Дело №2-2856/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Новоалтайск 27 декабря 2010 года
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Хохловой Е.В.
при секретаре Сумусенковой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильина В.Н. к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Ильин В.Н. обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> в котором просит признать право собственности на самовольное строение. Свои требования мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от ДАТА приобрел у К. строительные материалы от разбора части гаража, расположенного АДРЕС. К.., в свою очередь приобрел их на основании купли-продажи арестованного имущества от ДАТА у <данные изъяты> являвшегося собственником гаража - должником по исполнительному производству. Правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют. В настоящее время он является собственником части гаража. Приобретенная часть гаража состоит их <данные изъяты> частей и представляет собой часть гаража легковых автомобилей НОМЕР, общей площадью <данные изъяты>.м., стоимостью <данные изъяты> руб. и часть гаража легковых автомобилей НОМЕР, общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., которые приведены в пригодное для эксплуатации состояние, соответствует всем градостроительным нормам. Постановлением администрации <данные изъяты> за НОМЕР от ДАТА присвоены адреса земельным участкам под гаражами: площадью <данные изъяты> - <данные изъяты> В связи с изложенным вынужден обратиться в суд для признания в судебном порядке права собственности на часть здания гаража легковых автомобилей по вышеуказанным адресам. Просит признать за ним право собственности на самовольные постройки - часть гаража легковых автомобилей НОМЕР, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по АДРЕС и часть гаража легковых автомобилей НОМЕР, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по АДРЕС
В судебном заседании истец Ильин В.Н. просил иск удовлетворить, пояснив, что в <данные изъяты> приобрел строительные материалы от разбора части здания гаража по АДРЕС Правоустанавливающие документы на здание отсутствуют, так как оно является самовольным строением. Часть гаража состоит из двух частей и представляет собой часть гаража под легковые автомобили НОМЕР и НОМЕР. Самовольные постройки соответствуют всем градостроительным нормам, в связи с чем, просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика администрации <данные изъяты> действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель привлеченного в ходе судебного разбирательства в качестве третьего лица У. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявление в деле.
Суд, учитывая мнение истца, представителя ответчика считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДАТА истец приобрел строительные материалы от разбора части здания гаража, договор заверен нотариально (л.д. 37-38).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА помещение НОМЕР, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС принадлежит на праве собственности <данные изъяты>л.д. 62), кадастровый паспорт НОМЕР (л.д. 63) и свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА помещение НОМЕР, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС», принадлежит на праве собственности <данные изъяты> (л.д.64), кадастровый паспорт НОМЕР (л.д. 65).
В материалах дела находится гарантийное письмо администрации <данные изъяты>, которое гарантирует истцу предоставление земельных участков, после признания в судебном порядке права собственности на следующие объекты недвижимости: под часть здания гаража легковых автомобилей, площадью <данные изъяты> по адресуАДРЕС; под часть здания гаража легковых автомобилей, площадью <данные изъяты> по адресу: АДРЕС
В судебном заседании установлено, что договор купли-продажи от ДАТА, между сторонами заключен в письменной форме, стороны подписали договор. В договоре указаны все его существенные условия.
Согласно п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В связи с тем, что правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют, в силу ст.222 ГК РФ, гараж является самовольной постройкой.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В настоящее время гараж приведен в пригодное для эксплуатации состояние, что подтверждается заключением <данные изъяты> (л.д. 26) и техническим заключением <данные изъяты> (л.д. 6-9).Данные заключения подтверждают, что по состоянию строительных конструкций обследуемое здание гаража пригодно для дальнейшей эксплуатации, без угрозы жизни и здоровью граждан.
Согласно выписке из технического паспорта, выданной <данные изъяты> составленного по состоянию на ДАТА инвентаризационная стоимость части гаража легковых автомобилей НОМЕР составляет <данные изъяты> общая площадь- <данные изъяты> (л.д. 27-30); инвентаризационная стоимость части гаража легковых автомобилей НОМЕР составляет <данные изъяты>., общая площадь- <данные изъяты> (л.д. 31-34);
При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на самовольные постройки - часть гаража легковых автомобилей НОМЕР общей площадью <данные изъяты> расположенного <данные изъяты> и часть гаража легковых автомобилей НОМЕР общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <данные изъяты>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ильина В.Н. удовлетворить.
Признать за Ильиным В.Н. право собственности на самовольные постройки - часть гаража легковых автомобилей НОМЕР, общей площадью <данные изъяты> расположенного по АДРЕС и часть гаража легковых автомобилей НОМЕР, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий Е.В. Хохлова