Дело № 2-252/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Новоалтайск 20 января 2011 года
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Хохловой Е.В.,
при секретаре Сумусенковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гореловой С.А. к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Горелова С.А. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м.
Свои требования мотивировала тем, что в ДАТА бабушкой истицы - Г. по договору купли-продажи был приобретен в собственность незавершенный строительный объект, расположенный по адресу: АДРЕС. На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА Г. принадлежит по праву собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. В ДАТА дом был достроен, но не введен в эксплуатацию. Без соответствующего разрешения в ДАТА в жилом доме был самовольно возведен пристрой (Литер А1). ДАТА Г. умерла, не успев надлежащим образом оформить принадлежащее ей имущество. При жизни Г. оформила завещание на истицу - Горелову С.А. После смерти Г. в установленный законом срок, истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, но было отказано в получении свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, так как, право собственности наследодателя надлежащим образом не было оформлено, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд. Истица просит признать за ней право собственности на жилой дом АДРЕС.
В судебном заседании Горелова С.А. иск поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что ее бабушка - Г. в ДАТА купила незавершенный строительством жилой дом в АДРЕС. В последующем к нему была возведена мансарда и пристрой. После завершения строительства дом в эксплуатацию сдан не был. В ДАТА на ее имя Г. было составлено завещание. После смерти бабушки она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом было отказано, так как бабушкой надлежащим образом не были оформлены документы на дом. Просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом.
Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявление в деле.
Представить третьего лица - У., нотариус <данные изъяты>, извещены надлежаще, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Г. по договору купли-продажи приобрела с собственность незавершенный строительный объект, расположенный по адресу: АДРЕС, договор заверен нотариально (л.д. 6-8).
На основании свидетельства о государственной регистрации права серия АДРЕС от ДАТА Г. на праве собственности принадлежит незавершенный строительством объект (жилой дом), расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.9).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия АДРЕС от ДАТА Г. на праве собственности принадлежит земельный участок, земли поселений, общая площадь <данные изъяты>., расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.11)
ДАТА Г. умерла (л.д. 39).
В силу ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При жизни Г. оформила завещание на истицу Горелову С.А. Наследодатель Г. согласно завещания, все свое имущество, а именно земельный участок, с расположенным на нем незавершенным строительством объектом (жилым домом), находящиеся в АДРЕС завещает истице (л.д. 38), следовательно, в данном случае, имеет место наследование по завещанию.
На основании п.1 ст. 119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом, определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения.
Согласно п.1 ст. 1121 ГК РФ завещатель может совершить в пользу одного или нескольких лиц, как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.
Статья 1153 ГК РФ, предусматривает два способа принятия наследства, путем подачи заявления наследником по месту открытия наследства нотариусу, а также путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В судебном заседании установлено, что Горелова С.А. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ее бабушки - Г. Нотариусом <данные изъяты> было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: АДРЕС. (л.д.40).
Согласно выписки из технического паспорта по состоянию на ДАТА на земельном участке по адресу: АДРЕС, находится жилой дом общей площадью <данные изъяты> жилой <данные изъяты>л.д. 12-18). В данном техническом паспорте имеются отметки о самовольно возведенных строениях (ЛитерА,А1, мансарда).
Домостроение в эксплуатацию не сдавалось, правоустанавливающие документы на спорный дом отсутствуют.
В силу ст.222 ГК РФ спорный жилой дом является самовольной постройкой.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключения <данные изъяты>, состояние строительных конструкций жилого дома с мансардой (Литер А) соответствует действующим строительным нормам и правилам. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлены. Жилой дом с мансардой и пристроем пригодны к дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке (л.д.20-27).
Из представленной суду учетной карточки личной консультации гражданина НОМЕР от ДАТА <данные изъяты> следует, что противопожарные расстояния соответствуют нормам (л.д.56).
Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что возведенный жилой дом с пристроем не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются правовые основания для признания за истицей права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью <данные изъяты>., жилой - <данные изъяты>.
Руководствуясь ст. 194-199, 268 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Гореловой Г.А. удовлетворить.
Признать за Гореловой С.А. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: АДРЕС
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Хохлова