2-286/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Новоалтайск 09 февраля 2011г.
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
Председательствующего судьи Головченко Е.Ю.
при секретаре Дороховой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артемьевой О.И., Артемьева Ф.А., Артемьева П.А,, Артемьевой М.А, к Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Алтайскому краю о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Артемьева О.И., Артемьев Ф. А., Артемьев П. А., Артемьева М. А., обратились с указанным иском к ответчику по тем основаниям, что *** в связи с трудовыми отношениями с ОАО «****» была предоставлена в **** году квартира ****. В указанной квартире, с ****., стали проживать **** его жена Артемьева О.И., их дети - Артемьев Ф.А., Артемьев П.А., Артемьева М.А., истцы.
**** между ****. и ОАО «****» (далее - ОАО «***») был заключен договор передачи жилья в собственность, а именно ****
Указанный договор был исполнен. Согласно данному договору, квартира состоящая из 3-х комнат, общей площадью ***** кв.м., жилой площадью **** кв.м.. **** в **** была продана ОАО «***» ****. за **** рублей. Деньги внесены ***** в кассу **** сельского совета.
Указанный договор зарегистрирован в исполнительном комитете **** сельского совета *****
Квартира, занимаемая семьей ***** находится в одноэтажном двухквартирном доме, расположенном на земельном участке площадью **** га, предоставленном **** на праве бессрочного пользования, для ведения личного подсобного хозяйства. В **** проживает семья *****, собственником которой является **** Жилое помещение, занимаемое семьей **** представляет из себя 1/2 часть дома по вышеуказанному адресу, при этом общая площадь составляет **** кв. м., подсобная - **** кв.м., жилая площадь- **** кв.м., состоящее из 3-х комнат, коридора, кухни.
***** ****. умер, открылось наследство, в том числе в виде 1/5 доли спорной квартиры.
Истцы в течение 6 месяцев после смерти ****обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако им было отказано в получении свидетельства о праве на наследство в связи с ненадлежащим оформлением документов на спорную квартиру. Договором о передаче жилья в собственность доли участников приватизации спорной квартиры не определены. Истцы с **** по настоящее время зарегистрированы и проживают в спорной квартире, открыто владеют, пользуются наследственным имуществом.
Однако в договоре о передаче жилья в собственность были допущена неточность - не указаны фамилии всех граждан, в чью собственность передано спорное жилье. Поскольку спорная квартира не была принята на баланс ОАО «****», истцы лишены возможности зарегистрировать надлежащим образом свои права на квартиру.
Просили признать договор о передаче жилья в собственность от **** заключенный **** по квартире, расположенной по адресу: **** действительным. Признать за ними по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на **** Установить факт владения и пользования ****. земельным участком, расположенным по адресу: ****., общей площадью - **** кв.м. Признать право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенным по адресу: ****., общей площадью - **** кв.м. за Артемьевой О.И., Артемьевым Ф.А., Артемьевым П.А., Артемьевой М.А. по 1/4 каждому.
В порядке подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Новоалтайский отдел Управления ****, в качестве соответчика - администрация ****, ОАО «****»; исключены из числа третьих лиц: нотариус **** ФГУП «****.
В судебное заседание Артемьев Ф.А., Артемьев П.А., Артемьева М.А. не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, заявления в деле.
В судебном заседании истец Артемьева О.И., иск поддержала в полном объёме, дала пояснения, аналогичные описательной части решения.
Представитель ответчика администрации **** Алтайского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявление в деле.
Представитель ответчика ОАО «****» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявление в деле.
Представитель Управления **** в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявление в деле.
С учетом мнения Артемьевой О.И., суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
По делу установлено, что **** в связи с трудовыми отношениями с ОАО «****» была предоставлена в **** году **** В указанной квартире, с ****., стали проживать **** его жена Артемьева О.И.,(л.д. 27), их дети - Артемьев Ф.А., Артемьев П.А., Артемьева М.А., истцы. Данные обстоятельства усматриваются из справки от ****. выданной **** сельским советом, справки от *****, дополнения к договору на передачу жилья в собственность граждан от ***** (л.д.23,52,53).
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В силу ст. 11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.18 ФЗ РФ « О приватизации Жилищного фонда в РФ» при переходе государственного или муниципального предприятия, учреждения в иную форму собственности или их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правоприемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
**** между **** и ОАО «****» был заключен договор передачи жилья в собственность, а именно **** на семью из 5-ти человек (л.д. 74-75).
Указанный договор был исполнен. Согласно данному договору, квартира состоящая из 3-х комнат, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.. **** была продана ОАО «****» ***. за **** рублей, что подтверждается накладной (л.д. 73). Деньги внесены **** в кассу *** сельского совета. Указанный договор зарегистрирован в исполнительном комитете **** сельского совета **** году (л.д. 74-75). Однако в договоре о передаче жилья в собственность были допущена неточность - не указаны фамилии всех граждан, в чью собственность передано спорное жилье. Согласно информации администрации ****, приватизационное дело на спорную квартиру отсутствует (л.д. 68). Поскольку жилищный фонд ОАО «****», в том числе и спорное жилое помещение, ни в ведение органов местного самоуправления, ни в муниципальную собственность, ни в собственность субъекта РФ, т.е. собственность Алтайского края, а также федеральную собственность не был передан, что подтверждается сообщениями Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по ***, Главного управления имущественных отношений ****, комитета по управлению имуществом администрации **** (л.д. 43,67,90).Это обстоятельство препятствует истцам реализовать предоставленное законом право на приватизацию жилого помещения.
