Дело № 2-503/2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 марта 2011года г.Новоалтайск
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Головченко Е.Ю.
при секретаре Юрмановой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Навалихиной Г.В. к администрации Первомайского района о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Навалихина Г.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации Первомайского района Алтайского края, в обоснование которого указала, что сожителю ее матери ****. принадлежал на праве собственности жилой дом и земельный участок НОМЕР по АДРЕС в АДРЕС. При жизни ****. завещал все имущество, принадлежащее ему на день его смерти, в том числе указанный жилой дом с земельным участком истцу.
ДАТА **** умер. После его смерти открылось наследство в виде вышеуказанного дома и земельного участка. Истец в установленный законом 6-й срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако нотариус отказа ей в выдаче свидетельства о праве на наследство отказала, поскольку спорный дом не был сдан ФИО3 в эксплуатацию, кроме того, в завещании была допущена описка в номере дома - вместо «**** указано - «****». Поэтому просит признать за ней право собственности на вышеуказанное домовладение.
В судебном заседании от ДАТА к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена ****., собственника АДРЕС в АДРЕС, а также собственника АДРЕС в АДРЕС.
В судебном заседании Навалихина Г.В иск поддержала по тем же основаниям, просила его удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Первомайского района Алтайского края, в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель третьего лица, Управления ****, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо нотариус **** в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Третье лицо ****. в судебное заседание не явилась, извещена.
Согласно ответам Управления ****, ФГУП «****» Первомайский отдел право собственности на АДРЕС ни за кем не зарегистрировано.
С учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд находит иск Навалихиной Г.В. подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела и объяснения истца следует, что ДАТА **** была приобретена в собственность деревянная пристройка (сгоревший дом) по адресу: АДРЕС, что подтверждается договором купли - продажи (л.д.5). На основании свидетельства НОМЕР **** был предоставлен в собственность земельный участок по указанному адресу (л.д.6).
В соответствии с выпиской из технического паспорта от ДАТА на земельном участке мерою **** кв. метров выстроен жилой дом общей площадью **** кв.метров, в том числе жилой площадью- **** кв.метров, произведены самовольный снос шкафа, демонтаж и установка печи, которые в дальнейшем были согласованы с отделом архитектуры и градостроительства администрации Первомайского района (л.д. 12-19). Данный дом не сдан в эксплуатацию.
ДАТА умер **** что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 8). ДАТА им было составлено завещание на имя истца. В завещании была допущена описка в номере спорного дома - вместо «****», указано - «****», что подтверждается справкой НОМЕР, выпиской из похозяйственных книг от ДАТА (л.д. 10,11).
В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Согласно ответа нотариуса на запрос суда, после смерти **** умершего ДАТА, с заявлением о принятии наследства по завещанию от ДАТА обращалась истец, по ее заявлению зарегистрировано наследственное дело НОМЕР. Выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДАТА на недополученную пенсию наследодателя. В соответствии с дополнительным заявлением истца о принятии наследства от ДАТА Навалихиной Г.В. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок НОМЕР общей площадью ****., расположенный по адресу: АДРЕС в АДРЕС. Иных заявлений о принятии наследства и заявлений об отказе от наследства от других наследников по указанному делу не поступало, сведений о других наследниках нет (л.д.30-36).
Согласно заключениюотдела архитектуры и градостроительства **** НОМЕР от ДАТА, индивидуальный жилой АДРЕС, расположенный по адресу: АДРЕС в АДРЕС., не соответствует п. 2.12, п. 1 примечания* СНиП 02.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» поскольку фактическое расстояние от хозяйственных построек (литер Г, Г4, Г5) на земельном участке по АДРЕС НОМЕР до межи соседнего земельного участка по АДРЕС НОМЕР составляет 0,0 м. (по меже); не соответствует п. 2.2.43 «Нормативов градостроительного проектирования Алтайского края», утвержденным постановлением администрации Алтайского края № 431 от 14.01.2009г., поскольку фактическое расстояние до границы соседнего приквартирного участка НОМЕР по АДРЕС, ориентировочно составляет 9,5 м до соседних строений по АДРЕС НОМЕР составляет примерно 9,00 м.; не соответствует п. 5.3.2. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства», ФЗ № 123 от 22.07.2008 г. "Технически регламент о требованиях безопасности", так как фактическое расстояние до красной линии составляет 4 м, фактическое расстояние от хозяйственной постройки (литер Г) на земельном участке НОМЕР по АДРЕС до красной линии улицы составляет примерно 3,0 м. (л.д. 50-53).
Таким образом, судом установлено, что спорный жилой дом не соответствует градостроительным нормам.
Между тем, суд полагает, что в рассматриваемом случае нет существенного нарушения градостроительных и строительных норм и правил, так как имеющиеся нарушения, создают лишь неудобство для истца при обслуживании спорного жилого дома, но не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Не смотря на то, что хозяйственные постройки (литер Г, Г4, Г5) располагаются на меже соседнего земельного участка по АДРЕС НОМЕР, в соответствии с сообщениями Управления ****, ФГУП «****» Первомайский отдел право собственности на АДРЕС также не зарегистрировано, таким образом невозможно судить о соответствии градостроительным нормам указанного строения. Собственник жилого АДРЕС, третье лицо **** возражений против удовлетворения исковых требований в суд не представила, нарушения ее прав и законных интересов суд не усматривает.
Таким образом, спор о принадлежности жилого дома отсутствует, возражений от ответчиков, третьих лиц против удовлетворения иска Навалихиной Г.В. в суд не поступило.
Поэтому требования истца о признании за ней права собственности подлежат удовлетворению.
Следует признать право собственности Навалихиной Г.В. на жилой дом, общей площадью ****; жилой площадью **** кв. м, расположенный по адресу: АДРЕС
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Навалихиной Г.В. удовлетворить.
Признать за Навалихиной Г.В. право собственности на жилой дом, общей площадью **** жилой площадью ****, расположенный по адресу: АДРЕС НОМЕР
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме через Новоалтайский городской суд.
Председательствующий: Е.Ю.Головченко
Мотивированное решение изготовлено 28.03.2011г.