Дело №2-482/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Новоалтайск 04 марта 2011 года
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Хохловой Е.В.
при секретаре Сумусенковой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погорельской Т.Л. к администрации Первомайского района о признании права собственности на самовольное строение,
У С Т А Н О В И Л:
Погорельская Т.Л. обратилась в суд с иском к администрации Первомайского района, в котором просит признать право собственности на жилой дом. Свои требования мотивировала тем, что она совместно со своим супругом - П. в ДАТА году построили бревенчатый жилой дом НОМЕР, общей площадью <данные изъяты> жилой <данные изъяты> кв.м, в АДРЕС на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м, выделенном администрацией Первомайского сельсовета под ведение личного подсобного хозяйства. Землеотводных документов не выдавалось, на домостроение документы не выдавались. П. умер ДАТА. В ДАТА года за истицей было зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. В настоящее время истице необходимо оформить право собственности на жилой дом, в связи с чем, она обратилась в суд. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м.
Истица Погорельская Т.Л. в суд не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявление в деле.
Представитель истицы - Кальмаев А.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика - администрации Первомайского района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявление в деле.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявление в деле.
Суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно свидетельству о заключении брака Погорельская Т.Л. (до брака Малышенко) состояла в зарегистрированном браке с ДАТА с П. (л.д. 6).
Судом установлено, что, проживая совместно, истицей и ее мужем П., был построен бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу:АДРЕС.
П. умер ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.7).
Из свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДАТА следует, что Погорельской Т.Л. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу (л.д. 14).
Согласно выписке из технического паспорта, составленной по состоянию на ДАТА следует, что дом, расположенный по адресу: АДРЕС, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую - <данные изъяты> кв.м.
Суду не представлено разрешительных документов на строительство вышеуказанного дома, поэтому суд приходит к выводу о самовольном строительстве спорного дома.
Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
Согласно ст. 222 ГК РФ.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации Первомайского района НОМЕР от ДАТА, спорный жилой дом соответствует градостроительным требованиям, хозяйственные постройки возведены с нарушением градостроительных норм, а именно, не обеспечен эксплуатационный отступ от межевой границы земельных участков НОМЕР и НОМЕР по АДРЕС (л.д. 15).
На основании учетной карточки личной консультации гражданина НОМЕР от ДАТА ГУ МЧС России по Алтайскому краю Территориального отдела надзорной деятельности № 8 противопожарные расстояния не соответствуют нормам (л.д.23).
Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что не соблюдение вышеуказанных расстояний и градостроительных норм при возведении жилой постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются правовые основания для признания за истицей права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС.
На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Погорельской Т.Л. удовлетворить.
Признать за Погорельской Т.Л. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью - <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий Е.В. Хохлова
Мотивированное решение изготовлено 09.03.2011г.