Дело №2-2703/2010.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2010 года г. Новоалтайск
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
Председательствующего Близняковой Н.П.
При секретаре Ударцевой О.А.,
с участием прокурора Овчиниковой С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка к Бяковой О.Н., Бякову Е.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Банк обратился в суд с указанным иском к Бяковой О.Н., Быкову Е.В. по тем основаниям, что на основании постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество (имущественного права) должника от ДАТА он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС. Предыдущие собственники Бякова О.Н. и Бяков Е.В. до настоящего времени фактически проживают в указанном доме и состоят на регистрационном учета по месту жительства по указанному адресу. В добровольном порядке ответчики из жилого дома не выселяются. Просит выселить ответчиков из спорного жилого дома.
Представитель истца Зиновьев А.А., действующий по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения, просил удовлетворить.
Ответчик Бякова О.Н. исковые требования не признала, пояснила, что спорный жилой дом является единственным жильем, задолженность по ипотечному кредиту возникла ввиду тяжелого материального положения.
Ответчик Бяков Е.В. исковые требования не признал, пояснил, что другого жилого помещения в собственности не имеет, это их единственное жилье.
Представитель третьего лица - отделение УФМС России по АДРЕС в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения судебного разбирательства извещен.
С учетом мнения представителя истца, ответчиков Бяковой О.Н., Бякова Е.В., суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДАТА серия НОМЕР, № НОМЕР истцу на праве собственности, на основании постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество (имущественного права) должника от ДАТА, принадлежит: земельный участок, площадью *** кв м, расположенный по адресу: АДРЕС и жилой дом, общей площадью *** кв м, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.4,5).
Согласно сообщению отделения УФМС России по АДРЕС от ДАТА в спорном жилом доме значится зарегистрированной по месту жительства Бякова О.Н. с ДАТА по настоящее время (л.д.10).
В судебном заседании установлено, что спорные жилой дом и земельный участок являлись предметом ипотеки и были передана в собственность истца в силу обращения на них взыскания по решению суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 17.06.2010) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.
В соответствии со ст. 209 п.1 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В судебном заседании на основании пояснения представителя истца, сообщения отделения УФМС России по АДРЕС, установлено, что ответчики проживают и зарегистрированы в спорном жилом доме.
В соответствии со ст. 292 п.2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения и земельного участка, соглашений о сохранении за ответчиками каких - либо прав по пользованию спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением было прекращено, в силу прямого указания закона.
В соответствии со ст. 35 п.1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ответчикам в ДАТА году предлагалось освободить спорное жилое помещение в срок до ДАТА, однако требования истца ответчики в добровольном порядке не выполнили (л.д.6,7).
Так как у ответчиков право пользования спорным жилым помещением было прекращено, в добровольном порядке ответчики не освободили занимаемое ими спорное жилое помещение, они подлежат выселению из АДРЕС.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца суд взыскивает расходы по уплате госпошлины в сумме *** рублей, по *** рублей с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь стст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Банка удовлетворить.
Выселить Бякову О.Н., родившуюся ДАТА в <данные изъяты> из дома, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
Выселить Бякова Е.В., родившегося ДАТА в <данные изъяты> из дома, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Бяковой О.Н., Бякова Е.В. в пользу Банка расходы по уплате госпошлины в сумме *** рублей, по *** рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд.
Председательствующий: Н.П.Близнякова