Дело № 2-573/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Новоалтайск 17 марта 2011 года
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи: Петрова Р.Э.,
при секретаре Деминой В.Н.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску кооператива по эксплуатации гаражей «Космос» к администрации муниципального образования г.Новоалтайск о признании права собственности на здание гаражей,
У С Т А Н О В И Л:
Потребительский кооператив «Космос» обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г.Новоалтайск о возложении обязанности принять в эксплуатацию 32 гаражных бокса кооператива, как первую очередь строительства. В обоснование иска указал, что в начале 70х годов был образован кооператив по эксплуатации гаражей «Космос» на 32 гаражных бокса, для чего был выделен земельный участок 0,1882 га. Постановлением администрации г. Новоалтайска от ДАТА гаражному кооперативу «Космос» был присвоен адрес АДРЕС. Согласно заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Новоалтайска здание гаража на 32 бокса соответствует градостроительным нормам. В ДАТА году путем слияния двух гаражных кооперативов был образован кооператив «Космос» на 54 гаражных бокса. 22 из которых были введены в эксплуатацию как вторая очередь строительства. Оформление права собственности на здание гаражей в настоящее время в установленном законом порядке невозможно, ввиду отсутствия всех необходимых документов.
В настоящем судебном заседании истец исковые требования уточнил, просил признать право собственности кооператива «Космос» на 32 гаражных бокса.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом. Возражений против иска кооператива «Космос» в суд не поступило.
Суд счел возможным рассмотреть дело без присутствия представителя ответчика.
Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Потребительского кооператива «Космос» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства на право бессрочного пользования землей от ДАТАа. гаражно-строительному кооперативу «Космос» предоставлен земельный участок общей площадью 0,1882 га в бессрочное пользование под гаражами (л.д.5).
Постановлением администрации г. Новоалтайска от ДАТА НОМЕР зданию гаража для индивидуального транспорта на 32 гаражных бокса, расположенному на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР присвоен адрес АДРЕС НОМЕРв (л.д.6).
Как установлено судом, на земельном участке по указанному адресу было возведено здание коллективных гаражей на 32 бокса. Сведений о том, что спорный объект недвижимого имущества сдан в эксплуатацию суду не представлено.
В связи с непредставлением суду разрешительных документов на возведение здания гаражей, суд приходит к выводу о самовольном строительстве спорного недвижимого имущества.
Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что на основании свидетельства НОМЕР от ДАТА земельный участок площадью 0,1882 га находится в бессрочном пользовании истца для размещения и эксплуатации здания гаража по АДРЕС НОМЕРв (Л.д.5,6).
Кооператив «Космос» является действующим юридическим лицом, что подтверждается представленной суду Выпиской из ЕГРЮЛ от ДАТА, свидетельствами о государственной регистрации юридического лица, о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации. Предметом деятельности истца согласно представленного Устава является удовлетворение материальных и иных потребностей его членов на базе личного трудового участия и объединения денежных взносов в эксплуатации гаражей.
Таким образом, целевое назначение земельного участка площадью 0,1882 га., расположенного по АДРЕС НОМЕРв установлено - это размещение и эксплуатация гаражей кооперативом по эксплуатации гаражей «Космос».
В соответствии с заключением отдела архитектуры и градостроительства от ДАТА о соответствии объекта градостроительным требованиям, с учетом местоположения объекта, планируемого использования земельного участка - здание гаража, соответствует градостроительным нормам (Л.д.9).
Кроме того, кооператив «Космос» является юридическим лицом и в соответствии с Уставом создан с целью удовлетворения потребности членов кооператива в гаражах.
Как установлено судом, следует из Устава кооператив «Космос» признание права собственности на здание гаражей за кооперативом не создаст препятствий для оформления в дальнейшем каждым членом кооператива права собственности на отдельный гаражный бокс, нарушения прав членов кооператива в данном случае нет.
Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на здание гаражей в соответствующих органах.
С учетом изложенного, а, также принимая во внимание то обстоятельство, что земельный участок, на котором расположено спорное здание, предоставлен истцу надлежащим образом и для установленных целей, в порядке, установленном законом, а также то, что построенное здание гаражей не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить, признать за кооперативом по эксплуатации гаражей «Космос» право собственности на здание гаражей (на 32 бокса), расположенное по АДРЕС НОМЕРв в АДРЕС края
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статья 131 ГК РФ устанавливает обязательность регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.131, 218, 219, 222 ГК РФ, ст.ст.194-199, 209 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования кооператива по эксплуатации гаражей «Космос» удовлетворить.
Признать за кооперативом по эксплуатации гаражей «Космос» право собственности на здание гаражей (на 32 бокса), расположенное по АДРЕС НОМЕРв в АДРЕС края.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Председательствующий Р.Э. Петров
Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2011 года