Дело №2-2855/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Новоалтайск 27 декабря 2010 года
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Хохловой Е.В.
при секретаре Сумусенковой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильина В.Н. к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Ильин В.Н. обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> в котором просит признать право собственности на самовольное строение. Свои требования мотивировал тем, что на основании договора аренды земельного участка НОМЕР от ДАТА, дополнительного соглашения от ДАТА к нему и соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды от ДАТА является арендатором земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: АДРЕС Указанный договор и соглашения к нему зарегистрированы в <данные изъяты> На данном земельном участке расположено самовольные строения (сооружения) - <данные изъяты> теплицы, собственником которого он является. Строительные материалы от для разбора данных теплиц приобретены им по договору купли-продажи. В настоящее время теплицы приведены в пригодное для эксплуатации состояние и соответствует всем градостроительным нормам. Просит признать за ним право собственности на теплицы в количестве <данные изъяты> штук, размером в плане <данные изъяты> площадью <данные изъяты> каждая, состоящие из <данные изъяты> расположенные по адресу: АДРЕС
В судебном заседании истец Ильин В.Н. просил иск удовлетворить, пояснив, что является арендатором земельного участка, расположенного по АДРЕС На земельном участке расположено самовольное строение, четыре теплицы, собственником которого он является. Правоустанавливающие документы на здание отсутствуют. Самовольное строение соответствует всем градостроительным нормам.
Представитель ответчика администрации <данные изъяты> действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель привлеченного в ходе судебного разбирательства в качестве третьего лица - У. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявление в деле.
Суд, учитывая мнение истца, представителя ответчика считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что на основании договора аренды земельного участка НОМЕР от ДАТА (л.д. 42-44), соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка НОМЕР от ДАТА (л.д.45), соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды от ДАТА (л.д. 46), Ильин В.Н. является арендатором земельного участка <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС Кадастровый номер участка НОМЕР категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, цель предоставления: под теплицы (л.д. 47). Указанный договор и соглашения к нему зарегистрированы в У.
В судебном заседании установлено, что договор между сторонами заключен в письменной форме, стороны подписали договор. В договоре указаны все его существенные условия.
Согласно п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
На указанном земельном участке без соответствующего разрешения истцом произведены работы по строительству теплиц.
Указанное строение в эксплуатацию не сдавалось, на возведение строения разрешительные и правоустанавливающие документы отсутствуют.
В силу ст.222 ГК РФ теплицы являются самовольной постройкой.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В настоящее время теплицы приведены в пригодное для эксплуатации состояние, что подтверждается заключением <данные изъяты> (л.д. 17) и техническим заключением <данные изъяты> (л.д. 6-8). Данные заключения подтверждают, что по состоянию строительных конструкций обследуемые теплицы пригодны для дальнейшей эксплуатации, без угрозы жизни и здоровью граждан.
Согласно выписки из технического паспорта, составленного по состоянию на ДАТА, инвентаризационная стоимость одной теплицы составляет <данные изъяты> руб., общая площадь каждой теплицы - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 18-26).
При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются правовые основания для признания за истцом право собственности на теплицы в количестве <данные изъяты> штук, размером в плане <данные изъяты> м., площадью <данные изъяты> кв.м. каждая, состоящие из <данные изъяты> расположенные по адресу: АДРЕС.
На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ильина В.Н. удовлетворить.
Признать за Ильиным В.Н. право собственности на теплицы в количестве <данные изъяты> штук, размером в плане <данные изъяты> м., площадью <данные изъяты> кв.м. каждая, состоящие из <данные изъяты> расположенные по адресу: АДРЕС
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий Е.В. Хохлова