Дело №2-3023/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Новоалтайск 27 декабря 2010 года
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Хохловой Е.В.
при секретаре Сумусенковой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курпас А.В. к <данные изъяты> о признании права собственности на самовольное строение,
У С Т А Н О В И Л:
Курпас А.В. обратился в суд с иском к <данные изъяты>, в котором просит признать право собственности на самовольное строение. Свои требования мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от ДАТА и договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДАТА он приобрел в собственность земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС В ДАТА году без соответствующего разрешения им были произведены работы по строительству автозаправочного комплекса, а именно: построено здание операторской с торговым залом (литер Б), общей площадью <данные изъяты> и хранилище для <данные изъяты> емкостей. Указанный автозаправочный комплекс построен в соответствии с действующими строительными нормами и правилами. Просит признать за ним право собственности на автозаправочный комплекс (литер Б), общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: АДРЕС.
В судебном заседании истец Курпас А.В. просил иск удовлетворить, пояснив, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом ему на праве собственности принадлежит земельный участок в АДРЕС. Без соответствующего разрешения им на участке возведен АЗС, который согласно <данные изъяты> заключению соответствует строительным нормам, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с с иском, в котором просит признать за ним право собственности на автозаправочный комплекс (литер Б), общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: АДРЕС.
Представитель истца - Березка Ю.М., действующий на основании доверенности, исковые требования и пояснения истца поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, расписка в деле.
Представитель третьего лица - У. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявление в деле.
Суд, учитывая мнение истца, представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДАТА истец приобрел в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> с жилым домом общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 6).
Договор заключен сторонами в письменной форме, как того требует закон (ст. 432, ст. 433 ГК РФ).
В ДАТА без соответствующего разрешения истцом были произведены работы по строительству автозаправочного комплекса, а именно: построено здание операторской с торговым залом (литер Б) общей площадью <данные изъяты> и хранилище для <данные изъяты> емкостей.
Указанное строение в эксплуатацию не сдавалось, на возведение домостроения разрешительные и правоустанавливающие документы отсутствуют.
В судебном заседании установлено, что договор между сторонами заключен в письменной форме, стороны подписали договор. В договоре указаны все его существенные условия.
Согласно п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существующим условиям договора.
В силу ст.222 ГК РФ автозаправочный комплекс является самовольной постройкой.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА НОМЕР, земельный участок под автозаправочный комплекс, площадью <данные изъяты> по АДРЕС находится в собственности Курпас А.В. (л.д. 8).
Согласно технического заключения <данные изъяты> о состоянии технических конструкций строения, строительные конструкции основного строения автозаправочного комплекса по АДРЕС находятся в исправном состоянии, эксплуатационнопригодны по прямому назначению, действующим нормам не противоречат, по техническому состоянию - угрозы жизни и здоровью людей не представляют. Строение пригодно к вводу в эксплуатацию по прямому назначению (л.д. 16-22).
Как следует из экспертного заключения НОМЕР от ДАТА <данные изъяты> проект расчетной санитарно-защитной зоны для АЗС, расположенной в АДРЕС СанПиН 2.2. 1/2.1.1.1200-03 «СЗЗ и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», ГН 2.1.6.1338-03 «ПДК загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест» (л.д. 23-26).
Кроме того, по результатам проверки <данные изъяты> нарушений требования пожарной безопасности создающих угрозу жизни и здоровью людей не выявлено (л.д. 28).
При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются правовые основания для признания за истцом право собственности на автозаправочный комплекс (литер Б) общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: АДРЕС
На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Курпас А.В. удовлетворить.
Признать за Курпас А.В. право собственности на автозаправочный комплекс (литер Б) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий Е.В. Хохлова
Мотивированное решение изготовлено 11.01.2011г.