Дело № 2-300/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Новоалтайск 25 февраля 2011 года
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Хохловой Е.В.,
при секретаре Сумусенковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ефремовой В.Я. к администрации г. Новоалтайска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Ефремова В.Я. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила сохранить жилые помещения, составляющие 2/3 доли жилого дома № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в перепланированном состоянии, обязать ФГУП «Ростехинвентаризация» филиал по Алтайскому краю Новоалтайскому отделу внести изменения в технический паспорт и признать за ней право собственности на 2/3 доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.
Свои требования мотивировала тем, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <данные изъяты> года ей и брату Я.. принадлежало 2/3 части жилого бревенчатого дома полезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенного на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м по адресу: <данные изъяты>.
Без получения соответствующего разрешения была произведена перепланировка и строительство пристроя.
В <данные изъяты> года Я.. умер, единственной наследницей по закону является истица. Обратившись к нотариусу в установленный законом срок, ей было выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок на 2/3 доли в общей долевой собственности. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на строение ей было отказано, поскольку в доме осуществлены самовольная перепланировка и переустройство помещений без надлежаще оформленного разрешения. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд. Просит сохранить жилые помещения, составляющие 2/3 доли жилого дома <данные изъяты> в перепланированном состоянии, обязать ФГУП «Ростехинвентаризация» филиал по Алтайскому краю Новоалтайскому отделу внести изменения в технический паспорт и признать за ней право собственности на 2/3 доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика - администрации г. Новоалтайска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, расписка в деле.
Ответчик Волков С.Я. в суд не явился, извещен надлежаще.
Представить третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АК, Новоалтайское отделение Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, извещены надлежаще, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Нырковой В.Я.(согласно справке о заключении брака Ефремовой - л.д. 55). и Я.. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <данные изъяты> года принадлежало 2/3 части жилого дома, полезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>.
На основании свидетельства о государственной регистрации права серия <данные изъяты> Ефремовой В.Я., на праве общедолевой собственности (2/3 доли), принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты> (л.д37).
<данные изъяты> года Я.. умер (л.д.12). Ефремова В.Я. является родной сестрой Я.., что подтверждается решением Новоалтайского городского суда (л.д.11).
В силу ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
При жизни Я. завещание не оформлял.
Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы и где бы оно не находилось.
Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Статья 1153 ГК РФ, предусматривает два способа принятия наследства, путем подачи заявления наследником по месту открытия наследства нотариусу, а также путем совершениядействий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Как следует из ответа нотариуса, с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась сестра наследодателя - Ефремова В.Я., которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.36) на 1/3 долю в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>; на недополученную пенсию, хранящуюся в ГУ - Управлении Пенсионного фонда РФ в г. Новоалтайске и Первомайском районе (л.д.54).
Согласно выписке из технического паспорта по состоянию на <данные изъяты> г. на земельном участке по адресу: <данные изъяты>, находится жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м.(л.д. 14-17). В данном техническом паспорте имеются отметки о самовольном переустройстве.
Суду не представлено разрешительных документов переустройства и возведение пристроя к дому, поэтому суд приходит к выводу о самовольной перепланировке дома.
В силу ст.222 ГК РФ спорный жилой дом является самовольной постройкой.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № <данные изъяты>, состояние строительных конструкций незавершенного строительством пристроя (Литер А5) соответствует действующим строительным нормам и правилам. При этом не нарушены права третьих лиц, не возникает угрозы для жизни и здоровья людей. Пристрой (Литер А5) после завершения строительства может быть пригодным для эксплуатации и сохранен в установленном законом порядке. Самовольно выполненные перепланировка и переустройство в жилом доме по <данные изъяты> (Литер А, А1,А2,А3,А4) в <данные изъяты> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью и могут быть признаны допустимыми (л.д.21-26).
Из заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации г.Новоалтайска № <данные изъяты> от <данные изъяты> года, следует, что возведенный спорный жилой дом не соответствует требованиям п.5.3.2, п.5.3.4. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», п.2.2.43 «Нормативам государственного проектирования Алтайского края», а именно не соблюдено расстояние до границы красной линии улицы, не соблюдены границы до соседнего приквартирного участка, в остальном спорный жилой дом соответствует градостроительным требованиям (л.д.33-34).
Согласно учетной карточки личной консультации гражданина № <данные изъяты> от <данные изъяты> года Территориального отдела государственного пожарного надзора № <данные изъяты> г. Новоалтайска и районов, следует, что расстояния между жилым домом и надворными постройками на земельном участке по адресу <данные изъяты> и жилым домом и надворными постройками по адресу <данные изъяты> не соответствуют противопожарным нормам (л.д.56).
Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что не соблюдение вышеуказанных градостроительных и противопожарных норм не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Требования истицы о сохранении жилого помещения, составляющие 2/3 доли жилого дома № <данные изъяты> в перепланированном состоянии, обязать ФГУП «Ростехинвентаризация» филиал по Алтайскому краю Новоалтайскому отделу внести изменения в технический паспорт суд оставляет без рассмотрения, считая из, как излишне заявленные.
При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются правовые основания для признания за истицей права собственности на 2/3 доли дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м.
Руководствуясь ст. 194-199, 268 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Ефремовой В.Я. удовлетворить частично.
Признать за Ефремовой В.Я. право собственности на 2/3 доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м расположенного по адресу: <данные изъяты>.
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Хохлова
Мотивированное решение изготовлено 02.03.2011 г.