Дело № 2 -2702/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новоалтайск 20 декабря 2010 г.
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
Председательствующего судьи Петрова Р.Э.
при секретаре Деминой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зубченко Т.В. к Кузнецовой Н.Ю., Дронову Н.А. об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Зубченко Т.В. обратилась в суд с иском к Кузнецовой Н.Ю., Дронову Н.А. о б установлении факта принятия наследства открывшегося после смерти ФИО2 и признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС в АДРЕС края, ссылаясь на то, что ДАТА ФИО2фактически вселилась и стала проживать в спорном жилом доме. По имеющимся в ФГУП «Ростехинвентаризация-БТИ» сведениям, указанное домовладение на праве собственности принадлежит Дронову Н.А. о чем имеется регистрационное удостоверение НОМЕР выданное Чесноковским Горкомхозом на основании договора застройки от ДАТА О законности владения Дроновым Н.А. указанного дома свидетельствует также договор НОМЕР о предоставлении ему под домовладение на праве бессрочного пользования земельного участка в соответствии с решением Чесноковского Совета депутатов трудящихся от ДАТА За период владения домом ни Дронов Н.А. ни его возможные правопреемники своих прав на спорное имущество не предъявляли. ДАТА ФИО6 умер, предварительно завещав все свое имущество в том числе и спорный дом своей супруге ФИО2 ДАТА в связи со смертью ФИО2 открылось наследство в том числе и в виде спорного жилого дома. Наследником по завещанию является истец, кроме того наследником по закону с обязательной долей в наследственном имуществе, является дочь наследодательницы ФИО3 В установленный законом срок к нотариусу за принятием наследства никто не обратился. Однако истец приняла наследство фактически, вступила в управление имуществом, приняла меры к его охране от посягательств третьих лиц.
В судебном заседании Зубченко Т.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Кузнецова Н.Ю. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.
Представитель ответчика Дронова Н.А.- адвокат Климова Л.Н. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.
Представитель третьего лица - Новоалтайского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав мнение участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что ФИО2фактически вселилась и стала проживать в спорном доме с ДАТА, что подтверждается копией домовой книги, согласно которой последняя зарегистрирована по АДРЕС с ДАТА (л.д.17).
Как усматривается из регистрационного удостоверения НОМЕР выданного Чесноковским Горкомхозом домовладение НОМЕР по АДРЕС зарегистрировано на праве владения за Дроновым Н.А.
Согласно договора НОМЕР от ноября 1949 г. на основании решения исполкома АДРЕС от ДАТА Дронову Н.А. предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок по АДРЕС площадью 600 кв.м. для возведения жилого дома.
Согласно выписки из технического паспорта по состоянию на ДАТА по АДРЕС расположены оставшиеся от жилого дома конструкции общей площадью застройки 32,7 кв.м., на возведение строений документов не предъявлено.
Как усматривается из свидетельства о смерти НОМЕР от ДАТА ФИО6 умер ДАТА.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При жизни ДАТА ФИО6 было составлено завещание, которым все его имущество, которое окажется принадлежащим ему на день смерти, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, в том числе принадлежащую ему жилой дом, находящийся в АДРЕС края по АДРЕС кв. он завещал ФИО2 (л.д.8).
Как следует из свидетельства о смерти НОМЕР от ДАТА ФИО2 умерла ДАТА (л.д.9).
При жизни ДАТА ФИО2 было составлено завещание, которым все её имущество, которое окажется принадлежащим ему на день смерти, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, в том числе принадлежащую ей жилой дом, находящийся в АДРЕС края по АДРЕС кв. она завещала Зубченко Т.В. (л.д.6).
В соответствии с ч.3 ст. 234 ГК РФ).
Зубченко Т.В. пояснила, что ФИО2 с 1983 г. добросовестно, открыто и непрерывно владела домом НОМЕР по АДРЕС в АДРЕС.
Зубченко Т.В. является наследником после смерти ФИО2 в связи с чем в силу ч. 3 ст. 234 ГК РФ следует присоединить ко времени её владения все время, в течение которого этим имуществом владела ФИО2
Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что Зубченко Т.В. добросовестно, открыто и непрерывно владела жилым домом, расположенном по адресу АДРЕС как своим собственным в течение срока приобретательной давности - с 1965 года, со времени, когда ФИО6 вселился в спорный дом и вступил во владение спорным домом.
Право собственности Зубченко Т.В. на указанный жилой дом никто не оспаривал и не оспаривает.
По сообщению отдела архитектуры и градостроительства администрации АДРЕС оставшиеся от жилого дома конструкции площадью застройки 32,7 кв.м., возведенный на земельном участке по адресу: АДРЕС, не соответствуют п.2.12, п.1 примечания* СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», в частности расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних участках должно быть не менее 6 метров, фактическое расстояние до хозяйственных построек ориентировочно составляет 4,0 м. В остальном спорный жилой дом соответствует градостроительным нормам.
При таких обстоятельствах суд признает право собственности Зубченко Т.В. на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск Зубченко Т.В. удовлетворить.
Признать за Зубченко Т.В. право собственности на жилой АДРЕС в АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: Р.Э. Петров
Мотивированное решение изготовлено 27.12.2010 г.