№2-175/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Новоалтайск 24 января 2011 года
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Петрова Р.Э.
при секретаре Деминой В.Н.
с участием прокурора Овчиниковой С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лобаскина Н.В. к Пауликас А.И., Пауликас В.А., Пауликас В.А. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Лобаскин Н.В. обратился в суд, с указанным иском ссылаясь на то, что им был приобретен в собственность у Пауликас А.И. жилой дом с земельным участком по адресу г. АДРЕС АДРЕС АДРЕС, на момент заключения договора купли-продажи в жилом доме были зарегистрированы Пауликас А.И., Пауликас В.А., Пауликас В.А. Ответчики после заключения договора купли-продажи из жилого дома съехали, забрав все свои вещи, однако с регистрационного учета не снялись, что нарушает права истца по свободному использованию жилого помещения.
В судебное заседание истец Лобаскин Н.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик Пауликас В.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснив, что про договор купли-продажи ему ничего не известно.
Ответчик Пауликас В.А. в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно, согласно ст.50 ГПК РФ, ему в качестве представителя назначен адвокат. Интересы ответчиков в судебном заседании представлял адвокат АК НОМЕР АДРЕС края Климова Л.Н.
Представитель ответчика Климова Л.Н. против удовлетворения иска возражала.
Ответчик Пауликас А.О. в судебное заседание не явился, извещен.
С учетом мнения истца, ответчика, заключения прокурора, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истица, ответчика Пауликас В.А. представителя ответчика Климову Л.Н. исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к выводу, что требования Лобаскина Н.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Лобаскину Н.В. на праве собственности принадлежит жилой АДРЕС по пер. АДРЕС в АДРЕС края (л.д.6-7). Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДАТА за НОМЕР.
Согласно ст.288, 292 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно выписке из домовой книги от ДАТА, по указанному адресу зарегистрированы Пауликас А.И., Пауликас В.А., Пауликас В.А. (л.д.5).
Как следует из искового заявления и пояснений истца ответчики не являются членами его семьи, в доме были зарегистрированы до приобретения (купли-продажи) и до сих пор не снялись с регистрационного учета, в доме не проживают, после заключения договора купли-продажи забрали все свое имущество и личные вещи.
Таким образом, судом установлено, что в настоящее время Пауликас А.И., Пауликас В.А., Пауликас В.А. в жилом доме по АДРЕС в АДРЕС не проживают.
В силу п.1 ст.31 Жилищного Кодекса РФ Пауликас А.И., Пауликас В.А., Пауликас В.А. членами семьи Лобаскина Н.В. не являются, поскольку не проживают с ним совместно в одном жилом помещении, и не вселялись в него в качестве членов его семьи.
Сам по себе факт регистрации в доме не влечет приобретение права пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Пауликас А.И., Пауликас В.А., Пауликас В.А. не являются членом семьи собственника спорного жилого помещения, следовательно, право пользования жилым домом по пер. АДРЕС АДРЕС края за ними не сохраняется.
В силу требований ст. 35 ЖК РФ Пауликас А.И., Пауликас В.А., Пауликас В.А. подлежат выселению из жилого дома по пер. АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
Доказательств в обоснование своих возражений ответчиком не представлено.
Учитывая, что ответчики соглашений о праве пользования с истцом не заключали, оснований для сохранения за ними права пользования жилым домом в связи с передачей его в собственность истцу у суда не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Лобаскина Н.В. удовлетворить.
Выселить Пауликас А.И., Пауликас В.А., Пауликас В.А. из жилого АДРЕС по пер. АДРЕС в АДРЕС края без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня со дня его принятия судом в окончательной форме.
Председательствующий: Р.Э. Петров
Мотивированное решение изготовлено 31.01.2011 г.