Дело № 2-2580/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Новоалтайск 02 декабря 2010 года
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
Председательствующего Головченко Е. Ю.,
при секретаре Ударцевой О. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шорбан Е.Е., Шорбан Н.В. к администрации **** о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Шорбан Е. Е. и Шорбан Н. В. обратились в суд с иском к администрации *** о признании права собственности на домостроение по адресу: *** указывая, что ***года умер Ш., после смерти которого осталось имущество, в том числе, *** на земельном участке *** Земельный участок был передан Ш. в бессрочное пользование на основании свидетельства *** от ***года выданного администрацией ***. Указанный жилой дом был приобретен Ш. по договору купли-продажи от ***года в состоянии после пожара, в связи с чем Ш. снес остатки сгоревшего дома и на этом месте выстроил новый дом. Ш. имел намерение оформить жилой дом и земельный участок в собственность, в связи с этим в *** году был сделан межевой план, подписан акт согласования местоположения границ земельного участка, *** земельному участку присвоен кадастровый номер. Однако закончить свои намерения Ш. не успел, т.к. *** умер.
Наследниками умершего Ш. по закону являются его жена Шорбан Е. Е. и дочь Шорбан Н. В.
Шорбан Е. Е. отказалась от наследства в пользу Шорбан Н. В.
Сгоревший жилой дом приобретался супругами Ш. и Шорбан Е. Е. в период брака, в период брака же, без соответствующего разрешения ими был возведен на месте старого новый жилой дом ( лит ***), который, согласно технического паспорта *** имеет общую площадь *** кв.м., жилую - *** кв.м. Таким образом, *** доля в праве собственности на дом принадлежит супруге умершего как совместно нажитое имущество.
По заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации *** от ***года, вновь возведенный жилой дом соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам.
Нотариус отказала истице Шорбан Н. В. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на *** долю в праве собственности на спорный дом, т.к. дом был возведен самовольно, без соответствующего разрешения и не сдан в эксплуатацию.
На основании изложенного истцы просят признать за ними право собственности - за Шорбан Е. Е. на *** долю в праве собственности на жилой дом, расположенный в *** как за пережившей супругой, поскольку дом строился в браке, за Шорбан Н. В. - также на *** долю в праве собственности на указанный дом в порядке наследования за отцом Ш.
В судебное заседание истцы Шорбан Е. Е. и Шорбан Н. В. не явились, надлежаще извещена о слушании дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, отказа от иска не поступило.
Представитель истца Шорбан Е. Е. по доверенности Т. в судебном заседании на удовлетворении уточненного иска настаивала по изложенным в нем основаниям.
Представитель ответчика - администрации *** - в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения иска не возражает.
Представитель третьего лица- Управление - в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений по иску не представил.
На основании изложенного, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца Т. суд установил:
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что ***года истица Шорбан Е. Е. ( до брака К.) зарегистрировала брак с Ш. (свидетельство о браке, л.д.15).
***года Ш. приобрел бревенчатый дом после пожара ( *** износа) по адресу: *** на земельном участке ***., находящемся в пользовании согласно свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей *** от *** выданного Комитетом *** ***
*** *** было выдано свидетельство *** на землю по указанному выше адресу для ведении подсобного хозяйства ( л.д.14).
При личном участии, на совместные денежные средства, супруги Ш. снесли сгоревший и построили новый жилой дом, ***этажный с мансардным этажом размером *** м., общей площадью *** кв.м., жилой *** кв.м., с дощатыми сенями размером *** что подтверждается данными технического паспорта ( л.д.18-21).
Однако супруги Ш. в эксплуатацию дом не ввели, Ш.. имел намерение оформить жилой дом и земельный участок в собственность, в связи с этим в *** году был сделан межевой план, подписан акт согласования местоположения границ земельного участка. Однако закончить свои намерения Ш. не успел, т.к. *** умер.
Согласно ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ, данным в Постановлении от **** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
В соответствии со ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ от *** «О введении в действие Земельного кодекса РФ», права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 9.1 указанной выше статьи Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Согласно Свидетельству на право собственности на землю ***, *** для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок по адресу: *** площадью *** ( л.д.14).
С учетом выше изложенного, суд приходит к выводу, что земельный участок был предоставлен Ш. на праве собственности.
Поскольку земельный участок был предоставлен под приобретенный в браке дом, суд приходит к выводу, что в наследственную массу после смерти Ш. входит также *** в праве собственности на земельный участок по указанному адресу.
Из заключения отдела **** администрации *** от ***года следует, что вновь возведенный дом соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам ( л.д.10).
Поскольку сгоревший жилой дом приобретался супругами Ш. и Шорбан Е. Е. в период брака, в период бракаже, без соответствующего разрешения ими был возведен на месте старого новый жилой дом, он, согласно ст. 34 СК РФ, является их совместной собственностью.
Поскольку брачного договора между супругами Ш. заключено не было, доли супругов в общем имуществе суд, в соответствии со ст. 39 СК РФ, признает равными, т.е. по *** за каждым.
Таким образом, поскольку возведенный супругами Ш. жилой дом в *** не нарушает прав свобод и законных интересов третьих лиц, возведен на земельном участке, предоставленном в собственность, требование Шорбан Е. Е. о признании за ней права собственности на *** долю в праве собственности на жилой дом по адресу: *** является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В силу ст. 1110 ч.3 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1111 ч.3 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Согласно ст. 1152 ч.3 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего наследства.
В судебном заседании установлено, что ***года Ш. умер, что подтверждается свидетельством о смерти ( л.д 17).
Поскольку завещания Ш. составлено не было, наследниками первой очереди к его имуществу являлись жена - Шорбан Е. Е. и дочь Шорбан Н. В.
Из копий представленного суду нотариусом В. наследственного дела суд установил, что Шорбан Е. Е. отказалась от наследства в пользу дочери- Шорбан Н. В., а Шорбан Н. В. в установленный законом шестимесячный срок приняла наследство, оставшееся после смерти отца.
Суд полагает, что поскольку в наследственную массу Ш. входит *** доля в праве собственности на земельный участок в *** по изложенным выше основаниям, то заявленные наследником ****. - дочерью Шорбан Н. В. исковые требования о признании за нею права собственности на *** долю в праве собственности на самовольно возведенный жилой дом по этому же адресу являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шорбан Е.Е. и Шорбан Н.В. удовлетворить.
Признать за Шорбан Е.Е. право собственности на *** долю в праве собственности на жилой дом общей площадью **** кв.м., жилой - *** кв.м., расположенный по адресу: ***
Признать за Шорбан Н.В. право собственности на *** долю в праве собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой - *** кв.м., расположенный по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: Е. Ю. Головченко
Мотивированное решение изготовлено 07 декабря2010 года