Дело № 2-749/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Новоалтайск 23 марта 2011 года
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Близняковой Н.П.,
при секретаре Морозовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Афонина В.В., Афониной М.В., Коваленко Е.В., Афонина И.В. к МРИ ФНС № 4 по Алтайскому краю, администрации г.Новоалтайска об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Афонин В.В., Афонина М.В., Коваленко Е.В., Афонин И.В. обратились с указанным иском к МРИ ФНС № 4 по Алтайскому краю, администрации г.Новоалтайска об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом и признании права собственности. В обоснование иска ссылаются на то, что ДАТА их бабушка Н. по договору дарения подарила их отцу В. 1/2 долю домовладения общей площадью <данные изъяты> кв м, жилой площадью <данные изъяты> кв м, расположенную на земельном участке площадью <данные изъяты> кв м, по адресу: <данные изъяты>. Договор дарения зарегистрирован в исполнительном комитете городского Совета депутатов за <данные изъяты> и в БТИ. В последующем, домовладению был присвоен новый адрес: <данные изъяты>. Решением Новоалтайского городского Совета депутатов трудящихся от ДАТА В.. разрешено перестроить дом, пришедший в ветхое состояние на существующем земельном участке. На основании указанного решения отдел архитектуры выдал разрешение <данные изъяты> от <данные изъяты>. на перестройку дома. На предоставленном земельном участке В. возвел жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв м, жилой-<данные изъяты> кв м, но в эксплуатацию его не сдал. Постановлением администрации г.Новоалтайска <данные изъяты> от ДАТА В. был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью <данные изъяты> кв м для эксплуатации жилого дома. ДАТА В.. умер. Наследниками к его имуществу является его дети -истцы по делу, которые в установленный законом срок обратились с заявлением к нотариусу, а также приняли наследство фактически: пользуются жилым помещением, предметами домашней обстановки и быта, другими вещами, принадлежавшими наследодателю, приняли меры по его сохранению, защите его от посягательств третьих лиц - осуществляют присмотр за приусадебным участком, производят расходы на содержание наследственного имущества. По причине отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом лишены возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество. Просили установить факт владения и пользования В. <данные изъяты> года рождения, умершим <данные изъяты>., жилым домом, расположенным по адресу: <данные изъяты>, признать за ними право собственности по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв м, жилой-<данные изъяты> кв м и по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв м по указанному адресу.
В судебном заседании истец Афонин В.В. исковое заявление поддержал, дал пояснения аналогичные описательной части решения, просил удовлетворить.
Истец Афонина М.В., Коваленко Е.В. Афонин И.В. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, телеграмма и расписки в деле.
Представитель ответчика - МРИ ФНС № 4 по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявление в деле.
Представитель ответчика-администрации г.Новоалтайска в судебное заседание не явился, извещен, расписка в деле.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявление в деле.
Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ и с учетом мнения истца, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст.ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Из представленных суду документов следует, что <данные изъяты> Н. по договору дарения подарила В. 1/2 долю домовладения общей площадью <данные изъяты> кв м, жилой площадью <данные изъяты> кв м, расположенную на земельном участке площадью <данные изъяты> кв м, по адресу: <данные изъяты>. Договор дарения зарегистрирован в исполнительном комитете городского Совета депутатов за <данные изъяты> и в БТИ (л.д.9).
Решением Новоалтайского городского Совета депутатов трудящихся от ДАТА В.. разрешено перестроить дом, пришедший в ветхое состояние на существующем земельном участке. На основании указанного решения отдел архитектуры выдал разрешение НОМЕР от ДАТА на перестройку дома (л.д.12).
Постановлением администрации г.Новоалтайска НОМЕР от <данные изъяты>. В.. был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью <данные изъяты> кв м для эксплуатации жилого дома (л.д.30).
На основании постановления администрации г.Новоалтайска НОМЕР от <данные изъяты>. домовладению был присвоен новый адрес: г.<данные изъяты>
ДАТА В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.37).
