Дело № 2 - 2780/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Новоалтайск 24 ноября 2010 года
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Близняковой Н.П.,
при секретаре Ударцевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Игнатова А.В. к администрации *** о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Игнатов А.В. обратился в суд с указанным иском к администрации ***, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА ему принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью *** кв м, расположенный по адресу: АДРЕС47. На указанном земельном участке находится здание проходной, площадью *** кв м по адресу: АДРЕС, которое также принадлежит ему по праву собственности. Кроме того, на принадлежащем ему земельном участке расположены два объекта - строительные конструкции незавершенного строительством здания гаража лит.В, площадью *** кв м, общим процентом готовности ***% и строительные конструкции незавершенного строительством сооружения крановой эстакады лит.Д. площадью *** кв м, общим процентом готовности ***%. На данные объекты недвижимости правоустанавливающие документы отсутствуют. Поскольку объект уже существует, администрация *** не может выдать разрешение на строительство для дальнейшей сдачи в эксплуатацию объектов недвижимости. Просит признать за ним право собственности на строительные конструкции незавершенного строительством здания гаража лит.В, площадью *** кв м, общим процентом готовности ***%, находящиеся на земельном участке, расположенным по адресу: АДРЕС, а также на строительные конструкции незавершенного строительством сооружения крановой эстакады - лит.Д. площадью *** кв м, общим процентом готовности ***%, находящийся на земельном участке, расположенным по адресу: АДРЕС.
В судебном заседании истец Игнатов А.В. исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные описательной части решения, просил удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации *** не явился, надлежаще извещен о слушании дела, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица - УПРАВЛЕНИЯ не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявление в деле.
Суд, выслушав мнение истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества НОМЕР от ДАТА Игнатову А.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью *** кв м, расположенный по адресу: АДРЕС что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА(л.д.10).
На указанном земельном участке находится здание проходной, площадью *** кв м по адресу: АДРЕС, которое также принадлежит истцу по праву собственности.
Согласно выписке из технического паспорта на незавершенный строительством объект, по состоянию на ДАТА, на земельном участке по адресу АДРЕС, расположены два объекта - строительные конструкции незавершенного строительством здания гаража лит.В, площадью *** кв м, общим процентом готовности ***% и строительные конструкции незавершенного строительством сооружения крановой эстакады лит.Д. площадью *** кв м, общим процентом готовности ***%. На выписке из технического паспорта имеется отметка «на возведение строений документов не представлено», «незавершенное строительство» (л.д.27-31).
В силу ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч. 3 п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном, наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка при условии, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Как следует из технического заключения по обследованию строительных конструкций незавершенного строительством сооружения крановой эстакады, расположенного по АДРЕС, составленным ООО фирмой «***» в ДАТА., техническое состояние обследуемого недостроенного строительством сооружения крановой эстакады признано удовлетворительным. По состоянию строительных конструкций обследуемое сооружение пригодно для дальнейшего завершения строительства и эксплуатации, без угрозы жизни и здоровья граждан (л.д.17-25).
Согласно представленному рабочему проекту по обследованию строительных конструкций незавершенного строительством здания гаража, расположенного по АДРЕС, составленному ООО фирмой «***» в ДАТА., по состоянию строительных конструкций обследуемое здание пригодно дл эксплуатации, без угрозы жизни и здоровью граждан (л.д.34-41).
Таким образом, из представленных документов, пояснений истца следует, что Игнатовым А.В. предъявлен законный и обоснованный иск, в связи с чем, следует признать за ним право собственности на строительные конструкции незавершенного строительством здания гаража лит.В, площадью *** кв м, общим процентом готовности ***%, находящиеся на земельном участке, расположенным по адресу: АДРЕС, а также на строительные конструкции незавершенного строительством сооружения крановой эстакады - лит.Д. площадью *** кв м, общим процентом готовности ***%, находящийся на земельном участке, расположенным по адресу: АДРЕС.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Игнатова А.В. удовлетворить.
Признать за Игнатовым А.В. право собственности на строительные конструкции незавершенного строительством здания гаража лит.В, площадью *** кв м, общим процентом готовности ***%, находящиеся на земельном участке, расположенным по адресу: АДРЕС.
Признать за Игнатовым А.В. право собственности на строительные конструкции незавершенного строительством сооружения крановой эстакады - лит.Д. площадью *** кв м, общим процентом готовности ***%, находящийся на земельном участке, расположенным по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме через Новоалтайский городской суд.
Председательствующий Н.П.Близнякова