В силу ст. 2 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются высшей ценностью, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина являются обязанностью государства.
В соответствии со ст.8 Закона РФ от 04 июля 1991года « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться за защитой его прав в суд.
При таких обстоятельствах суд полагает, что участниками приватизации спорной квартиры являются Артемьев А.Н., Артемьева О.И., Артемьев Ф.А., Артемьев П.А., Артемьева М.А., по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на ****
Согласно справки от ****. выданной ***** сельским советом, в указанной квартире зарегистрированы с **** до настоящего времени с регистрационного учета не сняты: Артемьева О.И., Артемьев Ф.А., Артемьев П.А., Артемьева М.А. (л.д. 23).
Как следует из выписки из технического паспорта на домовладение, Квартира, занимаемая семьей *** находится в одноэтажном двухквартирном доме, расположенном на земельном участке площадью **** га, предоставленном **** на праве бессрочного пользования, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 15-22,24). В **** проживает семья ****, собственником которой является ****
Жилое помещение, занимаемое семьей **** представляет из себя 1/2 часть дома по вышеуказанному адресу, при этом общая площадь составляет *** кв. м., подсобная - **** кв.м., жилая площадь- **** кв.м., состоящее из 3-х комнат, коридора, кухни (л.д.15-22).
**** умер, что подтверждается свидетельством о смерти, (л.д. 49), открылось наследство, в том числе в виде 1/5 доли спорной квартиры.
В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1152-1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Истцы, как наследники первой очереди, в течение 6 месяцев после смерти ****обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако им было отказано в получении свидетельства о праве на наследство в связи с ненадлежащим оформлением документов на спорную квартиру (л.д. 44-48). Истцы с ***. по настоящее время зарегистрированы и проживают в спорной квартире (л.д. 23).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Артемьева О.И., Артемьев Ф.А., Артемьев П.А., Артемьева М.А. являясь наследниками первой очереди, в установленном законом порядке приняли наследство после смерти **** в том числе и 1/5 доли спорной квартиры.
Договором о передаче жилья в собственность доли участников приватизации спорной квартиры не определены.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Статьей 245 ГК РФ предусмотрено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Доказательств заключения каких либо соглашений об определении долей в праве общей собственности на спорную квартиру между истцами суду не представлено, поэтому суд приходит к выводу, что их доли в праве общей собственности на спорную квартиру равны и составляют по 1/4 доле.
Спор о принадлежности жилого дома между лицами, участвующими в деле, отсутствует. Возражений от ответчиков, третьих лиц против удовлетворения иска в суд не поступило.
Таким образом, суд полагает возможным признать за Артемьевой О.И., право собственности на 1/4 доли в квартире, за Артемьевой О.И., Артемьевым Ф.А., Артемьевым П.А., Артемьевой М.А, следует признать право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на **** общей площадью - *** кв.м.
Требования истцов о признании договора о передаче жилья в собственность от ****., заключенный **** по квартире, расположенной по адресу: **** действительным, установлении факта владения и пользования **** земельным участком, расположенным по адресу: ****., общей площадью - **** кв.м., признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенным по адресу: **** общей площадью - ***** кв.м. за Артемьевой О.И., Артемьевым Ф.А., Артемьевым П.А., Артемьевой М.А. по 1/4 каждому, не подлежат удовлетворению, ввиду следующего:
Действительно, договор о передаче жилья в собственность от ****. был заключен с нарушениями, поскольку, несмотря на предоставление спорной квартиры *** и членам его семьи, истцы не были включены в указанный договор, однако суд, с учетом исследованных материалов, при отсутствии спора между участниками процесса, полагает возможным признать право собственности по 1/4 доли в спорной квартире за каждым истцом. Суд полагает не возможным признать право собственности на земельный участок общей площадью - **** кв.м., поскольку спорный земельный участок был предоставлен **** на праве бессрочного пользования, для ведения личного подсобного хозяйства, а в соответствие со ст. 1181. ГК РФ наследуется на общих основаниях только принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок или на праве пожизненного наследуемого владения. Однако это не лишает истцов права, на основании документов о праве собственности на спорную квартиру, оформить земельный участок в собственность в установленном законом порядке.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска в части, за Артемьевой О.И,, Артемьевым Ф.А., Артемьевым П.А., Артемьевой М.А. следует признать право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на ****
Руководствуясь ст.194 - 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Артемьевой О.И,, Артемьева Ф.А., Артемьева П.А., Артемьевой М.А. удовлетворить частично.
Признать за Артемьевой Ольгой Ивановной право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на ****, общей площадью *** кв. м., жилой площадью *** кв.м.;
Признать за Артемьевым Ф.А. право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на ****, общей площадью **** кв. м., жилой площадью **** кв.м.;
Признать за Артемьевым П.А. право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на *****, общей площадью **** кв. м., жилой площадью **** кв.м.;
Признать за Артемьевой М.А. право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на *****, общей площадью *** кв. м., жилой площадью **** кв.м.;
В остальной части в удовлетворении иска отказать
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.Ю. Головченко
Мотивированное решение изготовлено 14.02.2011г.