Дело № 2-2301/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Новоалтайск 12 ноября 2010года
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Мартыновой И.А.,
при секретаре Таловских Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Осиповой З.В. к Осиповой Л.Ю., Осипову Ю.Ю., Осипову А.Ю., Осиповой С.Ю., администрации АДРЕС о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Осипова З.В. обратилась в суд с указанным иском к Осиповой Л.Ю., Осипову Ю.Ю., Осипову А.Ю., Осиповой С.Ю., администрации АДРЕС. Свои требования мотивировала, тем, что ей осенью ДАТА года в связи с трудовыми отношениями в совхозе «С» было безвозмездно предоставлено жилье - квартира АДРЕС, что подтверждается записями в трудовой книжке, договором на передачу жилья в собственность от ДАТА, свидетельством о праве собственности на землю, выпиской из похозяйственной книги о регистрации по месту жительства.
Право собственности на приобретенное жилье возникло с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Договор безвозмездной передачи квартиры в собственность был заключен ДАТА между мной и Ассоциацией крестьянских (фермерских) хозяйств и товариществ «С», которая образовалась путем реорганизации из совхоза «С» (постановлением администрации АДРЕС НОМЕР от ДАТА, акт о регистрации от ДАТА)
На момент заключения договора с истцом жилой фонд находился на балансе АКФХ, после чего был передан в муниципалитет, поэтому АКФХ имело право заключать с гражданами такие договора. Истец правом на приватизацию ранее не пользовалась.
Квартира, как следует из данных технического паспорта, является жилой, используется по назначению, препятствий в силу закона для приватизации нет.
В связи с тем, что на момент заключения договора согласно выписке из похозяйственных книг были зарегистрированы и проживали 7 человек, но желание иметь в собственности выразила только истец. Однако в настоящее время совхоз «С» уже ликвидирован, она лишена возможности, зарегистрировать свое право во внесудебном порядке.
Между тем дети истца не желают использовать свое право на приватизацию. ДАТА года не требовалось обязательное включение детей в договор о передаче жилья в собственность, и истец не включила детей в договор. О и Осипова С.Ю. не желали участвовать в приватизации, и хотели, чтобы квартира перешла в собственность истца, о чем выразили свою волю в АКФХ. Земельный участок передан в собственность истца, что подтверждается свидетельством на праве собственности на землю.
На основании изложенного, истец просит:
- признать за Осиповой З.В. право на приватизацию АДРЕС площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой <данные изъяты> кв. метра согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДАТА и признать на указанную квартиру право собственности
Истец в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие и признать за ней право собственности на квартиру АДРЕС по всем основаниям, предусмотренным действующим законодательством, ранее в судебном заседании также поясняла, что после смерти сына В ДАТА года рождения, она фактически приняла наследство, продолжив проживать в спорной квартире. Других наследников первой очереди на наследство В нет.
Ответчики Осипова Л.Ю., Осипов Ю.Ю. Осипов А.Ю. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, ранее в судебном заседании поясняли, что исковые требования не признают, на момент заключения договора приватизации они были несовершеннолетними детьми. Считают, что в момент заключения договора приватизации их мать Осипова З.В. выступала и в их интересах, как собственников равно долевой собственности на квартиру. В настоящее время они претендуют на свою долю в спорной квартире АДРЕС
Ответчик Осипова С.Ю. в судебное заседание не явилась, согласно полученной телефонограммы просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требование не признает и поясняет, что на момент заключения договора приватизации она была совершеннолетняя, и её подпись в заявление на передачу в совместную долевую собственность свидетельствует о согласии на приватизацию. На сегодняшний день она претендуют на свою долю в спорной квартире АДРЕС
Представитель ответчика администрации АДРЕС в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, мнения в отношении заявленных требований не высказал.
Представитель третьего лица - Управления ********* в судебное заседание не явился, направив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
С учетом мнения истца, ответчиков суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от 23.12.92 № 4199-1), действовавшей на момент заключения договора приватизации, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
В соответствии со ст.ст. 6,7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Судом установлено, что ДАТА между АКХТ «С» в лице Агеевой Т.И. и Осиповой З.В. был заключен договор о передаче жилья в собственность, (с учетом дополнения от ДАТА), на основании которого истцу и членам её семьи О., Осиповой С.Ю., В Осипову А.Ю., Осипову Ю.Ю., Осиповой Л.Ю. в порядке приватизации передана в собственность квартира, состоящая из 3 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м. по адресу: АДРЕС (л.д.14-16).
Договор о передаче жилья в собственность был зарегистрирован в <данные изъяты> сельсовете АДРЕС ДАТА и дополнение к договору - ДАТА соответственно.
Согласно п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В судебном заседании установлено, что договор между сторонами заключен в письменной форме, стороны подписали договор, и исполнили свои обязательства по договору. Таким образом, стороны совершили действия, свидетельствующие о фактическом совершении сделки.
Принимая во внимание, что договор заключен сторонами в письменной форме, как того требовал закон (ст.239 ГК РСФСР), надлежащим образом зарегистрирован в администрации <данные изъяты> сельского совета и исполнен сторонами. Каждым из участников приватизации Осиповой З.В., О., Осиповой С.Ю., В., Осиповым А.Ю., Осиповым Ю.Ю., Осиповой Л.Ю. в равной мере приобретено право собственности на спорную квартиру в том числе по 1/7 доли каждым.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. При жизни завещание О и В не составлялось, следовательно, наследование после их смерти осуществляется по закону.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что наследниками О умершего ДАТА - свидетельство о смерти (л.д.6), являются дети Осипова С.Ю., Осипов А.Ю., Осипов Ю.Ю. и Осипова Н.Ю.; супруга Осипова З.В., не является наследницей, так как брак между супругами Осиповыми был расторгнут ДАТА года - свидетельство о расторжении брака (оборотная сторона л.д.4). Наследником В., умершего ДАТА года - свидетельство о смерти (оборотная сторона л.д.6) является его мать Осипова З.В., о чем свидетельствует, представленное свидетельство о рождении.
Согласно ст. 1152,1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он не совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владения или управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Соответственно в наследственную массу подлежит включению принадлежащие наследодателям О. и В. по 1/7 доли в праве на квартиру АДРЕС
По сведениям администрации <данные изъяты> сельсовета Осипова З.В. до настоящего времени зарегистрирована и проживает по адресу: АДРЕС, что также не оспаривается сторонами и в силу ст.1153 ГК РФ свидетельствует о принятии ею наследства за Осиповым В.Ю.. При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что Осиповой З.В. приобретено еще право собственности на 1/7 доли в праве на квартиру АДРЕС за наследодателем В
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Осиповой З.В. удовлетворить частично.
Признать за Осиповой З.В. право собственности на 2/7 доли в праве на квартиру НОМЕР общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенную в доме АДРЕС
В остальной части иска Осиповой З.В. отказать.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Новоалтайский городской суд со дня изготовления его в окончательной форме.
Председательствующий И.А. Мартынова
Мотивированное решение изготовлено ДАТА