Дело № 852/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новоалтайск 11 апреля 2011 г.
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
Председательствующего судьи Мартыновой И.А.,
при секретаре Сумусенковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Первомайского района в интересах Грибанова В.А. к Жигульских А.Д. о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Первомайского района обратился в суд в интересах Грибанова В.А. с иском к Жигульских А.Д. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС кадастровый номер НОМЕР по приобретательской давности. В обоснование указал, что ДАТА Грибанов В.А. приобрел у Жигульских А.Д. по договору купли - продажи целый жилой бревенчатый дом, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками (дощатые сени, три дощатых сарая, сарай из бруса, бревенчатая баня, кирпичный гараж, тесовые уборная, забор, калитка) расположенный по адресу АДРЕС на земельном участке мерою <данные изъяты> га. С указанного времени Грибанов В.А. постоянно проживает по данному адресу и пользуется земельным участком. Жигульских А.Д. с ДАТА года с заявлением об истребовании земельного участка из владения и пользования Грибанова В.А. не обращалась. В ДАТА году Грибановым В.А. при сборе документов на земельный участок для оформления в собственность, было установлено, что в администрации Б.Ключевского сельсовета собственником спорного земельного участка продолжает оставаться Жигульских А.Д. Согласно справки администрации Б.Ключевского сельского совета, земельный участок Грибанову В.А. на территории Б.Ключевского сельсовета не предоставлялся. В БТИ Грибанову В.А. объяснили, что собственником земельного участка является Жигульских А.А., поскольку в договоре купли-продажи указано, что им куплен дом, расположенный на земельном участке. В ходе проверки установлено, что собственником земельного участка, согласно свидетельства о праве собственности на землю НОМЕР от ДАТА, является Жигульских А.Д. Грибанов В.А. не является собственником указанного земельного участка, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. За 15 лет личного владения спорным земельным участком никто из третьих лиц не истребовал его из владения Грибанова В.А., в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Следовательно, владение им данным земельным участком расположенным по адресу: АДРЕС, следует считать добросовестным.
Истец Грибанов В.А. в судебном заседании поддержал требования по основаниям указанным в заявлении и просил их удовлетворить.
Ответчик Жигульских А.Д. в судебное заседание не явилась, просили рассмотреть дело в её отсутствие, представила заявление о признании исковых требований.
Суд с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретительная давность).
Как усматривается из материалов дела, ДАТА Грибанов В.А. приобрел у Жигульских А.Д. по договору купли - продажи целый жилой бревенчатый дом полезной площадью <данные изъяты> кв.м. из них жилой <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками (дощатые сени, три дощатых сарая, сарай из бруса, бревенчатая баня, кирпичный гараж, тесовые уборная, забор, калитка) расположенный по адресу АДРЕС на земельном участке мерою <данные изъяты> га. (л.д. 9-10)
ДАТА на основании постановления администрации Б.Ключевского сельсовета НОМЕР от ДАТА Жигульских выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> га для личного подсобного хозяйства.
Представленным актом согласования границ данного земельного участка, от ДАТА площадь земельного участка расположенного по адресу АДРЕС кадастровый номер НОМЕР составляет <данные изъяты> кв. метров.
Факт добросовестного владения предполагает, что истец не знал и не должен был знать о незаконности владения.
За 15 лет личного владения спорным земельным участком никто из третьих лиц не истребовал земельный участок из владения Грибанова В.А., в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники.
Факт открытого владения спорным земельным участком подтверждается показаниями свидетелей свидетель 1 и свидетель 2, которые пояснили, что Грибанов В.А. с момента заключения с Жигульских договора купли-продажи открыто и непрерывно пользуется указанным земельным участком, застраивал и обрабатывает его, занимается посадками, ежегодно оплачивает земельный налог. Ответчица после продажи дома съехала и больше по данному адресу не появлялась и претензий на земельный участок не предъявляла.
При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что Грибанов В.А. приобрел право собственности на земельный участок по адресу: АДРЕС кадастровый номер НОМЕР площадью <данные изъяты> кв.м. в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск прокурора Первомайского района в интересах Грибанова В.А. удовлетворить.
Признать за Грибановым В.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: И.А. Мартынова
Мотивированное решение изготовлено ДАТА