Дело №2-2687/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новоалтайск 03 декабря 2010г.
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Близняковой Н.П.,
при секретаре Морозовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Павловой Г.М. к администрации ***, Павлову А.М., Ивановой Л.П. о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Павлова Г.М. обратилась в суд с иском к администрации ***, Павлову А.М., Ивановой Л.П. в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС
В обоснование иска указала, что с ДАТА состояла в зарегистрированном браке с П. На основании разрешения НОМЕР от ДАТА, вместе с матерью П. - Т. приступили к строительству дома на два хода по АДРЕС на земельном участке, выделенным на основании договора НОМЕР «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство дома» от ДАТА Одну половину дома строили для истца и ее мужа, вторую половину -для матери мужа. По окончании строительства дома в ДАТА. были подготовлены все документы для сдачи дома в эксплуатацию: получен технический паспорт, домовая книга, однако до конца эту работу не довели. За время совместного проживания у них с мужем ДАТА родился сын Павлов А.М. Кроме П. у Т. есть дочь - Иванова (до брака Павлова)Л.П., которая в спорном доме вместе с матерью проживала непродолжительное время, затем сменила место жительства. ДАТА Т.. умерла. После ее смерти открылось наследство в виде 1/2 доли домостроения по АДРЕС (после переадресации в ДАТА года). Наследниками по завещанию были ее дети -сын *** и дочь Павлова Любовь, однако, ни один из детей умершей в нотариальную контору не обратились. Иванова Л. На момент смерти матери проживала в АДРЕС, фактически наследство не принимала и не претендует на восстановление срока для принятия наследства, о чем имеется ее нотариально удостоверенное заявление от ДАТА П.. не обратился с заявлением к нотариусу, однако фактически его принял, распоряжался половиной дома матери, оплачивал все налоги, содержал жилье в пригодном для проживания состоянии, производил текущий ремонт. ДАТА П.. умер. После его смерти истец и Павлов А. обратились в нотариальную контору, при этом Павлов А. написал отказ от наследства в ее пользу, а она написала заявление о получении свидетельства о праве на наследство. Однако, в его выдаче истцу отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом. Просила признать за нею право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление ***.
В судебном заседании Павлова Г.М. исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила удовлетворить.
Представитель ответчика администрации *** в суд не явился, надлежаще извещен, расписка в деле.
Ответчик Павлов А.М. против удовлетворения иска Павловой Г.М.не возражал.
Ответчик Иванова Л.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.
Представитель третьего лица - Управления АДРЕС в суд также не явился, начальник *** направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по иску не представила.
Суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что с ДАТА Павлова (Демьяненко) Г.М. состояла в зарегистрированном браке с П.., что подтверждается свидетельством о браке (л.д.11).
На основании разрешения НОМЕР от ДАТА, вместе с матерью П. - Т. приступили к строительству дома на два хода по АДРЕС на земельном участке, выделенным на основании договора НОМЕР о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство дома от ДАТА(л.д.13).
В судебном заседании установлено, что половина 1/2 дома возводилась для Павловой Г.М. и П., вторая 1/2 половина - для матери П.. -Т.
По окончании строительства дома в ДАТА. были подготовлены все документы для сдачи дома в эксплуатацию: получен технический паспорт, домовая книга, однако до конца эту работу не довели.(л.д.14-20).
ДАТА Т. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.6).
После смерти ФИО5 открылось наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на указанный жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС
Согласно ст.1152-1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
В силу ст. ст.1118-1120 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.
В силу ч 2 ст.218 ГКРФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как установлено судом,наследниками по завещанию были ее дети -сын П. и дочь Павлова Л.П., однако, ни один из детей умершей в нотариальную контору не обратились, что подтверждается сообщением нотариуса нотариального округа АДРЕС от ДАТАл.д.34).
Иванова Л.П. на момент смерти матери проживала в АДРЕС, фактически наследство не принимала и не претендует на восстановление срока для принятия наследства, о чем имеется ее нотариально удостоверенное заявление от ДАТА(л.д.30).
Установлено, что П. не обратился с заявлением к нотариусу, однако фактически его принял, распоряжался половиной дома матери, оплачивал все налоги, содержал жилье в пригодном для проживания состоянии, производил текущий ремонт.
ДАТА П.. умер. (л.д.7).
Как установлено судом, наследниками первой очереди по закону к имуществу П. являются его супруга Павлова Г.М. и сын Павлов А.М. (л.д.10).
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ст.34, 39 СК РФ). Сведений об изменении законного режима супругов П. не представлено, в связи с чем суд полагает возможным признать равными их доли в праве общей собственности на спорный жилой дом.
Сын наследодателя не желает принимать наследство, отказался от него в пользу Павловой Г.М., которая фактически приняла наследственное имущество после смерти мужа, поскольку осталась проживать в доме, несет расходы по его содержанию, следит за сохранностью.
Таким образом, спор о принадлежности жилого дома отсутствует. Возражений от ответчика, третьих лиц против удовлетворения иска в суд не поступило.
Согласно статье 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.
В выписке из технического паспорта на домовладение по адресу: АДРЕС,составленного по состоянию на ДАТА, его правообладателем значатся П. -1/2 доля, Т..-1/2 доля. Также, согласно указанной выписки, домовладение имеет общую площадь - *** кв.м., жилую - *** кв.м, жилой дом в эксплуатацию не сдан, о чем имеется отметка.
Таким образом, истец и П. произвела строительство жилого дома без соответствующего разрешения.
По смыслу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке. установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельныйучасток, где осуществляется постройка.Однако, разрешительных документов на возведение жилого дома суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что он возведен истцом самовольно.
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации *** НОМЕР от ДАТА индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, соответствует п. 2.12, п. 1 примечания* СНиП 02.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; соответствует п. 2.2.43 «Нормативов градостроительного проектирования Алтайского края», утвержденных постановлением администрации Алтайского края № 431 от 14.01.2009г., не соответствует п. 5.3.2. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажногостроительства», ФЗ № 123 от 22.07.2008 г. "Технический регламент о требованиях безопасности", фактическое расстояние до красной линии АДРЕС ориентировочно составляет 3,5 м (л.д.31).
По сообщению Территориального отдела государственногопожарного надзора НОМЕР АДРЕС от ДАТА противопожарное расстояние между жилым домом и надворными постройками на земельном участке по адресу АДРЕС, и жилыми домами и хозяйственными постройками на соседних участках соответствует нормам (л.д.32).
Таким образом, судом установлено, что спорный жилой дом не соответствует градостроительным нормам.
Между тем, суд полагает, что в рассматриваемом случае нет существенного нарушения градостроительных и строительных норм и правил, так как имеющееся нарушение, а именно близкое расположение к соседнему земельному участку, создает лишь неудобство для истца при обслуживании спорного жилого дома, не нарушаетправа и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая изложенные мотивы, а также то, что ответчиками не представлено возражений относительно заявленных исковых требований, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что правовые основания для признания за Павловой Г.М. права собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу имеются.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Павловой Г.М. удовлетворить.
Признать за Павловой Г.М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий Н.П.Близнякова