Дело № 2-776/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Новоалтайск 23 марта 2011 г.
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Петрова Р.Э.,
при секретаре Деминой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Флегонтовой Л.Е. к администрации Первомайского района о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Флегонтова Л.Е. обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на АДРЕС в АДРЕС.
Свои требования мотивировала тем, что в соответствии с договором купли-продажи жилого дома от ДАТА приобрела АДРЕС в АДРЕС. Согласно свидетельства о праве собственности истцу принадлежит земельный участок по указанному адресу. Истец добросовестно и открыто владел указанным жилым помещением, в связи с чем просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истец Флегонтова Л.Е. иск поддержала по изложенным в нем основаниям, просила удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Первомайского района в судебное заседание не явился, извещен. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявление в деле.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Новоалтайский отдел в суд не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, заявление в деле.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДАТА Флегонтова Л.Е. (свидетельство о регистрации брака от ДАТА НОМЕР) приобрела жилой дом по АДРЕС в АДРЕС. Указанный договор зарегистрирован в Северном сельском совете Первомайского района (л.д.13).
В соответствии со ст. 160 ГК РСФСР, действовавшего на момент совершения сделки, договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст.237 ГК РСФСР по договору купли - продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму, аналогичное требование содержится и ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
В договоре представленной истцом указаны все существенные условия договора купли-продажи - цена договора, предмет договора купли-продажи, место расположение продаваемого недвижимого имущества. Стороны исполнили свои обязательства по договору.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сделка между истцом и птицесвохозом «<данные изъяты>» по передаче спорного дома в собственность соответствует требования закона, обязательства по сделке сторонами выполнены и поэтому признает сделку действительной.
Таким образом, суд приходит к выводу о возможности признать право собственности на АДРЕС доем НОМЕР по АДРЕС в АДРЕС.
Руководствуясь ст. 194-199, 268 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Флегонтовой Л.Е. удовлетворить.
Признать действительным договор купли- продажи АДРЕС в АДРЕС от ДАТА, заключенный между ФИО2 и птицесовхозом «<данные изъяты>».
Признать за Флегонтовой Л.Е. право собственности на АДРЕС в АДРЕС, общей площадью 33,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Р.Э. Петров
Мотивированное решение изготовлено 28.03.2011 г.