Дело № 2-166/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Новоалтайск «17» января 2010 года
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Хохловой Е.В.
при секретаре Сумусенковой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Барышниковой В.А. к администрации <данные изъяты> о признании договора действительным и признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> в котором просит признать договор о передаче жилья в собственность действительным, установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти Б. и признать за ней право собственности на квартиру АДРЕС
Свои требования мотивировала тем, что в связи с трудовыми отношениями ее супругу - Б. совхозом М. на основании договора на передачу квартир в собственность, была предоставлена вышеуказанная квартира. Впоследствии совхоз был реорганизован в А. на сегодняшний день данная организация прекратила свое существование. На основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДАТА, предприятием <данные изъяты> безвозмездно была передана указанная квартира. Договор был зарегистрирован в администрации <данные изъяты> в связи с чем, было выдано регистрационное удостоверение, подтверждающее регистрацию права собственности на указанное жилое помещение. В ДАТА году Б. умер. В установленные законом сроки никто к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. Вместе с тем, истица вступила во владение и управление наследственным имуществом, проживает в спорном доме, следит за его сохранностью, проводит текущий ремонт. На сегодняшний день истица не имеет возможности распорядиться жилым помещением, поскольку не выполнено требование о государственной регистрации перехода права, в связи с чем возникла необходимость обратиться в суд, просит признать договор на передачу квартиры в собственность граждан действительным, установить факт принятия наследства, оставшегося после смерти Б. признать за ней право собственности на квартиру АДРЕС
Истица Б. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что в ДАТА году их семье, состоящей из <данные изъяты> человек совхозом М. была предоставлена квартира по адресу: АДРЕС Позже совхоз был реорганизован в А. ДАТА между ней и А. был заключен договор о приватизации квартиры, в <данные изъяты> было выдано регистрационное удостоверение. ДАТА умер супруг, к нотариусу за принятием наследства не обращалась, но фактически осталась проживать в данной квартире, следит за ее техническим состоянием, оплачивает коммунальные услуги. Дочери проживают отдельно, отказались от принятия наследства после смерти их отца.
Представитель ответчика - администрации <данные изъяты>, представитель третьего лица - У., третьи лица Николаевская С.В., Барышникова Т.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дел в их отсутствие, заявления в деле.
С учетом мнения истицы суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества ( ч.2 ст.218 ГК РФ),
В соответствии со ст.ст.6,7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Судом установлено, что Барышникова В.А. (до брака Фролова) и Б. состояли в зарегистрированном браке с ДАТА (л.д.4).
Б. состоял в трудовых отношениях с совхозом М. (л.д.23-25). В связи с трудовыми отношениями ему и его семье была предоставлена квартира АДРЕС. Впоследствии совхоз был реорганизован в А. На сегодняшний день А. прекратила свое существование(л.д.30).
Как установлено в судебном заседании на основании договора о передаче и продаже квартир в собственность граждан от ДАТА, заключенного между А. и Барышниковой В.А., на количество членов семьи из <данные изъяты> человек, была передана безвозмездно в собственность квартира АДРЕС, состоящая из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Указанный договор зарегистрирован в администрации <данные изъяты> ДАТА (л.д. 6).
Истице было выдано регистрационное удостоверение, свидетельствующее о регистрации права собственности на указанное жилое помещение. (л.д.7).
Согласно выписки из похозяйственной книги на ДАТА по адресу: АДРЕС проживали: Барышникова В.А., Б. в том числе несовершеннолетние дети - Барышникова С.В., Барышникова Т.В. (л.д. 14).
Исходя из положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», сложившейся практики, в приватизации имели право участвовать все члены семьи, проживавшие в жилом помещении.
Принимая во внимание, что договор заключен сторонами в письменной форме, как того требовал закон (ст.239 ГК РСФСР), зарегистрирован в администрации <данные изъяты> обязательства по договору исполнены сторонами, суд считает возможным признать действительным договор от ДАТА о передаче в собственность жилья - квартиры АДРЕС, заключенный между А. и Барышниковой В.А..
В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР, действующего на момент возникновения правоотношений, право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права собственности, земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС передан Барышниковой В.А., на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДАТА (л.д. 13).
ДАТА Б. умер (л.д.12), завещания не оставил.
В силу абз. 2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. При жизни завещание Б. не составлялось, следовательно, наследование после его смерти осуществляется по закону.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследниками по закону являются супруга Барышникова В.М. - Барышникова В.А. и его дети: Николаевская С.В. (л.д. 9) и Барышникова Т.Н. (л.д.10), фамилия последней была изменена на Николаевскую, в связи с вступлением в брак.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Статья 1153 ГК РФ предусматривает два способа принятия наследства путем подачи заявления наследником по месту открытия наследства нотариусу, а также путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Как следует из представленного суду ответа нотариуса <данные изъяты> после смерти Б. зарегистрировано наследственное дело по заявлению о выдаче наследства по закону от супруги Барышниковой В.А., в деле также имеются заявления дочерей Б. - Николаевской С.В. и Барышниковой Т.В. о том, что пропущен срок для принятия наследства. ДАТА выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями супруге наследодателя.
Истица фактически приняла наследство, открывшееся после смерти Б. вступила во владение и управление наследственным имуществом, проживает в спорном доме, следит за его сохранностью, проводит текущий ремонт.
Согласно ч.2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Оснований для удовлетворения требований истца об установлении факта принятия наследства Барышниковой В.А., оставшегося после смерти Б. не имеется. В соответствии со ст. 263 ГПК РФ суд рассматривает дела особого производства, в том числе об установлении фактов, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, при отсутствии спора о праве. В данном случае имеет место спор о праве, рассмотренный судом в порядке искового производства, указанные факты являются по данному делу юридически значимыми обстоятельствами, влияющими на принятие решения по существу спора, вынесение по ним отдельно решения суда не требуется. Следовательно, данные требования заявлены излишне.
Таким образом, суд приходит к выводу о признании действительным договора о передаче жилья в собственность по адресу: АДРЕС от ДАТА, заключенный между А. и Барышниковой В.А., признать за Барышниковой В.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Барышниковой В.А. удовлетворить.
Признать действительным договор о передаче жилья в собственность по адресу: АДРЕС от ДАТА, заключенный между А. и Барышниковой В.А.
Признать за Барышниковой В.А. право собственности на квартиру АДРЕС
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: Е.В. Хохлова