Дело № 2-2804/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Новоалтайск 06 декабря 2010 г.
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Петрова Р.Э.,
при секретаре Деминой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Короткова А.С., Сорока Л.А. к администрации <данные изъяты>, Короткову С.А., Короткову Н.А. о признании действительным договора приватизации, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Коротков А.С., Сорока Л.А. обратились в суд к администрации <данные изъяты>, Короткову С.А., Короткову Н.А. с указанным иском.
Свои требования мотивировали тем, что ДАТА между Коротковым А.С. ФИО6 был заключен брак. От брака имеются трое детей Коротков С.А., Коротков Н.А. и Сорока Л.А., до брака Короткова. С ДАТА года вся семья стала проживать в квартире, расположенной по адресу АДРЕС, собственником которой являлось АДРЕСпотребсоюза. ДАТА между Зверохозяйством и Коротковым А.С. был заключен договор о передачи жилья в собственность, согласно которого АДРЕСпотребсоюза передал в собственность Короткову А.С. и членам его семьи квартиру, расположенную по адресу АДРЕС. Коротков А.С. в свою очередь оплатил продавцу стоимость указанной квартиры. Указанный договор не был зарегистрирован в установленном порядке, в связи с чем они не могут реализовать в полной мере права собственности на указанную квартиру. Кроме того, на основании решения администрации <данные изъяты> от ДАТА для ведения личного подсобного хозяйства Короткову А.С. был предоставлен земельный участок, площадью 0.16 га. ДАТА ФИО7 умерла, после её смерти открылось наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру. Наследниками первой очереди являются Коротков А.С., дочь Сорока Л.А., сыновья Коротков С.А., Коротков Н.А. После смерти наследодателя Коротков А.С. и Сорока Л.А. обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а Коротков А.С., Коротков Н.А. с заявлением об отказе от принятия наследства.
На основании изложенного истцы просят признать договор о передачи в собственность спорной квартиры заключенным, установить факт принятия наследства и признании права собственности за Коротковым А.С. на 3/4 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 40,8 кв.м. и 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 0,16 га, расположенные по адресу АДРЕС. и признании права собственности за Сорока Л.А. на 1/4 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 40,8 кв.м. и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 0,16 га, расположенные по адресу АДРЕС.
В судебном заседании Истец Сорока Л.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Истец Коротков А.С. в судебное заседание не явился, извещен.
Ответчик Коротков С.А., представитель ответчика администрации Сибирского сельского совета в судебное заседание не явились, извещены.
Ответчик Коротков Н.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо Управления Федеральной службы <данные изъяты> судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Выслушав объяснения истца, ответчика Короткова Н.А., изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи жилья в собственность от ДАТА заключенного между АДРЕСпотребсоюза и Коротковым А.С. последний приобрел квартиру по адресу АДРЕС (л.д. 10-11).
ДАТА Коротковым А.С. было получено регистрационное удостоверение НОМЕР на спорную квартиру (л.д.12).
Как усматривается из свидетельства о праве собственности на землю Короткову А.С. на основании решения администрации <данные изъяты> от ДАТА для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 0,16 га (л.д.19).
Согласно постановления администрации <данные изъяты> совета в связи с изменением нумерации жилому дому и земельному участку, предоставленному Короткову А.С. присвоен адрес АДРЕС (л.д.14).
Согласно технического паспорта на жилой дом, на земельном участке, расположенном по адресу АДРЕС, находится домовладение общей площадью 40,8 кв.м. и жилой 31,6 кв.м. (л.д.15-17).
В соответствии со ст. 160 ГК РСФСР, действовавшего на момент совершения сделки, договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст.237 ГК РСФСР по договору купли - продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму, аналогичное требование содержится и ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
Между тем, договором, заключенным между Коротковым А.С. и продавцом спорного жилого дома, определен адрес подлежащего передаче имущества, его характеристики, в том числе общая и жилая площадь, количество и назначение помещений жилого дома, его продажная стоимость. Договор между сторонами заключен в письменной форме, стороны исполнили свои обязательства по договору, поэтому в настоящее время не имеется оснований считать сделку купли-продажи данного жилого дома недействительной.
