Дело №2-2851/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Новоалтайск 28 декабря 2010 года
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Хохловой Е.В.
при секретаре Козловой И.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулаковой А. к А. о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Кулакова З.Н. обратился в суд с иском к А. в котором просит признать право собственности на жилой дом. Свои требования мотивировала тем, что состояла в браке с ДАТА с К. В апреле ДАТА ее супруг по договору купли-продажи приобрел в собственность жилой дом в АДРЕС, состоящий после пожара из остатков и надворных построек (два сарая). Согласно постановления <данные изъяты> НОМЕР от ДАТА жилому дому был присвоен новый адрес: АДРЕС Договор купли-продажи был зарегистрирован в <данные изъяты> ДАТА Кроме того, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА К. по праву собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: АДРЕС. В <данные изъяты> находясь в браке, истица совместно с супругом на месте сгоревшего дома на земельном участке возвели жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС Жилой дом был построен без соответствующего разрешения и не введен в эксплуатацию. Согласно технического паспорта по состоянию на ДАТА, общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. Истица вместе со своим супругом пользовались указанным жилым домом как своим собственным. Каких либо договоров, изменяющих законный режим супругов, между К. не заключалось, в связи с чем, считает, что указанное выше имущество должно быть распределено следующим образом: К. - <данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом, Кулаковой З.Н. - <данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом. К. умер ДАТА, после его смерти открылось наследство на <данные изъяты> долю жилого дома и на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС. При жизни К. завещания не оформлял. Наследниками первой очереди по закону являются истица и их дети: Кулаков В.А., Кулаков А.А., Кулаков Н.А. и Кулаков В.А. После смерти К. истица продолжала проживать в указанном доме, следила за его техническим состоянием, пользовалась приусадебным участком, т.е. фактически приняла открывшееся наследство. Истица в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но получила отказ, так как, что правоустанавливающие документы на спорный дом отсутствуют. Дети истицы отказались от наследства отца. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с указанным иском, просит признать за ней право собственности на жилой дом АДРЕС
В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежаще.
Представитель истцы по доверенности, он же третье лицо - Кулаков В.А., действующий на основании доверенности, просил иск удовлетворить, пояснив, что его родители, находясь в браке в ДАТА купили дом после пожара. Договор купли-продажи был зарегистрирован в <данные изъяты> Кроме того, отцу на праве собственности принадлежал земельный участок. Без соответствующих разрешительных документов родителями был возведен жилой дом, который не был сдан в эксплуатацию. ДАТА отец умер, наследниками по закону являются мать и четверо сыновей. Сыновья отказались от принятия наследства в пользу матери. Мать обратилась к нотариусу за принятием наследства, но ей было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом. В связи с чем, просит признать за матерью право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. Фактически мать приняла наследство, проживает в этом доме.
Представитель ответчика А. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем суду представлено заявление.
Представитель третьего лица - У. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявление в деле.
Третье лицо - Кулаков Н.А. в судебном заседании на иске настаивал, поддержал пояснения Кулакова В.А.
Третье лицо - нотариус <данные изъяты> в суд не явилась, извещена надлежаще, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, учитывая мнение истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, третьих лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что истица Кулакова З.Н.(добрачная фамилия Шаршина) состояла в зарегистрированном браке с К.. с ДАТА(свидетельство о браке л.д. 14).
К.. ДАТА по договору купли-продажи (л.д. 29) был приобретен в собственность жилой дом, состоящий после пожара из остатков и надворных построек (два сарая).
Из выписки из похозяйственной книги следует, что К. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты> расположенный по адресу: АДРЕС
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА К. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: АДРЕС
В ДАТА. на месте сгоревшего дома на земельном участке супругами <данные изъяты> по указанному адресу был возведен жилой дом.
Домостроение в эксплуатацию не сдавалось, на возведение домостроения разрешительные и правоустанавливающие документы отсутствуют.
Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из технического паспорта, составленной по состоянию на ДАТА (л.д.44-46).
В силу ст.222 ГК РФ спорный жилой дом является самовольной постройкой.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно технического заключения Ф. НОМЕР, состояние технических конструкций жилого дома соответствует действующим строительным нормам и правилам. При этом не нарушаются права третьих лиц, не возникает угрозы для жизни и здоровья людей. Жилой дом пригоден к дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.
При таких обстоятельствах, суд находит, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Семейный кодекс РФ ст. 39 определяет, что при определении долей в имуществе, являющемся совместной собственностью супругов, их доли признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
К. ДАТА (л.д. 19), что подтверждается свидетельством о смерти НОМЕР от ДАТА
В силу абз.2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. При жизни завещание К. не составлялось, следовательно, наследование после его смерти осуществляется по закону.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что наследниками К. являются его супруга Кулакова З.Н., дети Кулаков В.А., Кулаков А.А., Кулаков Н.А., Кулаков В.А., что подтверждается представленными свидетельствами о рождении (л.д. 15, л.д. 16, л.д. 17, л.д. 18).
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
Из представленного суду нотариусом ответа следует, что наследственное дело НОМЕР зарегистрировано по заявлению Кулаковой З.Н., в указанном наследственном деле имеются заявления Кулакова В.А., Кулакова А.А., Кулакова Н.А., Кулакова В.А., которые отказались от принятия наследства в пользу матери - Кулаковой З.Н.(л.д. 54-59).
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что наследство, открывшееся после смерти К. принято истицей в установленном законом порядке.
При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кулаковой З.Н. удовлетворить.
Признать за Кулаковой З.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий Е.В. Хохлова
Мотивированное решение изготовлено 11.01.2011г.