Дело № 2-2362/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Новоалтайск 15 ноября 2010 года
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Мартыновой И.А.,
при секретаре Таловских Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Москвиченко В.Б. к администрации АДРЕС о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Шмаль А.А. выступающий по доверенности от Москвиченко В.Б. со всеми правами, представленными истцу, в том числе с правом подписания искового заявления и предъявления его в суд обратился с иском к администрации АДРЕС о признании права собственности на самовольную постройку и просит признать за Москвиченко В.Б. право собственности на сооружение (ангар металлический) общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу: АДРЕС Свои требования мотивировал, тем, что земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу: АДРЕС принадлежит Москвиченко В.Б. на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права серия АДРЕС от ДАТА). Земельный участок относится к землям населенных пунктов и предназначен для размещения и эксплуатации объекта коммунально-складского назначения. На указанном земельном участке располагалось нежилое строение - ангар металлический (Лит.К), общей площадью <данные изъяты> кв. метра, ДАТА года постройки. Данное строение было снесено. В ДАТА году за счет собственных средств Москвиченко В.Б. на участке было построено новое сооружение - ангар металлический (Лит.П), общей площадью <данные изъяты> кв. метра. Сооружение одноэтажное, без подвала, состоит из четырех складов, площадью <данные изъяты> кв. метра, <данные изъяты> кв. метра, <данные изъяты> кв. метра, <данные изъяты> кв. метра.
ООО фирма «И» предоставила техническое заключение по обследованию строительных конструкций сооружения ангара, согласно которого строительные конструкции сооружения пригодны для дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровья граждан.
Строительство выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм. Указанное строение является самовольной постройкой, поскольку возведено без разрешения на строительство.
ДАТА истец обратился в администрацию АДРЕС с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию возведенного металлического ангара. Однако ДАТА письмом НОМЕР в выдаче на ввод в эксплуатацию ему было отказано. Таким образом, истцом были предприняты меры легализации самовольной постройки.
В судебное заседание истец Москвиченко В.Б., не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя Шмаль А.А. исковые требования поддерживал в полном объеме.
Представитель истца Шмаль А.А. поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении
Представитель ответчика - администрации АДРЕС в судебное заседание не явилась, направив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения иска не возражала, при условии, что возведенный объект соответствует градостроительным нормам и правилам.
Представитель третьего лица - Управления *********** в судебное заседание не явился, направив заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
С учетом мнения представителя истца суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Судом установлено, что истец Москвиченко В.Б., на основании договора купли-продажи от ДАТА приобрел в собственность ангар металлический, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу: АДРЕС, (свидетельство о государственной регистрации права от ДАТА серия АДРЕС) (л.д.7). В дальнейшем данный ангар был снесен, о чем составлен акт о сносе от ДАТА ФГУП «БТИ» (л.д.13). На месте бывшего ангара истцом Москвиченко В.Б. было построено новое сооружение - ангар металлический (Лит.П). Согласно выписки из технического паспорта по состоянию на ДАТА общая площадь указанного ангара составляет <данные изъяты> кв.м., склада №1 - <данные изъяты> кв.м.; склада № 2 - <данные изъяты> кв. м., склада № 3 - <данные изъяты> кв. м., склада № <данные изъяты> кв.м. (л.д.8-12).
Таким образом, выстроенный по адресу АДРЕС ангар металлический является самовольной постройкой.
В силу п. 3 ст. 222 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.
Ангар был возведен на земельном участке, принадлежащем истцу на основании договора купли-продажи земельного участка НОМЕР от ДАТА (свидетельство о государственной регистрации права от ДАТА серия НОМЕР). (л.д.6).
Как следует из представленного технического заключения по обследованию конструкций и сооружений ангара расположенного по АДРЕС (л.д. 16-32) здание признано удовлетворительным и пригодным для дальнейшей эксплуатации, без угрозы жизни и здоровья граждан.
Согласно заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации АДРЕС, с учетом местоположения объекта, планируемого использования земельного участка - сооружение (ангар металлический) расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, соответствует градостроительным нормам.
При таких обстоятельствах суд находит, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Москвиченко В.Б. право собственности на сооружение (ангар металлический), общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: АДРЕС
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий И.А. Мартынова
Мотивированное решение изготовлено ДАТА