№ 2-2534/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новоалтайск 11 ноября 2010 года
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Хохловой Е.В.,
при секретаре: Сумусенковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Абышевой И.И. к администрации АДРЕС о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Абышева И.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации АДРЕС, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. В обосновании требований указала, что она проживала с А1 в зарегистрированном браке с ДАТА. В период брака, ДАТА А1 по договору купли-продажи приобрел жилой дом по АДРЕС (после перенумерации - АДРЕС. ДАТА А1 было получено разрешение на переустройство данного жилого дома, однако произведенная реконструкция не зарегистрирована в органах БТИ. ДАТА А1 умер, она и сын А, наследники по закону, не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок, однако истица фактически приняла наследство супруга, поскольку вступила во владение и управление спорным домом. В связи с тем, что в настоящее время истица не может реализовать свои права, т.к. произведенное переустройство не было зарегистрировано надлежащим образом, она обратилась в суд.
В судебном заседании истица и её представитель Демьяненко И.Ю., действующая по доверенности, на исковых требованиях настаивали по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика - администрации АДРЕС в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений по иску от ответчика не поступило.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третье лицо А2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
С учетом мнения истицы, её представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца Абышевой И.И., её представителя, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что А1 и Абышева И.И. состояли в зарегистрированном браке с ДАТА, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 19).
ДАТА А1 по договору купли-продажи приобрел у О жилой дом, состоящий из двух комнат, размером <данные изъяты>., расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 11).
Администрацией Бобровского сельсовета А1 ДАТА был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> Га, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 24).
Согласно кадастровой выписке о земельном участке, А1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый номер - НОМЕР (л.д. 25).
После перенумерации домовладению по АДРЕС присвоен номер НОМЕР, что подтверждается выпиской из постановления администрации АДРЕС сельсовета от ДАТА НОМЕР (л.д. 14).
Согласно статье 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.
ДАТА архитектор АДРЕС на основании постановления администрации АДРЕС от ДАТА НОМЕР разрешил А1 произвести перестройку жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, согласно выданному проекту (л.д. 12, 13).
Таким образом, А1 произвел перестройку жилого дома в период с ДАТА по ДАТА, однако произведенные изменения не зарегистрировал в БТИ.
По смыслу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему на праве собственности, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. С учетом того, что перестройка спорного жилого дома, произведена на основании разрешения администрации АДРЕС и в соответствие с разработанным проектом, суд приходит к выводу о разрешенной, а не самовольной перестройке дома.
Обстоятельств, свидетельствующих о том, что возведенный жилой дом создает угрозу жизни или здоровью граждан, судом не установлено.
С учетом приведенных мотивов, суд полагает, что право собственности А1 могло быть признано за ним в соответствие со ст.218 ГК РФ, поскольку дом выстроен в соответствии с полученным в установленном порядке разрешением и планом застройки.
ДАТА А1 умер (л.д.20), завещание при жизни им не составлялось.
Согласно статье 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.
Таким образом, исходя из того, что супруги Абышевы совместно владели и пользовали жилым домом по адресу: АДРЕС (до перенумерации АДРЕС), приобретенным А1 в период брака, то каждому из супругов принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на спорный дом. Таким образом, судом установлено, что наследодателю А1 при жизни принадлежала 1/2 доля в праве собственности на дом по адресу: АДРЕС, которая подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти А1
В соответствие со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Сообщениями нотариуса Ф подтверждается тот факт, что никто из наследников после смерти А1 с заявлением о принятии наследства не обращался, наследственное дело не заводилось, свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д. 30).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что никто из наследников за принятием наследства не обращался, наследственных прав на имущество, принадлежащее А1 не приобрел.
Абышева И.И. является супругой А1, что подтверждается свидетельством о браке НОМЕР НОМЕР (л.д.19), а потому она является наследником по закону. Дочь наследодателя А3, ДАТА года рождения, умерла ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти НОМЕР НОМЕР (л.д. 22) Сын наследодателя - А наследство не принимал, от его принятия отказался в пользу матери.
В соответствие с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Истец пояснила, что она фактически приняла наследство, так как после смерти супруга продолжает проживать в доме.
Из выписки из похозяйственной книги следует, что истец Абышева И.И. зарегистрирована по адресу: АДРЕС (л.д. 23). Согласно справки администрации АДРЕС сельсовета, последнее постоянное место жительства А1 по день его смерти было: АДРЕС. Вместе с ним на день его смерти и до настоящего времени проживает Абышева И.И. (л.д. 21).
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Абышева И.И. приняла наследство после смерти своего супруга А1, умершего ДАТА.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества, принадлежащего гражданину, в случае его смерти к другим лицам в соответствие с законом.
Таким образом, с учетом имеющейся у Абышевой И.И. 1/2 доли в праве собственности на указанный жилой дом, за истицей следует признать право собственности на целый жилой дом по адресу АДРЕС в порядке наследования.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Абышевой И.И. удовлетворить.
Признать за Абышевой И.И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Хохлова
Мотивированное решение изготовлено: 16.11.2010