№ 2-188/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 февраля 2011 года. г. Новоалтайск
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
Председательствующего судьи Головченко Е.Ю.
при секретаре Юрмановой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шершневой Е.О. к Юзюк А.А,, администрации Первомайского района о применении последствий недействительности ничтожной сделки,
У С Т А Н О В И Л :
Шершнева Е.О. обратилась в суд с иском к Юзюк А.А., администрации Первомайского района о применении последствий недействительности ничтожной сделки.
В обоснование иска указала, что ответчик, Юзюк А. А. обратилась в Новоалтайский городской суд с иском к Администрации Первомайского района Алтайского края об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на самовольную постройку по адресу: *****
Решением Новоалтайского городского суда от ***** по делу, ***** ее исковые требования были удовлетворены. На основании данного решения Юзюк А. А. зарегистрировала свое право собственности на указанный жилой дом.
Узнав о состоявшемся решении и о зарегистрированном праве, истец обратилась в суд с заявлением об отмене решения по вновь открывшимся обстоятельствам.
Определением Новоалтайского городского суда от ***** указанное решение было отменено и дело направлено на новое рассмотрение. В ходе рассмотрения дела истец и ее сестра **** заявили самостоятельные требования на предмет спора жилой дом по адресу: *****
Решением Новоалтайского городского суда от **** по делу **** требования Юзюк А. А. были оставлены без удовлетворения, а требовании Шершневой Е.О. и ее сестры, **** удовлетворены в полном объеме. За ними было признано право собственности на указанный жилой дом по 1/2 доли.
На основании указанного решения истец с сестрой зарегистрировали свое право собственности в Росреестре, о чем **** ими были получены соответствующие свидетельства.
При подаче заявления для регистрации права собственности в Росреестре истец выяснила, что ответчик Юзюк А.А. также зарегистрировала свое право собственности на земельный участок по указанному адресу.
Поскольку ранее указанный земельный участок находился в муниципальной собственности, то истец полагает, что право собственности на него было передано Юзюк А. А. **** в порядке приватизации, установленном ст. 36 Земельного кодекса РФ.
В связи с тем, что решение, на основании которого Юзюк А. А, зарегистрировала свое право собственности на жилой дом, было отменено, то она не имела основания для приватизации земельного участка, на котором расположен данный дом.
Таким образом, сделка по передаче земельного участка в собственность Юзюк А. Л. не соответствует закону и в силу ст. 168 ГК РФ является ничтожной.
С учетом уточненного иска от **** истец просила признать недействительным Постановление администрации **** от **** о предоставлении земельного участка по адресу: **** Юзюк А. А., применить последствия недействительности ничтожной сделки к сделке по предоставлению земельного участка по адресу: **** в собственность Юзюк А. А., оформленной договором купли-продажи земельного участка ***
В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца, действующий на основании доверенности, Скоробогатов Н.В., исковые требования поддержал по изложенным основаниям, просил иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Юзюк А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика, администрации Первомайского района, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, заявление имеется в материалах дела.
Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявление в деле.
Третье лицо Коровина Г.О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца Скоробогатова Н.В., исследовав материалы дела, находит иск Шершневой Е.О. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым зaинтересованным лицом.
В судебном заседании установлено, что Юзюк А. А. обратилась в Новоалтайский городской суд с иском к **** об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на самовольную постройку по адресу: ****
Решением Новоалтайского городского суда от **** по делу, **** ее исковые требования были удовлетворены. На основании данного решения Юзюк А. А. зарегистрировала свое право собственности на указанный жилой дом (л.д. 5).
Узнав о состоявшемся решении и о зарегистрированном праве, истец, обратилась в суд с заявлением об отмене решения по вновь открывшимся обстоятельствам.
Определением Новоалтайского городского суда от **** указанное решение было отменено и дело направлено на новое рассмотрение.
В ходе рассмотрения дела истец и ее сестра **** заявили самостоятельные требования на предмет спора жилой дом по адресу: ****
Решением Новоалтайского городского суда от **** по делу **** требования Юзюк А. А. были оставлены без удовлетворения, а требовании Шершневой Е.О. и ее сестры Коровиной Г. О. удовлетворены в полном объеме. За ними было признано право собственности на указанный жилой дом по 1/2 доли (л.д. 6-7).
На основании указанного решения истец с сестрой зарегистрировали свое право собственности в Управлении ****, о чем *** ими были получены соответствующие свидетельства (л.д. 9,18).
Как видно из материалов дела, ответчик Юзюк А.А. также зарегистрировала свое право собственности на земельный участок по указанному адресу, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.8, 29).
Согласно информации, предоставленной администрацией Первомайского района Алтайского края, администрацией Первомайского района вынесено постановление от ****** «О предоставлении земельного участка гражданке Юзюк А.А. в собственность за плату для ведения личного подсобного хозяйства» на основании решения Новоалтайского городского суда от ****. Во исполнении данного постановления с Юзюк А.А. ****. был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ****. (л.д. 34,35).
В связи с тем, учитывая, что решение от **** на основании которого Юзюк А. А.. зарегистрировала свое право собственности на жилой дом было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам, а решением Новоалтайского городского суда от **** требования Юзюк А. А. были оставлены без удовлетворения, а требовании Шершневой Е.О. и ее сестры, Коровиной Г. О., о признании за ними право собственности по 1\2 доли за каждой на жилой дом общей площадью **** кв.м., жилой площадью -**** кв.м., расположенный по ****, удовлетворены в полном объеме, то Юзюк А.А, не имела основания для приобретения спорного земельного участка, на котором расположен данный дом.
Указанные обстоятельства не опровергаются ответчиком, подтверждаются материалами дела.
При установленных судом обстоятельствах следует сделать вывод о том, что сделка по передаче земельного участка в собственность Юзюк А. А, не соответствует закону и в силу ст. 168 ГК РФ является ничтожной.
Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая и сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
Следовательно, является недействительным и зарегистрированное право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: **** за Юзюк А. А,
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195,198-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Шершневой Е,О. к Юзюк А.А., администрации Первомайского района о применении последствий недействительности ничтожной сделки, удовлетворить.
Признать недействительным Постановление администрации Первомайского района Алтайского края № **** о предоставлении земельного участка по адресу: **** Юзюк А.А,
Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратить земельный участок, расположенный по адресу: *** в муниципальную собственность, исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о государственной регистрации перехода права на земельный участок по адресу: **** на Юзюк А,,А., обязать администрацию ***** выплатить Юзюк А.А., сумму, уплаченную ею за приобретение земельного участка по адресу: *****, в размере **** рубль *** копеек.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме.
Председательствующий: Головченко Е.Ю.
Мотивированное решение изготовлено 16.02.2011г.