Дело № 2-679/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Новоалтайск 25 марта 2011 года
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
Председательствующего судьи - Петрова Р.Э.,
При секретаре Владимировой Е.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Щетининой А.Н. к администрации г. Новоалтайска, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Новоалтайскому отделу о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Щетинина А.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Новоалтайска, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Новоалтайскому отделу о сохранении квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС АДРЕС АДРЕС. Свои требования мотивировала тем, что она является наследником в отношении указанной квартиры, которая принадлежала её умершему супругу ФИО9 В настоящее время возникли препятствия в реализации наследственных прав, так как в результате проведенной инвентаризации квартиры выяснилось, что ее супругом самовольно была проведена перепланировка, а именно, в зашивке дверного проема из коридора в кухню, зашивке стеновой ниши в кухне, раскрытии проема в стене между жилой комнатой и кухней. Полагала, что перепланировка в квартире не затрагивает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности здания, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям указанным в иске.
Представитель ответчика администрации г. Новоалтайска в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель 3 го лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Новоалтайского отдела в судебное заседание не явился, извещен. В отзыве на исковое заявление не возражали против удовлетворения исковых требований.
С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Как усматривается из материалов дела, договора купли-продажи квартиры от ДАТА, свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА АДРЕС АДРЕС в АДРЕС края принадлежит на праве собственности ФИО3 (л.д.5,6).
ДАТА ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.8).
Как установлено судом, после смерти ФИО3 наследниками к его имуществу в виде квартиры, расположенной по адресу г, АДРЕС являются супруга Щетинина А.Н., дети ФИО4, ФИО5
По сообщению нотариуса Новоалтайского нотариального округа Михайловой Л.В. после смерти ФИО3 заведено наследственное дело. С заявлением о принятии наследства обратилась Щетинина А.Н., с заявлением об отказе от наследства обратились ФИО4, ФИО5 (л.д.68).
ДАТА Щетининой А.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве собственности на автомобиль ВАЗ 21060, прицеп легковой марки КМЗ 8119.
Истец указывает в заявлении, что результате проведенной инвентаризации квартиры выяснилось, что ФИО3 в жилом помещении самовольно была проведена перепланировка.
Согласно ст.ст.25, 26, 28 Жилищного Кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Завершение переустройства и перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения соответствующего органа о согласовании или с нарушением проекта переустройства и перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Факт состоявшейся перепланировки подтверждается проектом перепланировки, согласно которого перепланировка квартиры заключается в зашивке дверного проема из коридора в кухню, зашивке стеновой ниши в кухне, раскрытие проема в стене между жилой комнатой и кухней. Проем между кухней и коридором и стеновая ниша в кухне зашиты плитой ДСП по деревянному каркасу с последующим восстановлением внутренней отделки помещений. В железобетонной стене между кухней и жилой комнатой был раскрыт арочный проем. Переустройство квартиры заключается в переносе мойки на кухне. После переноса мойки, подключение к системе водоснабжения и водоотведения выполнено металлопластиковыми трубами в существующие стояки.
Для повышения работоспособности нарушенной железобетонной панели рекомендовано выполнить усиление проема.
Перепланировка квартиры не нарушила прочностных характеристик ограждающих и несущих конструкций здания, и не привела к недопустимому риску для жизни и здоровья людей при эксплуатации объекта с соблюдением предусмотренных проектом мероприятий. В результате перепланировки и переустройства соблюдены требования санитарно-гигиенических и других установленных законодательством требований главы 4 ст. 25, 26 ЖК РФ (л.д. 22-34).
Как следует из договора подряда НОМЕР от ДАТА между Щетининой А.Н. и ООО <данные изъяты> заключен договор подряда на усиление выполненного проема (л.д.12). Указанные работы были выполнены, что подтверждается актом о приемке законченного строительного объекта от ДАТА (л.д 20).
Согласно Свидетельства о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов от ДАТА выполненные строительно-монтажные работы по усилению выполненного проема АДРЕС АДРЕС АДРЕС соответствуют требованиям технических регламентов (л.д.19).
Изложенное свидетельствует о том, что выполненная перепланировка АДРЕС АДРЕС АДРЕС края не создает угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушает их права и законные интересы, следовательно, исковые требования Щетининой А.Н. подлежат удовлетворению.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имело собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за Щетининой А.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу АДРЕС АДРЕС.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Щетининой А.Н. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - АДРЕС по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС общей площадью 77,2 кв.метров.
Признать за Щетининой А.Н. право собственности на АДРЕС АДРЕС АДРЕС края, общей площадью 77,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Р.Э. Петров
Мотивированное решение изготовлено 30 марта 2011 года