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.
Согласно ст. 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Поскольку на момент смерти А. в зарегистрированном браке не состоял, его мать - Н. умерла ДАТА, то наследниками к его имуществу являются дети - Афонин В.В., Афонина М.В., Коваленко (до брака Афонина) Е.В., Афонин И.В. (л.д.10, 14, 36,38).
Судом установлено, что истцы наследство в установленный законом срок приняли, обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, и приняли его фактически, поскольку пользуются жилым помещением, предметами домашней обстановки и быта, другими вещами, принадлежавшими наследодателю, приняли меры по его сохранению, защите его от посягательств третьих лиц, осуществляют присмотр за приусадебным участком, производят расходы на содержание наследственного имущества.
В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Таким образом, Афонин В.В., Афонина М.В., Коваленко Е.В., Афонин И.В. имеют право на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв м, жилой площадью <данные изъяты> кв м.
Согласно выписке из технического паспорта на домовладение, составленного по состоянию на ДАТА, на предоставленном земельном участке площадью <данные изъяты> кв м, В.. возвел жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв м, жилой-<данные изъяты> кв м, но в эксплуатацию его не сдал(л.д.32-35).
Из сообщения отдела архитектуры и градостроительства администрации г.Новоалтайска от ДАТА следует что, 1-этажный жилой дом из шпалы, общей площадью <данные изъяты> кв м, жилой площадью <данные изъяты> кв м, размером <данные изъяты> м, по адресу: г.<данные изъяты> возведен с нарушением градостроительных норм (л.д.40).
В соответствии с п.5.3.2.СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 метров, от красной линии проездов - не менее чем на 3 метра. Фактическое расстояние до красной линии тупикового проезда ориентировочно составляет от <данные изъяты> м.
Вместе с тем, согласно технического паспорта на спорное домовладение по состоянию на ДАТА, жилой дом имеет более ранний год постройки - <данные изъяты> год. В связи с чем, суд приходит к выводу, что на момент постройки жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, он соответствовал действующим правилам пожарной безопасности с учетом сложившейся застройки поселения.
Суд также учитывает то обстоятельство, что расстояние между спорным домом и соседним домом, не изменилось, жилой дом был возведен за долго до ввода в действие «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» и безопасно эксплуатируется до настоящего времени.
Суд находит, что указание в заключении о несоответствии дома СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство, Планировка и застройка городских и сельских поселений» п.2.12,п.1 примечания *, п.5.3.2 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (не соблюдено минимальное расстояние от красной линии) носит при установленных обстоятельствах, сложившейся застройки поселения, несущественный характер, так как сохранение спорного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, о чем свидетельствуют доказательства, имеющиеся в материалах дела.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что возможность обслуживания жилого дома у истцов имеется, расстояние от спорного жилого дома до границы соседнего земельного участка, как установлено в судебном заседании, значительное.
Таким образом, обстоятельств, свидетельствующих о том, что спорный жилой дом создает угрозу жизни или здоровью граждан, судом не установлено.
С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Афонина В.В., Афониной М.В., Коваленко Е.В., Афонина И.В., установить факт владения и пользования В..,<данные изъяты> года рождения, умершим <данные изъяты>., жилым домом, расположенным по адресу: <данные изъяты>, признать за истцами право собственности по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв м, жилой-<данные изъяты> кв м и по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв м по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Афонина В.В., Афониной М.В., Коваленко Е.В., Афонина И.В. удовлетворить.
Установить факт владения и пользования В., родившемся <данные изъяты>, умершим <данные изъяты>, жилым домом, расположенным по адресу: <данные изъяты>.
Признать за Афониным В.В., Афониной М.В., Коваленко Е.В., Афониным И.В. право собственности за каждым по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв м, жилой-<данные изъяты> кв м.
Признать за Афониным В.В., Афониной М.В., Коваленко Е.В., Афониным И.В. право собственности за каждым по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв м по адресу: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий подпись Н.П.Близнякова