Дело № 2-883/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новоалтайск 20 апреля 2011 года
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Козловой И.В.,
при секретаре Новиковой Л.Ю.,
с участием помощника прокурора Первомайского района Атамановой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семёнова В.В. к Солдатовой А.К. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Семёнов В.В. обратился в суд с указанным иском, в котором просил признать Солдатову А.К. утратившей право пользования жилым помещением НОМЕР по АДРЕС и выселить ее из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обоснование указал, что ДАТА он по договору купли-продажи приобрел у ответчицы указанный жилой дом, право собственности на него в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировал ДАТА. С момента продажи дома истцу Солдатова А.К. в спорном доме не проживает, выехала из него еще ДАТА, забрав все свои личные вещи, однако до настоящего времени значится зарегистрированной в нем по месту жительства. Адрес постоянного места жительства Солдатовой А.К. истцу неизвестен.
В судебное заседание истец Семёнов В.В. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в направленном в адрес суда заявлении указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель истца по доверенности Кульбачко В.В. в судебное заседание также не явился, извещен, направил в суд письменное ходатайство, в котором просил вызвать в судебное заседание и допросить свидетелей.
Представитель ответчика Солдатовой А.К. адвокат Савенко Т.М., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, указанных в ходатайстве представителя истца, выслушав заключение прокурора, согласившегося с иском, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДАТА Солдатова А.К., действуя через представителя по доверенности Б. продала Семёнову В.В. земельный участок с расположенным на нем жилым домом НОМЕР по АДРЕС, принадлежавшие ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА.
На момент заключения договора Солдатова А.К. была зарегистрирована в данном жилом доме, о чем указано в п. 1.5 договора.
ДАТА право собственности Семёнова В.В. на земельный участок и жилой дом НОМЕР по АДРЕС было зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права НОМЕР и НОМЕР соответственно.
Как усматривается из составленной администрацией Баюновоключевского сельсовета выписки из домовой книги, по состоянию на ДАТА в указанном жилом доме зарегистрирована Солдатова А.К.
Между тем судом установлено, что ДАТА по указанному адресу Солдатова А.К. не проживает.
Данный факт подтверждается ответом администрации Баюновоключевского сельсовета на запрос суда, согласно которого Солдатова А.К., до ДАТА проживавшая в АДРЕС, выехала на постоянное место жительства в АДРЕС без снятия с регистрационного учета по прежнему месту жительства.
Кроме того, свидетель Б., ДАТА рождения, суду пояснил, что он заключал с Семёновым В.В. договор купли-продажи спорного жилого дома от имени Солдатовой А.К., занимался оформлением всех необходимых документов. На момент продажи истцу дома Солдатова А.К. уже не жила в АДРЕС, проживала в АДРЕС. В доме жили квартиранты.
Свидетель Х., ДАТА рождения, <данные изъяты>, суду пояснила, что знала Солдатову А.К. с ДАТА, она жила в АДРЕС. На момент продажи дома Солдатова А.К. из этого дома уже выехала, в доме проживали квартиранты.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Солдатова А.К. являлась собственницей спорного жилого дома, распорядилась им по своему усмотрению, заключив с истцом сделку купли-продажи. Данная сделка в установленном законом порядке зарегистрирована, никем не оспорена, право собственности на спорный жилой дом и земельный участок, на котором он расположен, зарегистрировано за истцом.
Поскольку при переходе права собственности на жилой дом НОМЕР по АДРЕС в силу ст. 31, 35 ЖК РФ право пользования данным жилым домом за ответчицей не сохранилось, суд усматривает основания для ее выселения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Семёнова В.В. удовлетворить.
Выселить Солдатову А.К., ДАТА рождения, из жилого дома НОМЕР по улАДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней.
Судья И.В. Козлова