Дело № 2-2609\2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Новоалтайск 21 декабря 2010 года
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Мартыновой И.А.,
при секретаре Таловских Е.Ю.,
с участием помощника прокурора г. Новоалтайска, Овчинниковой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайличенко И.А. к Гаазе Н.А. о выселении,
У С Т А Н О В И Л :
Михайличенко И.А. обратился в суд с иском к Гаазе Н.А. о выселении из квартиры АДРЕС просил также заложить дверной проем между квартирами НОМЕР и НОМЕРа; разделить счета по оплате услуг ЖКХ и электроэнергии в квартирах НОМЕР и НОМЕР; перепланировку и переустройство квартиры АДРЕС по проекту ООО «************ выполнить за счет средств Гаазе Н.А.. Свои требования мотивировал тем, что согласно решения Новоалтайского городского суда от ДАТА, вступившего в законную силу ДАТА, ему принадлежит АДРЕС, общей площадью <данные изъяты>., а ответчику АДРЕС, общей площадью <данные изъяты> согласно проекта перепланировки и переустройства квартиры АДРЕС, выполненного ООО «************ Однако до настоящего времени собственник АДРЕС, Гаазе Н.А., продолжает проживать в АДРЕС.
Считает дальнейшее совместное проживание с ответчиком невозможным.
В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил выселить ответчика из квартиры АДРЕС, пояснив, что в порядке исполнения возложенной на него обязанности нести <данные изъяты> расходов по перепланировке и переустройству квартиры № НОМЕР в доме АДРЕС обязуется за счет собственных средств заложить в срок до ДАТА дверной проем в жилую комнату, общей площадью <данные изъяты>., подлежащую переустройству в квартиру № НОМЕР а также готов зачесть имеющийся у ответчика перед ним долг, который тот в добровольном порядке вернуть отказывается (в судебном порядке данный спор также не рассматривался), тем самым полностью исполнив данную обязанность по несению расходов.
Ответчик, в судебное заседание не явился, судом неоднократно принимались меры к его надлежащему извещению о времени и месте слушания дела, однако судебные повестки им не получены, почтовые конверты возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения;
в адрес ответчика: АДРЕС также направлялась телеграмма, которая не доставлена, так как указанная квартира закрыта, а по извещению за телеграммой адресат не являлся.
Данные обстоятельства свидетельствуют о добровольном отказе ответчика от получения судебного извещения. Согласно ч.2 ст.117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о месте и времени судебного разбирательства. Правом на ознакомление с материалами дела, а также на участие в судебном разбирательстве ответчик не воспользовался.
В силу ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, нести процессуальные обязанности. Судом приняты надлежащие меры к извещению ответчика о дате, времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем суд, с учетом мнения истца, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Гаазе Н.А.
Выслушав пояснения, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск не подлежит удовлетворению, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований ввиду следующего.
В силу требований ч.2ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Положениями ч.1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество (жилые и нежилые помещения), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Так, заочным решением Новоалтайского городского суда от ДАТА между Михайличенко И.А. и Гаазе Н.А. разделена квартира АДРЕС. Право общей долевой собственности на указанную квартиру прекращено, Михайличенко И.А. выделено <данные изъяты> доли в спорной квартире, состоящей из <данные изъяты>; Гаазе Н.А. выделено <данные изъяты> доли в спорной квартире, состоящей <данные изъяты> Указанные части спорной квартиры являются соразмерными долям участников долевой собственности.
Вывод суда о предоставлении сторонам конкретных помещений в спорной квартире основан на проекте перепланировки и переустройства квартиры, выполненном ООО «************ № НОМЕР, в котором указан возможный способ раздела квартиры с приведением перечня необходимых работ.
Определением Новоалтайского городского суда от ДАТА (с учетом определения Судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от ДАТА) расходы по производству работ по перепланировке и переустройству квартиры АДРЕС возложены на истца, Михайличенко И.А., и ответчика Гаазе Н.А. пропорционально причитающимся долям в праве собственности на это жилое помещение.
В судебном заседании достоверно установлено и не оспаривается истцом, что до настоящего времени перепланировка и переустройство квартиры АДРЕС, предусматривающие в результате образование двух объектов недвижимости- АДРЕС, и АДРЕС, подлежащих государственной регистрации в установленном законом прядке, не произведена. Это по-прежнему один объект, состоящий из двух жилых комнат,кухни, совмещенного санузла и коридора.
Кроме того, согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по состоянию на ДАТА в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации действующих прав на объект недвижимого имущества- жилое помещение (квартира, комната в квартире), расположенный по адресу: АДРЕС отсутствуют, как и отсутствуют сведения о постановке на учет данного объекта недвижимости в ФГУП «Ростехинвентаризация».
В то же время правообладателем <данные изъяты> спорной квартиры № НОМЕР, <данные изъяты>., расположенной в доме АДРЕС является Гаазе Н.А., и <данные изъяты> этой же квартиры- Михайличенко И.А.; и каких-либо ограничений (обременений) прав и право притязаний на данный объект недвижимости не зарегистрировано.
Таким образом, суждение истца об утрате ответчиком права собственности на спорную квартиру АДРЕС, вследствие приобретения им права собственности на квартиру № НОМЕР доме АДРЕС является ошибочным.
При установленных обстоятельствах, стороны в равной мере обладают правом пользования и распоряжения причитающимися им долями в спорном объекте недвижимости- квартире АДРЕС.
Учитывая, что требования, касающиеся распределения расходов по производству работ по перепланировке и переустройству квартиры АДРЕС, уже рассмотрены судом в рамках гражданского дела по иску Михайличенко И.А. к Гаазе Н.А. о разделе квартиры между собственниками в натуре и прекращении права общей долевой собственности; имеется вступившее в законную силу определение Новоалтайского городского суда (с учетом определения Судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от ДАТА), согласно которого расходы по производству работ по перепланировке и переустройству квартиры АДРЕС, подлежащих проведению на основании проекта перепланировки и переустройства квартиры, выполненного ООО «************», №НОМЕР возложены на истца, Михайличенко И.А. и ответчика, Гаазе Н.А., пропорционально причитающимся им долям в праве собственности на это жилое помещение; соответственноявляются несостоятельными доводы истца о принятии им обязательства заложить в срок до ДАТА дверной проем в жилую комнату, общей площадью <данные изъяты> подлежащую переустройству в квартиру № НОМЕР; и готовности в счет предстоящих расходов по перепланировке и переустройству квартиры НОМЕР, возложенных на него судом в размере <данные изъяты> доли от общей суммы расходов, зачесть имеющийся у ответчика перед ним долг, который тот в добровольном порядке вернуть отказывается (в судебном порядке данный спор также не рассматривался), исполнив тем самым обязанность нести <данные изъяты> расходов по производству работ по перепланировке и переустройству квартиры АДРЕС
В силу требований ч.1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Установленные же обстоятельства дела свидетельствуют о недоказанности прекращения у ответчика права пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Михайличенко И.А. в удовлетворении иска к Гаазе Н.А. о выселении отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Новоалтайский городской суд в течение 10дней со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий И.А. Мартынова
Мотивированное решение изготовлено ДАТА