н. и Созонтовой Т.Ф., исковые требования с учетом их уточнения поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что на основании решения Новоалтайского городского суда дом АДРЕС был разделен в натуре, им, истцам, была выделено в долевую собственность часть дома в виде квартиры № 1. Указанную квартиру по договору купли-продажи они продали супругам Фомченко. Земельный участок, на котором расположена указанная квартира, продать не могут, т.к. ответчики не регистрируют право собственности на свои доли в спорном земельном участке.
Ответчики Сазонтов Ю.Н., Сазонтова И.Б., Вдовкина Е.Ю., Конюхова О.Ю. в судебное заседание не явились, извещены, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, а также о согласии с заявленными исковыми требованиями.
Третьи лица Фомченко А.В. и Фомченко Л.Н. в судебное заседание также не явились, извещены о слушании дела, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям не представили.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, привлеченного судом к участию в деле, в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела.
Суд с учетом мнения Созонтова Н.М. полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения Созонтова Н.М., исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, Созонтов Н.М., Созонтов О.Н., Созонтова Т.Ф. являются сособственниками 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, мерою 4112 кв.м. в размере 1/8, 1/8 и 1/4 доли в праве собственности на указанную 1/2 долю в праве собственности на земельный участок соответственно, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДАТА (л.д.214-16). Сособственником второй половины земельного участка является Сазонтов Ю.Н. (л.д. 27-28).
На данном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 140,4 кв.м., состоящий из 2-х изолированных квартир (л.д. 78-90).
Решением Новоалтайского городского суда от ДАТА Созонтову О.Н., Созонтову Н.М., Созонтовой Т.Ф. выделено в долевую собственность часть общего имущества - жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, в виде квартиры № 1, состоящей из комнаты 8,9 кв.м., комнаты 14,2 кв.м., комнаты 21,8 кв.м., кухни 13,1 кв.м., коридора 8,6 кв.м., ванной 2,7 кв.м., шкафа 0,5 кв.м., 1/4, 1/4 и 1/2 доли соответственно (л.д. 65). Право собственности было зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДАТА (л.д. 69,73,74). В настоящее время на основании договора купли-продажи собственниками указанной квартиры являются Фомченко А.В. и Фомченко Л.Н.
Судом также установлено, что ДАТА между Сазонтовым Ю.Н., Созонтовой И.Б., Сазонтовой Е.Ю., Сазантовой О.Ю. - с одной стороны и товариществом «Октябрьское» - с другой стороны заключен договор на передачу жилого помещения в собственность, согласно которому Сазонтовым безвозмездно передана в собственность квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, общей площадью - 70,2 кв.м. Договор зарегистрирован в БТИ Первомайского района ДАТА.
Как пояснил в судебном заседании истец Созонтов Н.М. поскольку правоустанавливающие документы на квартиру и на земельный участок у ответчиков не оформлены в соответствии с действующим законодательством, истцы не имеют возможности распорядиться своими долями в спорном земельном участке.
Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Статья 252 ГПК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно схеме расположения земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, составленной ООО «Межа», определены границы указанного земельного участка, площадью 984 кв.м., в том числе внутренняя граница по точкам 3 и 6. Указанная схема утверждена как истцами, так и ответчиками (л.д. 31).
Суд, учитывая отсутствие возражений ответчиков, относительно раздела земельного участка, границы земельного участка между сторонами согласованы, что следует из схемы расположения земельного участка (л.д. 31,101), приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истцов о разделе земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, находящегося в общей долевой собственности, и выделе истцам земельного участка в натуре.
Суд, оценив предложенный истцами вариант раздела спорного земельного участка с расположенным на нем жилым домом, учитывая отсутствие возражений относительно заявленного иска со стороны ответчиков и третьих лиц, исследовав предоставленную истцами выписку из техпаспорта на домовладение, акт согласования месторасположения границы земельного участка, приходит к выводу о том, что существует возможность выдела земельного участка в натуре истцам по предложенному ими варианту.
В связи с изложенным суд приходит к выводу, что следует выделить в натуре 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 4112 кв.м., с отступлением от величины этих долей, по фактически сложившемуся порядку пользования земельным участком, установить месторасположение границы выделенного земельного участка между истцами и ответчиками по схеме расположения земельного участка, составленного ООО «Межа», по точкам 3 и 6 (л.д.31), в виде земельного участка площадью 984 кв.м., и определить Созонтовой Т.Ф. 1/2 долю в праве собственности на земельный участок №1 по АДРЕС, Созонтову О.Н, и Созонтову Н.М. по 1/4 доли в праве собственности на указанный земельный участок.
Руководствуясь ст.194, ст.198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Созонтова Н.М., Созонтовой Т.Ф., Созонтовой О.Н. удовлетворить.
Произвести раздел земельного участка АДРЕС общей площадью 4112 кв.м., между Созонтовым Н.М., Созонтовой Т.Ф., Созонтовым О.Н. и Сазонтовым Ю.Н., Сазонтовой И.Б., Вдовкиной Е.Ю., Конюховой О.Ю. прекратив право общей долевой собственности на указанный земельный участок с Сазонтовым Ю.Н., Сазонтовой И.Б., Вдовкиной Е.Ю., Конюховой О.Ю..
Выделить в общую долевую собственность Созонтова Н.М., Созонтовой Т.Ф., Созонтовой О.Н. часть земельного участка, расположенного по АДРЕС, общей площадью 984 кв.м., определив границу разделяющую земельные участки, согласно схеме расположения земельного участка, составленного ООО «Межа», по точкам 3 и 6.
Определить долю Созонтова Н.М. в праве собственности на выделенный земельный участок №1 по АДРЕС, общей площадью 984 кв.м. равной 1/4 доли.
Определить долю Созонтова О.Н. в праве собственности на выделенный земельный участок №1 по АДРЕС, общей площадью 984 кв.м. равной 1/4 доли.
Определить долю Созонтовой Т.Ф. в праве собственности на выделенный земельный участок №1 по АДРЕС, общей площадью 984 кв.м. равной 1/2 доли.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его изготовления судом в окончательной форме.
Председательствующий Е.Ю. Головченко
Мотивированное решение изготовлено ДАТА.