Согласно ст. 256 ГК имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Семейный кодекс РФ в ст. 39 определяет, что при определении долей в имуществе, являющемся совместной собственностью супругов, их доли признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Согласно свидетельства о браке НОМЕР от ДАТА ФИО8 вступила в брак с Коротковым А.С., после регистрации брака супругам присвоена фамилия Коротковы.
Доказательств заключения каких либо соглашений об определении долей в праве общей собственности на спорный жилой дом между ФИО7 и Коротковым А.С. суду не представлено, поэтому суд приходит к выводу, что их доли в праве общей собственности на спорный жилой дом были равны и составляли по 1/2 доле.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имело собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
ДАТА умерла ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти НОМЕР от ДАТА (л.д.22).
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО7 являлись его супруг Коротков А.С. и дети Сорока Л.А. (до брака Короткова), Коротков С.А., Коротков Н.А.
Согласно ответа нотариуса ФИО9 с заявлением о принятии наследства обратились супруг наследодателя Коротков А.С. и дочь Сорока Л.А. В наследственном деле также имеются заявления Короткова Н.А. и Короткова С.А. о том, что ими пропущен срок для принятия наследства. ДАТА, ДАТА Короткову А.С., Сорока Л.А. были выданы свидетельство о праве на наследство по закону по 1/2 доли на автомобиль марки <данные изъяты> года выпуска, квартиру, расположенную по адресу пер. АДРЕС АДРЕС и денежные вклады, с причитающимися процентами и компенсациями (л.д.74-78).
От детей наследодателя Короткова С.А., Короткова Н.А. поступили заявления о том, что ими пропущен срок для принятия наследства, наследство они не принимали, и не претендуют на него. В суд для восстановления срока принятия наследства они обращаться, не намерены (л.д.72-73).
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что ФИО7 ко дню её смерти принадлежала 1/2 доля в праве собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу АДРЕС.
Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что наследство, открывшееся после смерти ФИО7, в том числе в виде 1/2 доли в праве на земельный участок площадью 0,16 га и 1/2 доли в праве на квартиру, расположенных по адресу: АДРЕС, принято Коротковым А.С. и Сорока Л.А. в установленном законом порядке и требование об установлении факта принятия наследства заявлено излишне.
Согласно ст. 1041 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях.
Учитывая, что ФИО7 на день смерти принадлежали 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру, и 1/2 доля в праве долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу АДРЕС, Коротков А.С. и Сорока Л.А. наследуют указанное имущество в равных долях, т.е. по 1/4 доле в праве собственности на квартиру и по 1/4 доле в праве собственности на земельный участок.
Принимая во внимание, тот факт, что Короткову А.С. на основании договора передачи жилья в собственность принадлежит 1/2 доле в праве собственности на спорную квартиру, и 1/2 доле в праве собственности на земельный участок, после принятия наследства его доля в праве на указанную квартиру и земельный участок составляет 3/4 доли.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за Коротковым А.С. право собственности на 3/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу АДРЕС 3/4 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу и за Сорока Л.А. на 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу АДРЕС 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь ст. 194-199, 268 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Короткова А.С., Сорока Л.А. удовлетворить.
Признать за Коротковым А.С. право собственности на 3/4 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 40,8 кв.м., расположенную по адресу АДРЕС.
Признать за Коротковым А.С. право собственности на 3/4 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 0,16 га, расположенный по адресу АДРЕС.
Признать за Сорока Л.А. право собственности на 1/4 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 40,8 кв.м., расположенную по адресу АДРЕС.
Признать за Сорока Л.А. право собственности на 1/4 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 0,16 га, расположенный по адресу АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий Р.Э. Петров
Мотивированное решение изготовлено 13.12.2010 г.