Дело № 2-2413/2010г
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новоалтайск 16 ноября 2010 года
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
Председательствующего Мартыновой И.А.,
При секретаре Таловских Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Черновой Г.И к Аристову К.О. о признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Чернова Г.И. обратилась в суд с указанным иском к Аристову К.О. Свои требования мотивировала, тем, что в соответствии с завещанием гражданки. А, ДАТА года рождения 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: АДРЕС завещана гр. Б, ДАТА года рождения, а другая 1/2 доля вышеуказанного дома завещана истице и Аристову К.О. (т.е по 1/4 доли каждому). Б приходится мужем истице, а Аристов К.О. родной брат её мужа. Данное завещание Б не отменялось и не изменялось. А умерла ДАТА. Истица и её муж Б в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратились, однако фактически приняли наследство. Принятие наследства было произведено путем совершения следующих действий: они проживали в доме принадлежащем А, оплачивали счета за потеребленную электроэнергию, платили налог на землю, производили текущий ремонт дома и подсобных строений, выращивали на земельном участке сельскохозяйственные культуры. Истица хотя и имеет регистрацию в АДРЕС, однако фактически проживает в спорном доме с ДАТА года. ДАТА муж истицы Б умер, завещание он не составлял, наследницей первой очереди является только истица, детей у него не было. После смерти мужа истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на дом отказала в силу сложившихся обстоятельств. Спорный жилой дом А был построен на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома от ДАТА. По окончании постройки указанный дом не был сдан А в эксплуатацию, но постановлен на технический учет. Согласно Заключения Отдела Архитектуры и градостроительства Администрации АДРЕС указанный дом имеет ряд несоответствий действующим в настоящее время строительным нормам и правилам. Однако имеющиеся несоответствия не являются существенными и серьезно не нарушают охраняемых законом прав и интересов иных лиц. Дом возведен не истицей, а А в ДАТА-х годах в соответствии с типовым договором на строительство. На момент постройки он полностью соответствовал строительным нормам и правилам. Приусадебный земельный участок не приватизирован, находится в пользовании у истицы и Аристова К.О. На основании изложенного истица просит признать за ней в порядке наследования за А и Б 3/4 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 39,3 кв. метра, жилой площадью 24,5 кв. метра, подсобной площадью 14,8 кв. метра, находящийся по адресу: АДРЕС.
В судебном заседании истец Чернова Г.И. настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям указанным в заявлении.
Ответчик Аристов К.О. признал исковые требования, о чем представил заявление.
Третьи лица нотариусы О и Д и представители Администрации АДРЕС и Управления ********* в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика К и К 1 не возражали против удовлетворения исковых требований Черновой Г.И. о признании права собственности на долю дома.
С учетом мнения сторон, участвующих в деле суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему на праве собственности, может быть признано, если жилое строение создано с нарушениями градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно позиции Верховного суда РФ, изложенной в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
Согласно технического паспорта выстроенный на земельном участке по адресу: АДРЕС жилой дом имеет общую площадью 39,3 кв. метра, жилую площадью 24,5 кв. метра.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что на основании выписки из решения Исполнительного комитета Новоалтайского городского совета народных депутатов АДРЕС от ДАТА за НОМЕР-г по заявлению А, ей был выделен земельный участок в АДРЕС площадью <данные изъяты> кв. метра для строительства жилого дома. Земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование.
Из заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации АДРЕС (л.д.19-20) следует, что возведенный индивидуальный жилой дом по адресу: АДРЕС, не соответствует п. 2.12,п.1 примечания*, п. 2.2.43 и п.5.3.2 СП «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Согласно учетной карточке личной консультации гражданина ТО ГПН НОМЕР АДРЕС НОМЕР от ДАТА противопожарное расстояние между домами и хозяйственными постройками на смежных земельных участках должно быть не менее 15 метров. На земельных участках по данному адресу АДРЕС расстояние между постройками менее <данные изъяты> метров.
Суд принимает во внимание, что нормы СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» носят рекомендательный характер, однако, с учетом положений Постановления АДРЕС от ДАТА N 431 "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования АДРЕС" и обстоятельств дела полагает, что имеющиеся нарушения, а именно близкое расположение к соседнему земельному участку и близкое расстояние до красной линии, создает лишь неудобство для истца при обслуживании спорного жилого дома, но не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При отсутствии возражений со стороны третьих лиц К и К 1, суд полагает, что в рассматриваемом случае нет существенного нарушения градостроительных и строительных норм и правил. Возможность же обслуживания данного жилого дома у истца имеется, так как расстояние от спорного жилого дома до красной линии - <данные изъяты>., а жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС находится не напротив спорного жилого дома.
Права собственников дома и земельного участка по АДРЕС К не нарушаются.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что А ДАТА года рождения при жизни было составлено завещание, согласно которого 1/2 доли в праве собственности на дом, находящийся в АДРЕС принадлежащий ей на праве собственности завещала Б, а 1/2 доли дома - Аристову К.О. и Черновой Г.И в равных долях. ДАТА А умерла (свидетельство о смерти - л.д. 7).
По сообщению нотариуса Д завещание А не изменялось, и не отменялось (л.д.24), и было фактически принято наследниками, указанными в завещании.
Из представленных суду доказательств следует, что после смерти А, её наследники по завещанию фактически приняли наследство, продолжив проживать в указанном доме, и нести расходы по его содержанию: оплату счетов за потеребленную электроэнергию, налогов на землю, произведение текущего ремонта дома и подсобных строений, выращивание на земельном участке сельскохозяйственных культур.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что наследство, открывшееся после смерти А, принято наследниками в установленном законом порядке.
ДАТА Б умер, о чем свидетельствует представленное в суд свидетельство о смерти (л.д. 6).
При жизни завещание Б не составлялось, следовательно, наследование после его смерти осуществляется по закону.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что наследником первой очереди является его жена, что подтверждается свидетельство о заключении брака (л.д.9).
Других наследников первой очереди у наследодателя Б нет.
В соответствии со ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, что осуществляется подачей по месту открытия наследства соответствующего заявления нотариусу. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
По сведениям председателя уличного комитета и свидетельства соседей администрации АДРЕС Чернова Г.И. с ДАТА года до настоящего времени проживает без прописки по адресу: АДРЕС, что также не оспаривается сторонами и в силу ст.1153 ГК РФ свидетельствует о принятии ею наследства.
С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что наследство, открывшееся после смерти Б, принято истцом в установленном законом порядке.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Черновой Г.И удовлетворить.
Признать за Черновой Г.И право собственности на 3/4 доли в праве на жилой дом, общей площадью 39,3 кв. метра, жилой 24,5 кв. метра, расположенный по адресу: АДРЕС
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий И.А. Мартынова
Мотивированное решение изготовлено ДАТА